Villa di campagna con vigneti e vista sull'argentario in vendita in Toscana a Scansano | Maremma

Scansano | Grosseto (Toscana)

Codice: 0121
Prezzo: € 875.000,00
Superficie terreno: 27000
Superficie immobile: 165
Vani: 6
Bagni: 3
Camere: 3
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Villa di prestigio con vigneti e vista mozzafiato sull'argentario in vendita in Toscana Scansano area morellino

superficie 165 mq | vani 6 | bagni 3 | camere | 3 | porticato 25 mq vista mare

terreno 2,7 ettari | vigneto | 200 piante di olivo


Magnifica residenza di campagna in stile toscano in vendita in Maremma a Scansano, la villa ha una superficie di circa 170 mq. ed è abbracciata da un parco di 2,7 ettari comprendente un'area pertinenziale con prevalenza di cespugli e macchia mediterranea, un vigneto di 3.000 mq. in produzione ad uso familiare ed un oliveta con 200 piante. 
Si sviluppa su un unico livello oltre un ampio porticato ed un locale a piano seminterrato destinato a cantina per stoccaggio vino e olio, e' posta in posizione dominante con incantevole affaccio sulle Isole del Giglio e Giannutri ed il Monte Argentario; 

Classe Energetica G e IPE ≥177.975 kwh/m2anno

 

Ubicazione

La villa si trova a pochi minuti dal paese di Scansano rinomato per la produzione dei famosi vini "Morellino" e ai numerosi ristoranti citati su alcune guide internazionali come Caino a Montemerano e I due Cippi a Saturnia  . A pochi chilometri di distanza, si trova inoltre la famosa SPA di Saturnia, con campo da golf di 18 buche e tennis. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 25 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. Infatti per raggiungere il mare occorrono solo 25 minuti di macchina, a 4 km negozi, supermercati, banca, ufficio postale , tennis, 28 km Saturnia SPA 32 km Talamone 160 km Aeroporto di Roma Fiumicino 182 km Pisa Galileo Galilei

 

Descrizione degli interni

L'incantevole villa moderna di circa 165 mq su si sviluppa su un unico livello, con delle ampie vetrate che si aprono su un porticato di circa 25 mq. von un magnifico panorama, perfetta per rilassarsi e godere della splendida vista sul mare del golfo dell'Argentario e sulle isole del giglio e di giannutri; la villa principale comprende un ingresso, una cucina abitabile, un salone con caminetto di 43 mq., 3 camere da letto con 3 bagni, un locale lavanderia oltre ad un locale di 25 mq. a piano interrato ad uso cantina per stoccaggio vino e olio

-superficie abitazione 165 mq. circa
-superficie porticato 25 mq. circa
-vani 6
-camere 3
-bagni 3
-terreno 27.000 mq. circa

Descrizione degli esterni

La villa è circondata da un bellissimo e rigoglioso giardino curato a prato, con siepi di rose, erbe mediterranee e viali alberati, ed un panorama mozzafiato con vista aperta sul mare, sul Porto di Cala Galera e sui 3 Forti.
Una locatio ideale per godere la natura ed il panorama in piena privacy, in questo splendido contesto si inserisce perfettamente un vigneto familiare di circa un ettaro ed un oliveta con 100 piante .
E' possibile ottenere il permesso per realizzare una piscina e fare un ampliamento di circa 50 mq.

Stato attuale e finiture

La villa in elegante stile toscano è stata realizzata recentemente, la realizzazione dello stesso giardino è stata seguita in ogni minimo particolare da un architetto di giardini, per creare un ambiente curato e raffinato ma in chiave moderna con tutti i confort. Sia i bagni che la cucina sono in stile moderno ed essenziale, utilizzando pavimenti in legno scuro, con dei giochi di contrasti nei bagni dotati di pezzi unici di design.
La zona living ha delle bellissime vetrate in legno con doppi vetri che aprono sulla splendido porticato, un secondo living sotto le stelle che si fonde con gli esterni della villa. La villa è perfettamente manutenuta e curata in ogni minimo particolare.

Utenze

La villa è dotata di tutte le utenze. E' presente l' impianto di riscaldamento a gas GPL, l'allaccio elettrico e l' impianto di aria condizionata; l'approvvigionamento idrico è allacciato all'acquedotto comunale con cisterna per l' accumulo, ed è anche presente all'interno della proprietà un pozzo. Sono presenti la rete internet Adsl, la parabola satellitare l'impianto d'allarme.

Conformita' urbanistica - catastale

La villa è stata realizzata a seguito di regolari permessi.

Tasse per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica

Utilizzi e potenzialità

L’affascinante proprieta' in vendita in toscana vicino all'Argentario può essere una perfetta residenza di lusso per trascorrervi le proprie vacanze in un ambiente senza tempo, dove natura, arte, storia, eleganza e ospitalità si fondono naturalmente tra di loro.
Si presta anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese,un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo della proprieta' per proteggere la privacy