Livorno | Costa Etrusca | Castiglioncello
(Toscana)
Codice:
0242
Prezzo:
€ 690.000,00
Superficie terreno:
1000
Superficie immobile:
190
Vani:
7
Bagni:
4
Camere:
4
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Magnifica villa di desaign moderno con piscina affacciata a picco sulla costa di Castiglioncello con vista sull'arcipelago toscano, Corsica e Sardegna | superficie 190 mq | 3 camere con 3 bagni privati | guesthouse con cucina, salone ,bagno, camera, lavanderia | piscina , box , giardino privato 1.000 mq circa recintato
Con lo sguardo rivolto verso il mare della rinomata localita' di Castiglioncello vi proponiamo questa prestigiosa villa di desaign moderno in esclusiva posizione panoramica, la superficie di 190 mq si distribuisce su tre livelli serviti da un'elegante scala interna ed accoglie tre confortevoli camere da letto vista mare con 3 bagni privata,la camera padronale è collegata con un accogliente terrazzo vista mare . Castiglioncello offre un clima mite tutto l'anno ed una posizione invidiabile dal punto di vista paesaggistico: circondata da splendide e incontaminate pinete secolari con da case di lusso, è meta privilegiata di chi vuole unire relax, cultura e divertimento, econserva silenzio e i ritmi rilassati ormai estranei alla vita quotidiana nelle citta'.
Ubicazione
La villa si trova in cima ad una collina ricca di vegetazione mediterranea in posizione riservata ed esclusiva ed offre soggiorni e vacanze meditative in assoluto relax, il mare si puo' raggiungere a piedi percorrendo poco piu' di 1 km Località turistica di grande prestigio internazionale, la perla del Tirreno ha un fascino unico poiche' fin dagli anni '50 del secolo scorso è stata la residenza estiva dei piu' famosi attori e registi del cinema italiano e internazionale come Alberto Sordi, Marcello Mastroianni, Vittorio Gasmann, Silvana Mangano, Claudia Cardinale , Jean Sorel, Jean Louis Trintignant e tanti altri ancoraL'areoporto di Pisa ( servito da Ryanair ) si trova ad appena 30 km, il Porto Turistico Cala de' Medici è raggiungibile in 15 minuti in macchina ed offre un comodo approdo per chi dispone di un'imbarcazione di qualsiasi dimensione.
Descrizione degli interni
L'esclusiva villa con piscina in vendita in Toscana sulla costa di Castiglioncello misura circa 190 mq. e comprende l'abitazione principale e la dependance entrambe facenti parte dello stesso edificio, il box 20 mq. , 3 terrazze tutte orientate verso il mare di complessivi 70 mq. , il porticato 28 mq ed è cosi costituita :
PIANO RIALZATO un ampio ingresso, la scenografica scala interna in vetrocemento, la luminosa sala, la cucina ed il bagno, il tutto con vari ingressii sulla piscina ed il patio circostante, la pergola con cucina fatta a mano attrezzata per grigliate all'aperto
PIANO PRIMO disimpegno, tre camere con tre bagni privati di cui una con terrazza vista mare
PIANO SECONDO terrazza solarium di circa 26 mq con bellissima vista mare , arcipelago toscano, Corsica e sardegna
GUESTHOUSE salone-soggiorno,cucina,camera,bagno,lavanderia,spogliatoio,loggia per pranzi e cene all'aperto 20 mq
-superficie villa 190 mq.-superficie terrazze e loggia 90 mq.
-vani 9
-camere 4
-bagni 4
-piscina con patio e pergola per barbecue e grigliate-giardino 1.000 mq
Descrizione degli esterni
Una straordinaria piscina è stata realizzata nel punto piu' panoramico della proprieta' ed offre una bellissima vista mare, è il luogo ideale per i momenti di svago e relax nella stagione calda, sul patio e la terrazza che la ospitano troviamo un'elegante pergola con una sofisticata cucina da esterni fatta a mano dove i proprietari dono soliti fare cene o pranzi all'aperto o barbecue con gli amici.Dalla piscina si va' in un giardino privato che circonda la villa su 4 lati per una superficie complessiva dicirca 1.000 mq. , l'ingresso dotato di impianto videocitofono è sapientemente suddiviso tra passo carrabile perle auto e passo pedonale
Stato attuale e rifiniture
L'elegante villa di desaign moderno in vendita in Toscana a Castiglioncello è apari al nuovo in ottime condizioni strutturali ed oggetto di regolare manutenzione annuale, le rifiniture sono un indovinato mix tra antico e moderno dove materiali come acciao e vetrocemento convivono con caratteristici e sofisticati pavimenti fatti a mano
Utenze
Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze energia elettrica, acqua dell'acquedotto, pubblica fognatura, telefono, il riscaldamento è a metano,
Imposte per l'acquisto della proprieta'
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente paghera' le imposte come 2 casa con l'aliquota del 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure con l'aliquota del 2 per cento come 1 casa in tal caso pero' dovra' trasferire la residenza nella nuova proprieta' entro 12 mesi dal Rogito notarile.
Siamo pronti a fornire ai potenziali acquirenti un preventivo dettagliato di tutte le spese relative al contratto di compravendita redatto dal nostro Notaio di fiducia
Due diligence
il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà vale a dire in sede di trattativa
Responsabilità
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Uso e potenzialita'
Vero fiore all'occhiello della proprietà è la bellissima vista mare e la location molto riservata per apprezzare i momenti di relax in totale privacy, a un passo dalla propria abitazione e immersi nella natura, ma non isolata.
E' una scelta perfetta per chi cerca una villa elegante in un luogo meditativo e a contatto con la natura per i fine settimana e le vacanze, ma è anche un'opportunità ideale per una coppia o una famiglia o un single che vuole fare una scelta di vita radicale trasferendosi sulla magnifica costa etrusca, è una casa confortevole e di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze.
La coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma un'area piu' ampia che lo comprende