Residenza di lusso con piscina in vendita in Versilia | Pietrasanta

Versilia | Pietrasanta (Toscana)

Codice: 0074
Prezzo: € 3.000.000,00
Superficie terreno: 12000
Superficie immobile: 500
Vani: 14
Bagni: 7
Camere: 6
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Casale di prestigio con piscina in vendita in Toscana Versilia

Questo incantevole Casale ottocentesco di lusso in vendita in Versilia si trova nell'esclusiva location di Pietrasanta, in Toscana, originariamente destinato a mulino oggi mantiene intatto tutto il suo fascino originale grazie ad un recente opera di ristrutturazione che gli attuali proprietari hanno realizzato con gusto e passione.La prestigiosa proprieta' si estende su 3 livelli per una superficie complessiva è di circa 500 mq. di ambienti luminosi e ben distribuiti ed è circondata da un rilassante giardino recintato di 12.000 mq. con piscina, laghetto naturale e campo da tennis.La proprieta' conserva la ruota originale custodita in una teca di cristallo


Ubicazione

Pietrasanta la piccola Atene della Versilia, così definita per la concentrazione di artisti che lì hanno deciso di mettere dimora, vanta radici antichissime nella lavorazione del marmo, a ricordarlo sono le imponenti vette delle Alpi Apuane che si stagliano sullo sfondo,  nei vecchi laboratori della cittadina si respira aria michelangiolesca e non è improbabile incontrare artisti come Botero, Mitoraj o anche Gina Lollobrigida da diversi anni prestata all’arte scultorea. Ma la signorile cittadina e' una meta appetibile non solo per un turismo colto ed elitario, ma anche per lo shopping e le eccelenze enogastronomiche come testimonia l'elegante centro storico dove si rincorrono gallerie d’arte, boutique di stilisti in voga ed enoteche prestigiose mentre a pochi chilometri ecco che si apre il dorato sipario della Versilia

Descrizione degli interni

Esclusivo mulino ottocentesco in vendita in Toscana in Versilia, una proprietà di grande fascino, con un bel panorama, vicina ad un centro storico di grande bellezza come Pietrasanta . Il casale ha una superficie di circa 500 mq. su tre livelli oltre alle cantine ed è suddiviso in n. 2 unita' immobiliari ( la casa padronale ed una guesthouse per gli ospiti ) ma facilmente si puo' trasformare in un'unica abitazione, gli interni sono distribuiti come segue: 
-L'APPARTAMENTO PADRONALE gode di un doppio accesso sia dall'interno che dall'esterno mediante scala a pietra e mattoni originali
AL PIANO TERRA  troviamo un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, un salone triplo con caminetto originale, una camera-studio, un bagno, una lavanderia, un locale tecnico, bagno con doccia a servizio della piscina
AL PIANO PRIMO troviamo un ampio disimpegno, suite padronale con camera e bagno privato con vasca idromassaggio ( circa 40 mq. ), seconda camera,secondo bagno 
AL PIANO SECONDO troviamo un camera matrimoniale con bagno
-LA GUESTHOUSE gode di un accesso da un porticato di 16 mq. con pavimento in pietra originale :
AL PIANO TERRA  troviamo un' ampio living d'ingresso, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno con doccia
AL PIANO PRIMO troviamo, un salotto con caminetto, un'altra cucina, due camere di circa 30 mq. ciascuna con bagno privato, un soppalco suddiviso in due camerette
-LE CANTINE A piano seminterrato troviamo le cantine originali caratterizzate dai pavimenti con pietre irregolari e le pareti con gli originali mattoni rossi in cotto

-superficie totale mq. 500 circa
-vani 14
-camere 6
-bagni 7
-giardino 12.000 mq. circa con piscina e campo da tennis  

Descrizione degli esterni

Inserita in un giardino recintato di 12.000 mq. armonioso e rilassante con piscina 6X12 e campo da tennis, la dimora di lusso è incorniciata da fiori, un laghetto naturale e vialetti che permettono il massimo relax in quella che si può definire una vera e propria oasi di pace privata a pochi passi dalle maggiori attrattive della Versilia, in Toscana, una regione famosa nel panorama del luxury e del bien vivre internazionale, dalle attrattive molteplici ed il ricco patrimonio artistico e culturale.

Stato attuale e finiture

La proprieta' di lusso in vendita in Versilia è stata finemente ristrutturata con particolare attenzione al recupero e riutilizzo dei materiali originali come le anche pietre costituenti il pavimento e la ruota originale del mulino conservata in una teca di cristallo, tuttavia il magnifico casale dispone di tutti i confort moderni in un mirabile mix tra antico e moderno.Oggi si presenta in perfette condizioni abitative essendo stato mantenuto in maniera impeccabile con opere di ordinaria manutenzione nel corso del tempo

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali compreso il gas metano per il riscaldamentoImposte per l'acquistoL'intera proprietà è intestata a persona fisica e la vendita sara' soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa oppure del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto notarile

Utilizzo e Potenzialita'

La Prestigiosa residenza è una proprieta' perfetta sia per uso abitativo permanente che come casa per le vacanze. E' possibile di inserirla nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone così ricavare una redditività molto importante. Rarissima possibilità di investimento in una prestigiosa residenza in campagna  posta in una delle migliori location della versilia tra l'esclusiva cittadina di Pietrasanta e le dorate spiagge della versilia .

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile per proteggere la privacy dei proprietari