Pisa | Valdera | Lari
(Toscana)
Codice:
0227
Prezzo:
€ 2.500.000,00
Superficie terreno:
21000
Superficie immobile:
700
Vani:
16
Bagni:
4
Camere:
8
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Lussuosa villa liberty | 8 camere |4 bagni | limonaia | piscina
in vendita in Toscana tra Pisa e Volterra
Superficie 700 mq | 16 stanze | cantine originali
Sulle lussureggianti colline tra Pisa e Volterra nel cuore del Chianti Pisano vendesi splendida villa liberty completamente ristrutturata rispettandone l'aspetto autentico, ma giocando ed innovando l'interno con un design moderno che si fonde a un recente passato, rievocato da arredi e luci di modernariato che si armonizzano con la scala in pietra originale Gli interni di questa prestigiosa dimora storica misurano circa 700 mq e si sviluppano su tre piani principali, cui si aggiungono le cantine originali al piano interrato, in totale sono 16 vani tra cui 8 camere matrimoniali quasi tutte con guardaroba,
La villa è impreziosita da un lussureggiante parco privato di circa 21000 mq ricco di fiori e colori con una piscina panoramica
Ubicazione
Questa splendida proprieta' si trova nel comune di Lari in provincia di Pisa ed è ubicata nell'Alta Valdera a metà tra Pisa e Volterra, alle spalle della Costa degli Etruschi, in una terra antichissima abitata fin da epoca etrusca ancora incontaminata.Il paesaggio che circonda questo comune è costituito da ampie vallate, da dolci colline costellate dai vigneti e dagli oliveti aziendali e da boschi rigogliosi che creano una cornice naturale al comprensorio ed a pochi km. dalla famosa città etrusca di Volterra, piena di storia, musei e monumenti.Località molto ricca di vigneti e cantine famose ( Chianti Pisano ), si distingue per la tipicità del paesaggio collinare toscano, la varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici, tour enogastronomici, escursioni : il tutto all’interno della cornice scaturita dall’unione delle bellezze naturali ed il patrimonio culturale. L’aeroporto internazionale più vicino è a Pisa (32 km ) , mentre le Stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Pontedera ( entrambe a 16 km. ) ed a Pisa ( 35 km. ), Livorno si trova a 40 km. , Lucca a 50 km. , Firenze a 68 km. , Forte dei marmi a 76 km. , le 5 terre a 110 km, Roma fiumicino a 334 km.
Descrizione degli interni
La lussuosa villa di circa 700 mq conserva la facciata dal prestigioso decoro tipico ottocentesco, internamente si sviluppa su tre piani principali a cui si aggiungno le cantine al piano seminterrato
-Al piano terra troviamo un ampio living d'ingresso, un grande salone centrale con camino, una sala da pranzo, una cucina, una camera o studio, una sala TV, una lavanderia , percorrendo la scenografica scalinata si raggiunge
il primo piano dove troviamo 3 camere matrimoniali piu' la suite padronale costituita da una camera matrimoniale con bagno privato ed ampio guardaroba infine
al piano secondo troviamo un disimpegno ed altre 4 camere matrimoniali di cui due con guardaroba
Mentre le cantine sono caratterizzate da archi e volte, mangiatoie, tini e botti per vinificazione
-superficie villa 700 mq. circa
-vani 16
-camere 8
-bagni 4
-parco 21.000 mq. circa
-piscina con solarium in pietra naturale
Descrizione degli esterni
Il parco di circa 2,1 ettari ombreggiato con alberi secolari e circondato da alte siepi di essenze mediterranee e muri in pietra originali possiede molti angoli per godere proprio dei suoi bellissimi spazi esterni come ad esempio la limonaia e l'area della piscina.
Il parco è collegato con la dimora e la piscina da eleganti vialetti con impianto di illuminazione solare per camminarci anche durante la notte, una vera perla di privacy, lusso e riservatezza nel cuore delle colline pisane che unisce al fascino della sua architettura storica tutti i più comodi plus moderni.
Stato attuale e finiture
La passione per l’ arte e il bello, sono gli ingredienti visibili utilizzati dai proprietari nella ristrutturazione di questo immobile avvenuta tre anni fa', che si respirano in ogni stanza. L'arredamento e l'illuminazione degli ambienti ha una visione moderna del nostro passato, il design particolare gioca con un mix di mobili e luci anni quaranta e cinquanta
Utenze ed impianti
Attualmente la proprieta' è collegata alle principali utenze : energia elettrica di rete,acqua dell'acquedotto, impianto di riscaldamento a gas metano suddiviso per piano e fognatura municipale, impianto antifurto volumetrico ad ingrarossi, impianto aria condizionata ed impianto satellitare predisposti
Imposte per l'acquisto
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto. Saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio
Due diligence
il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta da un cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
Responsabilita
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile fornita dal venditore. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Utilizzo e potenzialita
Proponiamo questa splendida dimora di lusso a chi ama la natura, la pace, la storia, a chi cerca panorami mozzafiato ma vicino ai servizi, a chi sogna ad occhi aperti, a chi desidera un angolo di paradiso in terra, è una proprietà confortevole perfetta per weekend e vacanze, è anche possibile godere della tranquillità della campagna toscana vicino alla costa etrusca.
Le città d'arte come Lucca, Pisa, Volterra, Siena, San Gimignano, Firenze sono raggiungibili in un'ora di macchina al massimo, ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se fosse utilizzata come casa vacanze o B&B di lusso, abbiamo sviluppato un piano di business insieme a un tour operator qualificato e siamo felici di condividere queste informazioni con gli acquirenti interessati.
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