Lussuosa Villa in vendita in Toscana | Castiglioncello

Castiglioncello (Toscana)

Codice: 0099
Prezzo: € 2.200.000,00
Superficie terreno: 500
Superficie immobile: 450
Vani: 14
Bagni: 5
Camere: 6
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Villa da sogno in vendita in Toscana|castiglioncello

Ubicata sul lungomare della splendida castiglioncello nella zona piu' esclusiva, è in vendita questa signorile villa padronale progettata da un noto architetto dell'epoca ed edificata dagli attuali proprietari all'inizio degli anni 60 del secolo scorso.
La superficie è di circa 450 mq. distribuita su tre piani e comprende anche una guesthouse oltre che un ampio box ed 2 posti auto, un parco privato di circa 500 mq. con essenze mediterraneee e pini marittimi secolari garantisce la privacy

Ubicazione

Castiglioncello, famosa fin dagli anni 60 , ospita ville e proprietà di prestigio immerse nella natura e adagiate su scogliere a picco sul mare le baie e le calette, le splendide spiagge e l'acqua cristallina l'hanno resa una località di lusso conosciuta a livello internazionale.
Attori,registi ed artisti di fama internazionale qui hanno trovato la loro ispirazione e la loro privacy, adesso è luogo ricercato da celebrità dello spettacolo, magnati dell'industria e  personaggi di spicco dell'economia, della finanza e della cultura.
Grazie ai suoi illustri frequentatori, nel corso degli anni Castiglioncello ha conosciuto una crescita esponenziale di ville di lusso e proprietà di prestigio, adatte ad accogliere chiunque desideri possedere un immobile esclusivo in una location tipicamente toscana, di grande classe e eleganza, immersa nella natura e a contatto con un mare stupendo.

Descrizione degli interni

Internamente la prestigiosa villa in vendita in Toscana a Castiglioncello mantiene intatta l'originaria struttura ed il suo fascino originale, gli spazi interni sono ampi e funzionali con vista suggestiva sul mare e l'intero arcipelago toscano .
La proprietà ha una superficie complessiva di circa 450 mq distribuiti su tre piani collegati da scala ellittica interna oltre ad ampie terrazze  :
-al piano terra troviamo un ampio living d'ingresso, un salotto collegato con il giardino da un ampio patio, una cucina,un disimpegno,una camera matrimoniale, 
-al primo  troviamo un ampio disimpegno,un salone con una terrazza di 20 mq., 2 camere matrimoniali, una seconda cucina ( trasformabile in camera ), un bagno serviti da un altro disimpegno  
-al piano secondo troviamo un altro ampio disimpegno dal quale si accede ad uno studio e due altre camere oltre un bagno ed una terrazza con bellissima vista sul mare
-al piano terzo troviamo una terrazza solarium di circa 16 mq. con vista unica
Nella vendita è inclusa una guesthouse posta al piano terra con accesso autonomo rispetto all'abitazione principale, comprende una sala-soggiorno,una camera matrimoniale e due bagni oltre ad un ampio garage privato


-superficie degli interni 450 mq. circa
-superficie delgiardino 500 mq. circa
-vani 14
-camere 6
-bagni 5

Descrizione degli esterni

La prestigiosa villa in vendita a Castiglioncello è immersa in un parco di 500 mq recintato, con pini marittimi secolari, grossi cespugli fioriti e vasi ornamentali : qui è possibile sorseggiare un aperitivo in piacevole compagnia apprezzando le dolci serate estive o anche cenare all'aperto nella totale privacy della proprietà. 
E' possibile realizzare una piccola piscina in giardino oppure una minipiscina jacuzzi, saremo lieti di dare ai nostri clienti acquirenti tutte le informazioni

Stato attuale e finiture

L'immobile conserva ancora molte delle finiture originali come i pavimenti ed i rivestimenti in ceramica di Vietri sul mare con i colori mediterranei che ancora oggi conservano il loro fascino originale, la particolare scala ellittica e gli ampi ambienti perfettamente illuminati regalano un equilibrio perfetto.
La proprieta' viene regolarmente manutenuta dai  proprietari percio' attualmente si trova in buono stato d'uso e' comunque necessario porre in essere alcuni interventi di manutenzione agli interni della villa

Utenze

Sono presenti tutte le principali utenze energia elettrica, acqua dell'acquedotto, pubblica fognatura, telefono, il riscaldamento è a metano, il tutto perfettamente funzionante

Imposte per l'acquisto della proprieta'

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente paghera' le imposte  con l'aliquota del 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure con l'aliquota del 2 per cento come 1 casa in tal caso dovra' trasferire la residenza nella nuova proprieta' entro 18 mesi.
Siamo pronti a fornire ai potenziali acquirenti un preventivo dettagliato di tutte le spese relative al contratto di compravendita redatto dal nostro Notaio di fiducia

Utilizzo e potenzialita'

Questo prestigiosa proprieta' è ideale per chi ama vivere e ricevere i propri ospiti in una dimora di prestigio nella piu' totale privacy sulla spiaggia.Oppure si potrebbe avviare una lucrosa attività ricettiva o di B&B di lusso, per questo ci siamo rivolti ad alcuni tour operator specializzati in affitti di ville di lusso e siamo lieti di condividere le informazioni ricevute con i potenziali acquirenti.
Una residenza che sicuramente soddisfa tutte le esigenze di chi ricerca non solo una bellissima casa vacanza, ma anche di chi desidera vivere in questa splendida località sul mare toscano.

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprieta' ma piuttosto una zona piu' ampia dove è  ubicata la proprieta'in vendita