Immobili di prestigio in Toscana

Prestigioso borgo con tre casali e piscina nella campagna vicino a Volterra "villa olmo" nel cuore della toscana | villa storica | 2 casali | 18 camere | 8 bagni | cappella sconsacrata| parco privato con 2 piscine e vista mozzafiato
prezzo ridotto da 1450000 a 995.000

Nel cuore della meravigliosa Toscana, a pochi km dai centro storici di San Gimignano e volterra, vicino al Golf Club di Castelfalfi, troviamo questa borgo di charme una gran parte del quale è costituito da questa proprieta' con tre dimore d'epoca tutte unifamiliari finemente ristrutturate con una vista straordinaria sull''intera vallata la villa principale misura 430 mq circa, il secondo casale 300 mq circa, la dependance 105 mq circa ed infine la cappella 42 mq.  La proprietà si trova all'interno di un vasto parco di 8000 mq con 2 piscine , ed offre un fascino unico nel suo genere un mix tra storia e cultura. La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, dando attenzione alla scelta dei materiali ed al recupero di parti originali. La superfice totale degli immobili è di circa 850 mq con  15 camere e 8 bagni. La posizione strategica in cui si trova l'immobile permette di raggiungere le città e gli aeroporti principali della Toscana in meno di un'ora.

Ubicazione

Questa antica dimora si trova nel cuore della Toscana ad un'ora massimo di auto dalle principali citta' d'arte come Firenze, Siena e Pisa mentre per raggiungere Volterra e San Gimignano occorrono solo 25 minuti, i due principali areoporti internazionali Pisa e Firenze sono raggiungibili in un'ora massimo cosi' come la costa etrusca. E' un territorio generoso abituato ad accogliere con gratitudine chi vi sceglie di viverci, offre storia,arte,cultura come pochi paesi al mondo ma anche piccole trattorie a livello familiare dove rilassarsi gustando cibi e vino genuini molte le possibilità per chi ama le passeggiate nel verde, il nuoto, lo snorkeling nelle acque trasparenti della lunga fascia costiera che si affaccia sul mar Tirreno, le escursioni in bici, le passeggiate a cavallo ma anche per chi vuole scoprire un passato di antichi splendori nelle sue città etrusche, necropoli scavate nel tufo e innumerevoli monumenti storici tra musei,chiese e castelli.

Descrizione degli interni

La villa piu antica rispetto alle altre due dimore somiglia alle ville medicee e ne conserva integra l'atmsfera, comunque ognuno dei tre edifici gode di ingresso indipendente e giardino privato, la villa misura 430 mq lordi distribuiti su tre livelli ed attualmente e' in buone condizioni e potrebbe essere vissuta sin da subito salvo l'ultimo piano completamente da ristrutturare cconserva ancora alcuni degli elementi originali come i solai a volte di cotto : al piano terra troviamo un ampio salone con archi e volte ed un maestoso camino collegato con il giardino esterno , una spaziosa cucina, un bagno , un salotto-studio per lettura, il tutto con vari accessi sul parco esclusivo , adiacente si trova una cappella privata di famiglia, tramite scala interna si accede al piano primo composto da 6 camere ( di cui una con camino ) con due bagni e una splendida terrazza con vista panoramica  ed al secondo ed ultimo piano dove troviamo altre 6 camere completamente da ristrutturare

Il casale di circa 300 mq lordi distribuiti su 2 piani è composto al piano terra da un salone con camino originale , una grande cucina con forno , un soggiorno, un bagno di servizio ed un locale tecnico mentre il primo piano è composto da disimpegno, 4 camere di cui una con bagno privato ed un altro bagno a comune per le rimanenti camere .
Nelle immediate vicinanze si trova il caratteristico ex-fienile , disposto di circa 100 mq. distribuiti su 2 piani serviti da scala interna con finestre ad arco e volticciole ed e ' composto al piano terra da zona soggiorno-pranzo e cucina open space e da un bagno mentre al piano primo troviamo disimpegno , due camere e un bagno .

Descrizione degli esterni

L'accesso è comodissimo con qualsiasi tipo di auto, il parco-giardino di 8.000 mq circa che circonda la proprieta' è in parte delimitato da un antico muro in pietra ed offre scorci suggestivi sulla meravigliosa campagna circostante ed una privacy totale, è completamente esposto a sud cosi' come le due piscine presenti ed il solarium in pietra che le circonda. Numerosi sono gli spazi esterni dove i nuovi proprietari di questa splendida tenuta potranno godere della bellezza del paesaggio e rilassarsi bevendo un calice di genuino vino locale    

Stato attuale e finiture

La Villa principale di origine ottocentesca è stata ristrutturata negli anni novanta del secolo scorso e conserva alcuni elementi originali dell'epoca come i soffitti a volte di cotto ( non in tutte le stanze ), i pavimenti in cotto e la scala originale, mentre l'ultimo piano necessita di lavori di ristrutturazione integrale, il tetto va' rivisto
Il casale attiguo alla villa  è stato integralmente ristruttuarato ed e' pronto per viverci , i caratteristici muri in pietra a vista interni ed esterni ed i solai a volte di cotto finemente ristrutturati sono una testimonianza della propria autenticita' ed origine storica
Il caratteristico ex fienile è anch'esso pronto per viverci, i solai sono a travi,travicelli e mezzane, i pavimenti sono in cotto imprunetino, l'esterno della casa e' in pietra a faccia vista e nel salone al piano terra sono ben visibili le volticciole originali opportunamente recuperate. La casa e' dotata di aria condizionata .