villa Guicciardini

montescudaio (Toscana)

Codice: 0028
Prezzo: € 2.800.000,00
Superficie terreno: 45000
Superficie immobile: 600
Vani: 15
Bagni: 9
Camere: 10
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Prestigiosa Villa ottocentesca è posta nella pace della campagna toscana, in posizione dominante su un dolce declivio collinare un palcoscenico naturale ai margini di un caratteristico borgo medievale ed a 12 km dal mare , è stata realizzata  a meta' dell'800 circa da una nobile famiglia fiorentina e utilizzata come casa di caccia e villeggiatura, a  300 mt. sul livello del mare, offre un paesaggio di rara bellezza con una fantastica vista a sud fino al mare ( le isole d'Elba, Capraia e Corsica ), completamente restaurata dagli attuali proprietari con un intervento attento e generoso nel 2008 adesso risplende di tutto il fascino della sua epoca.
La dimora è caratterizzata da numerosi affreschi restaurati,  l'accesso è privato da un lungo viale alberato.
Il terreno che circonda la Villa è di circa 4,5 ha, dei quali circa 4 ha sono coltivati ad oliveto con 800 piante, i restanti 5000 mq sono destinati a parco con alberi secolari ( pini marittimi,lecci,cerri ) e prato all'inglese.
La villa che è stata oggetto di accurato restauro nel rispetto degli ambienti originali ed è disposta su tre livelli per una superficie totale di mq 550 circa, dispone di ascensore interno che collega tutti i piani ed è così suddivisa:
PIANO TERRA: ampio ingresso con ascensore in cristallo oltre alla scalinata in in marmo, studio, sala, camera da letto con bagno ensuite, grande cucina con camino, ripostiglio,bagno ed ampia veranda chiusa di ca. 22,5 m2, accessibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo.
PIANO PRIMO: sala disimpegno notte con affaccio su fantastica vista a sud mediante terrazza-fronte, grande terrazza-retro, 4 camere da letto ognuna con bagno PRIVATO.
PIANO MANSARDATO disimpegno, due camere con bagno privato, camera da letto con bagno.
Impianto di riscaldamento suddiviso x piano mediante due caldaie
Completano la proprietà: 
DEPENDANCE INDIPENDENTE di circa 65 mq con cucina-tinello, 2 camere da letto ognuna con bagno privato, ed un locale tecnico, è possibile sopraelevarla di un piano per la stessa superficie.
PISCINA PRIVATA di circa 105 mq. con scala romana ed ampia zona prendisole su quattro lati, vista immensa sul mare 
Possibilità di edificare 2 autorimesse per una superficie di 25 mq ciascuna. Immobile di assoluto pregio.Villa Guicciardini è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, o in multiproprietà per una o più famiglie. Per coloro che vogliono aprire un'attivita' di  B & B di lusso o comunque turistico/ricettiva.E' un'opportunità unica anche per una coppia o persona singola che desiderano un significativo cambiamento di stile di vita, ma non è pronto a ritirarsi completamente, si tratta di una casa confortevole dove si puo' iniziare un'attività redditizia.Un elenco di arredi è disponibile su richiesta
Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione della villa ma piu' in generale alla zona