Straordinaria tenuta con villa antica | 3 casali | piscina in vendita Toscana | Livorno | Suvereto

Suvereto (Toscana)

Code: 0182
Price: € 3.350.000,00
Lot size: 100000
Area: 550
Rooms: 20
Bath: 9
Bedrooms: 9
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Tenuta di prestigio in vendita in Toscana nella campagna di Suvereto vicino al golfo di Baratti

totale superficie abitabile 550 mq | villa principale in pietra | 3 casali

parco privato 10 Ha con 900 olivi biologici , piscina 16X8 


Meravigliosa tenuta di origine medievale posta sulla sommita' di una collina offrendo un panorama mozzafiato fino al golfo di Scarlino  ed alle cime dell'Elba e della Corsica, è immersa nell'incontaminata macchia mediterranea del "Parco Naturale di Montioni" a breve distanza da Suvereto e Massa Marittima , vicino al suggestivo Golfo di Baratti. Si giunge alla villa principale percorrendo un viale delimitato da pini marittimi secolari, la proprietà si compone di 4 edifici ristrutturati : la villa principale di circa 310 , la "Casa di caccia " , la "Casa del Giardiniere" ed una guesthouse per un totale di 550mq .
La tenuta è immersa in un parco di circa 10 ettari con 900 piante di olivo in produzione ed una meravigliosa piscina 16X8 con un ampia zona solarium per godere dei caldi raggi solari che offre il sud della Toscana

Ubicazione

Idealmente situata a circa 7 km dal vecchio e pittoresco borgo collinare di Suvereto, a 20 minuti di auto dal bellissimo golfo di Baratti ed a 20 minuti di auto da Massa Marittma.
Suvereto, Campiglia Marittima, Sassetta, San Vincenzo e Piombino sono i 5 comuni che formano la bellissima Val di Cornia, posta proprio difronte all’Isola d’Elba e che offre scenari incantevoli distesi tra colline ricoperte di folta vegetazione ed un mare dalle spiagge incontaminate, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, simbolo della pulizia delle acque. Innumerevoli sono le attività che è possibile effettuare: dalle escursioni a piedi e/o in bicicletta, alle gite in barca, alle visite ai famosi siti archeologici di Baratti e Populonia, ai tour eno-gastronomici, alle terme

Descrizione degli interni

La villa principale ottocentesca ( un recupero storico ) in pietra di originale domina l'intera vallata, ha una superficie di circa 310 mq. su 3 livelli serviti da scala interna finemente ristrutturata e piu' precisamente :
-si accede al piano terreno da una scalinata in cotto con un ampio portico, troviamo un ampio living d'ingresso, un salone, una sala biliardo, la cucina professionale di circa 30 mq., un bagno degli ospiti
-al primo piano troviamo un ampio disimpegno, 4 camere e 2 bagni
-al piano secondo troviamo una guesthouse con una cucina, un soggiorno, una camera ed un bagno oltre ad una panoramicissima terrazza solarium di 10 mq

La Casa di caccia in pietra vicino alla villa principale è un ex-fienile ristrutturato di circa 70 mq. di un solo piano destinato a casa del casiere, è composta da un'ampia sala-soggiorno e cucina, una camera matrimoniale ed un bagno

La casa del giardiniere è un cottage di 40 mq.costituita da sala-soggiorno con cucinotto,camera matrimoniale,bagno e lavanderia

La guesthouse si trova vicino alla piscina ed ha una superficie di circa 130 mq. suddivisi in 2 unita' abitative oltre ad un'ampia e tecnologica lavanderia capace di soddisfare le esigenze di tutti gli abitanti della tenuta
A)-appartamento di circa 45 mq. composto da sala-soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno
B)-appartamento di circa 64 mq. composto da cucina, sala-soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni
C)-lavanderia di 25 mq, completa di tutta l'attrezzatura

Descrizione degli esterni

La tenuta è circondata da un parco naturale di 10 ha con 900 ulivi biologici che producono un olio extravergine d'oliva superiore in una zona contraddistinta dal prestigioso simbolo regionale di "IPG Toscano", la produzione e vendita dell'olio potrebbe contribuire a pagare i contributi per la manutenzione di tutta la tenuta. La proprieta si erge solitaria su una collina esposta a sud con vista mozzafiato sull'intera vallata fino al mare, l'ingresso è da un maestoso viale delimitato da cipressi secolari ed essenze mediterranee , la piscina si trova al centro della tenuta ed è circondata da un elegante green ed un curato giardino caratterizzato da palme esotiche ed altre essenze mediterranee tipiche del luogo

Stato attuale e finiture

L'attento restauro degli interni rispecchia mirabilmente lo stile e la tradizione toscana come il pavimento in cotto artigianale e l'utilizzo di materiali locali, dona un atmosfera calda ed accogliente. 

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali 

Imposte per l'acquisto

L'intera proprietà è intestata a persone fisiche per cui la vendita sara' soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa oppure del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto notarile

Due diligence

il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Utilizzo e Potenzialita

La  bellezza del paesaggio e la storicità del luogo e degli edifici si integrano perfettamente con tutti i conforts moderni in un mirabile mix  per immergersi nel relax rigenerante della campagna del sud della toscana a ridosso della costa tirrenica.

Le Coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma piuttosto un'area piu' vasta che la comprende