Rustico | casale ristrutturato con piscina in toscana livorno tra castagneto carducci e suvereto

Suvereto (Toscana)

Codice: 0105
Prezzo: € 830.000,00
Superficie terreno: 10000
Superficie immobile: 265
Vani: 7
Bagni: 3
Camere: 4
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Rustici casali invendita in Toscana Castagneto Carducci |suvereto


Prestigioso casale ottocentesco in vendita in Toscana tra Castagneto Carducci e Suvereto

è stato costruito intorno al diciottesimo secolo sulla cima di una collina tra le terme, il mare ed i vigneti, completamente ristrutturato nel 2010 ha mantenuto il più possibile l’aspetto originario evidenziandone la bellissima vista mozzafiato sull’intera vallata dal carattere ancora naturale e selvaggio.
Il prestigioso casale, di circa 265 mq, è composto dall' appartamento padronale oltre ad una guesthouse indipendenti l'uno dall'altro ma collegati tra loro. In tutto troviamo: 4 camere da letto, 3 bagni, 2 cucine, 3 soggiorni, un’ampio porticato ( 50 mq. circa ).
Il tutto contornato da circa 1 ettaro di terreno, in parte piantumato ad oliveta, sul quale insiste un piccolo edificio in muratura da ristrutturare oltre ad una piscina artigianale

Ubicazione

Suvereto è un suggestivo borgo medievale in provincia di Livorno incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.
Le località turistiche come San Vincenzo, Baratti e Piombino si trovano a meno di 20 Km. Suvereto è comodamente raggiungibile dalle principali città Toscane e dista meno di 1 ora da Pisa (100 km), 1h e 15 min da Siena (95 km) e 1h e 30 min da Firenze (150 km).

Descrizione degli interni

L'esclusivo rustico in vendita a suvereto in toscana comprende l'appartamento padronale di circa 210 mq. su due livelli oltre ad una piccola guesthouse di circa 55 mq. al piano terra, sono indipendenti l'uno dall'altro ma collegati tra loro, cosi' costituiti :
Casa Padronale su due livelli al piano terra troviamo un salone con caminetto e cucina open space collegati ad un ampio e caratteristico porticato di circa 50 mq. , un soggiorno, uno studio o camera da letto, un bagno ed una lavanderia / locale tecnico, mentre al primo piano, accessibile tramite un’antica scala in pietra originale, troviamo un ampio disimpegno, tre camere da letto e due bagni particolarmente luminosi e ben esposti La guesthouse si sviluppa su di un unico livello ( piano terra ) ed è composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura,camera matrimoniale e bagno

Superficie : 265 mq.
Vani: 8
Bagni: 3 
Camere: 4

Descrizione degli esterni

Il tutto è contornato da circa 1 ettaro di terreno pianeggiante in parte piantumato ad oliveta, sul quale insiste una piscina artigianale ed un piccolo fabbricato da ristrutturare.
L'immobile si trova a 8 km. dal centro storico di Suvereto (Li), gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in pietra originale di travertino al piano terra e parquet al piano primo. I solai, eccetto alcuni ambienti, sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto sempre originali,
la cucina ed i bagni sono arredati con mobili unici fatti a mano da valenti artigiani locali

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento e aria condizionata. L’approvvigionamento idrico è garantito dal un pozzo pubblico.
L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a pellet, la fognatura è privata

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Utilizzi e potenzialità

L’affascinante villa in vendita a Suvereto può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale.
L’immobile si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende