Servizi agli Acquirenti

  • Stefano Grossi


La Sintesi Real Estate è stata fondata nel 1979 dal Sig. Stefano Grossi che tuttora ricopre la carica di CEO
, dal 2002 è sul mercato internazionale, possiamo contare su una rete collaudata e qualificata di collaborazioni che gli permettono di operare su 5 province ; Lucca,Pisa,Grosseto e Siena oltre livorno offriamo una profonda ed ampia conoscenza del territorio, correttezza, professionalità oltre all'esperienza ultra trentacinquennale che spesso sono completamente assenti nel difficile e complesso panorama immobiliare italiano.
Abbiamo visitato personalmente ciascun immobile pubblicato sul sito, conosciamo tutti i dettagli di essi poiche' sono stati selezionati e visitati accuratamente prima di ricevere l’incarico, le valutazioni concordate con i proprietari sono coerenti con il mercato e vengono aggiornate durante il mandato.
Gli immobili selezionati per i nostri clienti sono spesso ubicati in location esclusive, proponiamo ai nostri clienti  solo immobili che abbiamo selezionato in base ai parametri del mercato o che ci viene proposto direttamente dai nostri clienti venditori che ci conoscono o che hanno avuto modo di apprezzare il nostro operato.
Noi siamo artigiani, abbiamo nel ns. listing un numero di immobili selezionato e conosciamo personalmente i proprietari di ciascun immobile pubblicato oltre a tutti i dettagli dopo un’accurato lavoro di acquisizione, non prendiamo l’incarico a vendere di  immobili che non siano coerenti con i prezzi di mercato oppure quando i rispettivi proprietari non mostrano una reale flessibilita' e volonta' di negoziare
Siamo pazienti negoziatori e ricchi di esperienza, non informiamo solo i nostri clienti delle caratteristiche di ciascun immobile ma documentiamo loro le informazioni che diamo : ad es se non c’è la piscina non ci limitiamo a informare i clienti che è possibile farla ma forniamo loro il preventivo degli onorari professionali, dei costi amministrativi, dei tempi e delle spese x realizzarla .                                                                                                                                                     Di ciascun immobile valutiamo inoltre le potenzialita’ non ancora espresse ad esempio cooperiamo con affermati tour operator internazionali x valutare la possibilita’ di inserire l’immobile nel circuito internazionale delle casa-vacanze oltre i ricavi connessi con questa attivita’                                                                                                                                                                     Il mercato immobiliare italiano non è ancora maturo e trasparente come quello anglosassone, mancano la collaborazione tra gli agenti ed un database unico che racchiuda tutta l’offerta di immobili in vendita disponibili, anzi spesso lo stesso immobile viene pubblicato con prezzi e descrizioni differenti cosa che costringe gli acquirenti soprattutto stranieri a consultare una miriade di proposte, spesso solo in Italiano.                                           Inoltre, occorre riconoscere che la professionalità e le competenze linguistiche degli agenti immobiliari italiani lasciano spesso a desiderare cosicche’ gli acquirenti stranieri ma anche quelli italiani sono talvolta sfiduciati perché non riescono a trovare ciò che davvero cercano, né avvertono che le loro esigenze sono comprese appieno dall’agente, per questo consigliamo agli acquirenti che si rivolgono a noi di affidarci in modo esclusivo l'incarico a ricercare per loro conto l'immobile che acquisteranno.                                                   
Il prezzo che abbiamo stabilito per questo servizio è di euro 1.500,00 oltre iva e comprende i seguenti servizi esclusivi.

1-Ricercadell’immobile                                                                                                                                                               
A)-il lavoro di ricerca dell’immobile inizia con l’intervista ai clienti acquirenti, generalmente queste interviste si fanno su skjpe con i nostri clienti comodamente seduti nel living di casa loro anche a migliaia di km. di distanza e consiste prevalentemente nell’individuare la zona di ricerca e le caratteristiche dell’immobile oltre che’ il budget economico, in questa fase ci scambiano dei feed-back per chiarirci vicendevolmente le idee                                                                                                                                                                B)-il lavoro di ricerca è esclusivamente a ns carico e consente ai nostri clienti di non ricevere innumerevoli email di informazioni da diverse agenzie con proposte spesso non conformi alle loro aspettative, saremo noi per primi noi a verificare le informazioni e valutare se l’immobile è o meno di gradimento, per cui gli immobili che proporremo loro saranno conformi alle loro aspettative e budget economici                                                                                                                                                       C)-sappiamo benissimo che un immobile non si acquista alla prima visita ma occorre un po’ di tempo, durante questo periodo oltre alle visite è possibile fare delle videoconferenze su skjpe durante le quali forniamo esaurienti chiarimenti sugli immobili di gradimento dei clienti, i clienti comprenderanno che non vogliamo vendergli una casa a tutti i costi ma la nostra soddisfazione è trovare la casa di loro gradimento e se non avremo la casa giusta nel nostro database la  cercheremo nel listing dei colleghi con cui collaboriamo stabilmente, generalmente entro 5 o 6 mesi si arriva ad individuare 2 o 3 proprieta’ massimo che coincidono con le loro aspettative ed a questo punto inviamo informazioni piu’ approfondite su queste proprieta’ tra cui i preventivi di spesa redatti dal notaio                                                                                                                                                                D)-tutte le comunicazioni con i clienti saranno con la loro lingua madre oppure in lingua inglese                                                                                                                                                            E)-sia i nostri onorari che gli onorari dei professionisti con cui collaboreremo per la conclusione della vendita saranno concordati preventivamente in modo trasparente                                                                                                                                                   
F)-la somma versata dal cliente all’inizio della ricerca sara’ totalmente dedotta dal compenso a noi dovuto in caso di acquisto                                                  

2)-Verifiche preventive

Una volta trovato l’immobile e prima dell’acquisto saranno effettuate dal team dei professionisti con cui collaboriamo tutte le verifiche di rito ( Architetti,Notai,Geometri,dottori commercialisti,legali specializzati in materia urbanistica ), per fornire al cliente la certezza di acquistare un bene conforme alla legge e a quanto si attende;

3)- Consulenza notarile,fiscale,tecnica e amministrativa prima,durante e dopo il contratto
Ogni trattativa viene gestita dagli stessi professionisti che hanno fatto le verifiche preventive fino al Rogito, in pratica gli stessi professionisti seguono il cliente fino al rogito notarile

4)- Consulenza tecnica
Il nostro gruppo è partner di un'associazione di professionisti che offrono assistenza post vendita ad esempio gli interventi di manutenzione o ristrutturazione per i quali si garantisce tempi, modalità di svolgimento e qualità dei lavori di ristrutturazione.

La procedura per i clienti acquirenti che intendono avvalersi di piu’ agenzie è simile ma ovviamente non godranno di tutti i servizi offerti ai clienti che ci daranno l’incarico esclusivo

VUOI CHIEDERE UN Preventivo? Scrivici subito

Per offrirti il miglior servizio possibile Gruppo Sintesi Immobiliare utilizza cookies. Continuando la navigazione nel sito autorizzi l’uso dei cookies.  -  normativa sui cookie  -  Autorizzo