Toscana | Volterra (Pisa )
(Toscana)
Codice:
0021
Prezzo:
€ 650.000,00
Superficie terreno:
2800 mq
Superficie immobile:
950 mq.
Vani:
15
Bagni:
4
Camere:
7
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Prestigiosa porzione di storica Castello/villa rinascimentale con cappella e parco privato
Porzione di prestigioso Castello/villa rinascimentale ( ma potremmo definirla un autentico monumento storico ) fatta costruire nel 1527 su progetto di un noto architetto dell'epoca da una nobile famiglia toscana e successivamente impreziosita da famosi artisti come salvator rosa. E' situata in posizione dominante a 14 km da volterra su una terrazza naturale con affaccio a sud con vista su un paesaggio di una bellezza struggente, la proprieta.
L'immobile è ubicata in un territorio caratterizzato dalla presenza di altre numerose residenze di campagna e castelli fortificati realizzati nella medesima epoca.
L'immobile ha una superficie di circa 950 mq. dislocati su quattro piani oltre ad una cappella, e' stata progettata, costruita e decorata da una importante famiglia toscana che la abitò sin da appena costruita,
Ubicazione
La prestigiosa proprietà si trova in collina a soli 14 km dal centro storico di volterra e 55 km dall'Areoporto internazionale Galileo Galilei di Pisa e dalla stessa citta' d'arte, 35 km da Pontedera e dall'ingresso della superstrada FI-PI-LI, e’ possibile raggiungere le rinomata costa toscana comodamente in soli 40 minuti, infatti Castiglioncello e Cecina Marina distano rispettivamente 51 e 55 Km e sono .
La stazione ferroviaria di Pontedera è raggiungibile in 35 minuti ed è ben collegata con treni diretti con Firenze che dista 70 Km.
Da Forte dei Marmi e Viareggio partono i traghetti che consentono di visitare le famose Cinque Terre, raggiungibili anche in 1 ora di treno.
Descrizione degli interni
La superba costruzione chiaramente di carattere rinascimentale dovuta all'ingegno dell'architetto che l'ha progetta Entrando nell’ampio piazzale belvedere pavimentato in pietra, si scorge il prospetto principale della costruzione, interamente in cotto nella scansione centrale a un piano che accoglie il portale d’ingresso, e intonacato nelle porzioni laterali.
La villa ha una pianta a corte, chiusa al primo piano con porticato interno su colonne e capitelli in pietra, la corte si apre al secondo piano formando un ampio terrazzo rivolto al piazzale e al sottostante terrazzamento degradante verso la vallata ed è cosi' costituita
A)-Porzione terratetto di Villa antica di civile abitazione su 4 livelli fuoriterra serviti da scala interna, costituita da complessive due unita’ immobiliari, costituita al piano terreno da 5 vani,servizi, disimpegno e scala interna; al piano primo da da 6 vani,servizi, disimpegno e scala interna oltre a terrazza esclusiva; al piano secondo da da 4 vani, servizio e disimpegno, nella vendita è inclusa annessa resede esclusiva ( a corpo unico con l’abitazione ) per una superficie complessiva di 950 mq. a corpo e non a misura posta sul retro della proprieta’ e collegata alla stessa mediante accesso esclusivo
B)-Porzione di fabbricato rurale ubicato a Nord rispetto alla stessa e di cui costituisce pertinenza, costituito da due locali ad uso magazzino posti al piano terreno
C)-Quota indivisa di 1/2 della piena proprieta’ di porzione di fabbricato posto a Nord rispetto alla villa è costituito da una cappella gentilizia attualmente consacrata, da un’attigua sacrestia e da un disimpegno
D)-Quota indivisa di 1/2 di appezzamento di terreno agricolo di circa 2.350 mq. ( duemilatrecentocinquanta metri quadrati ) a corpo e non a misura , pertinenziale alla proprieta’ oggetto di mandato, posto sul lato anteriore rispetto all’ingresso principale e non collegato con la proprieta’
Descrizione degli esterni
Si arriva di fronte all'imponente portale d'ingresso delimitato da un piazzale belvedere originale dall'antico viale sorretto dall'antico muro in pietra, gli spazi verdi che circondano l'immobile appaiono ben progettati e definiti nell’impianto originale ottocentesco. Il parco si caratterizza per la presenza di alcuni cipressi e querce secolari e da frutto , i nostri architetti hanno localizzato l'area migliore dove realizzare una fantastica piscina
Stato attuale e finiture
Gli interni sono arricchiti da decori rinascimentali e soffitti lignei dipinti; un ambiente al piano nobile è interamente decorato a stucchi con pavimenti in marmo dipinto e scolpito, anche il piano terra presenta ambienti con volte dipinte e pareti a trompe l’oeil con damaschi e stoffe perfettamente imitati. La lussuosa proprieta' in vendita necessita di un intervento di ristrutturazione sia interno che esterno, mentre gli affreschi del primo piano sono perfettamente conservati. L'immobile è vincolato dalla Sovraintendenza dei beni storici di Pisa.
Utenze
Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto, telefono, impianto di riscaldamento a gas GPL
Imposte per l'acquisto della proprieta
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure al 2 per cento come prima casa ma, in tal caso, è obbligatorio trasferire la residenza entro 18 mesi dalla stipula dell'atto notarile.
Mentre il terreno agricolo è tassato al 15 per cento sul prezzo di vendita dichiarato nel rogito notarile.
Su richiesta forniremo ai nostri clienti un preventivo dettagliato delle spese redatto dal nostro notaio di fiducia.
Utilizzo e potenzialita' della prestigiosa proprieta
Questa prestigiosa proprieta' in vendita, una volta ristrutturata, offre l'atmosfera unica di una villa rinascimentale, è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, oppure è l'occasione ideale per una persona che desidera fare una scelta di vita radicale.
E' una proprieta' adatta anche una famiglia numerosa si tratta di una casa confortevole che potrebbe anche diventare un'attivita' veramente redditizia come casa vacanze durante la stagione estiva.
Per espressa volonta' dei proprietari le coordinate satellitari non identificano esattamente l'ubicazione dell'immobile ma piu' in generale la zona che lo comprende