Immobili di prestigio in Toscana

Nel cuore dell'Umbria sulla cima di una collina è in vendita questa affascinante residenza d'epoca con vista panoramica sull'intera valle umbra, a pochi passi dalle Fonti del Clitunno e da Spoleto
Le origini di questa villa di prestigio risalgono al 1800, un sapiente restauro le ha restituito il suo antico splendore, mettendone in risalto la raffinatezza e l'eleganza degli ambienti, fu dono di nozze del professor Pietro Brunamonti all'illustre moglie, la poetessa Alinda Bonacci Brunamonti, che qui accolse i più emeriti letterati dell'epoca.
La superficie interna della dimora in vendita in Umbria è di circa 510 mq compresa la cappella di famiglia, distribuiti su 3 piani e caratterizzati da ambienti ricchi di charme ed eleganza impreziositi da opere d'arte, mobili d'epoca e dipinti originali.

Location

Situata in un angolo tranquillo della campagna umbra e contemporaneamente in posizione strategica tra alcune delle più importanti città d'arte italiane quali Firenze, Siena, Roma.
Antica capitale dei duchi longobardi Spoleto vi lascerà senza fiato grazie alla ricchezza del patrimonio storico-artistico cittadino, testimonianza delle più diverse epoche storiche che la videro protagonista, è una della più interessanti città d'arte del nostro paese ed è sede di prestigiose manifestazioni culturali internazionali quali il Festival dei Due Mondi. Facilmente raggiungibile da Roma (120km), Perugia (60km) e Firenze (210km)
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Descrizione degli interni

la residenza di prestigio si sviluppa su tre piani, per complessivi 490 mq., e piu' precisamente :
-al piano terra troviamo il magnifico salone affrescato con biliardo, la cappella privata, la biblioteca,
-mentre al piano nobile troviamo un ampio ingresso, due soggiorni, la sala da pranzo, il salone, la cucina, i servizi e la lavanderia ed un ampia terrazza
-al secondo piano troviamo cinque camere da letto, di cui due con bagno privato,
Completa la proprietà un ampia soffitta

-Vani 13
-camere 5
-bagni 4
-parco privato 4.000 mq
-terrazze n. 2
-Biblioteca
-Limonaia

Descrizione degli esterni

La grande scalinata collega la villa con il giardino sottostante, dove troviamo un romantico laghetto con ponticello e una limonaia. Il giardino di 4.000 mq. è caratterizzato dal ninfeo posto all'ingresso e dalle statue che, sapientemente illuminate, rendono il parco particolarmente suggestivo soprattutto di sera
Le finiture della prestigiosa residenza sono di ottimo livello, con pavimenti in marmo, cotto e mosaici, i soffitti sono a volte con affreschi originali. Le condizioni strutturali ed interne sono molto buone, la villa ha avuto continue migliorie nel corso degli anni.

Stato attuale e finiture

Dopo un'attenta opera di ristrutturazione oggi la lussuosa villa splende del fascino originale, le finiture della sono di altissimo livello :  pavimenti in pregiato marmo, cotto originale fatto a mano perfettamente conservato, i soffitti sono a volte con affreschi originali, le condizioni strutturali ed interne sono molto buone, la villa ha avuto continue migliorie nel corso degli anni.
Internamente, la dimora storica è finemente arredata ed affrescata, arricchita da mosaici ed elementi di pregio, in ogni ambiente si respira la storia che si è vissuta in questa splendida villa da sogno, con particolare riferimento allo studio dove la poetessa era solita lavorare, con i suoi libri e i quadri da lei stessa realizzati è sicuramente la stanza che più di altre trasmette fascino e profonda emozione.

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali compreso il gas GPL per il riscaldamento, Impianti perfettamente a norma nella villa principale e nell' edificio contiguo 

Imposte per l'acquisto

L'intera proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta a tassa di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa oppure del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto notarile

Utilizzi e potenzialita

L'atmosfera ricca di fascino e la tradizione che vi si respira fanno di questa proprieta' una perfetta casa di vacanze e la base ideale per esplorare questa regione ricca di stria e cultura ma potrebbe essere anche una una abitazione principale per chi desidera fare una scelta radicale, ma nulla vieta di ipotizzare un acquisto finalizzato all'uso di attivita' turistico-ricettiva visto la forte espansione delle settore delle ville di lusso affittate per le vacanze

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