Pisa | Volterra
(Toscana)
Codice:
0217
Prezzo:
€ 1.190.000,00
Superficie terreno:
25000
Superficie immobile:
720
Vani:
16
Bagni:
4
Camere:
7
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Tenuta con prestigioso castello del 600 ( 1614 ) | cappella gentilizia | casale in vendita in Toscana | Pisa | Volterra | superficie complessiva 720 mq | 15 vani| 7 camere | 3 bagni | terrazze con vista mozzafiato su volterra
prezzo ridotto da 1.400.000 a 1.190.000
L’acquisto di un castello in Italia è un investimento perfetto sia per chi cerca una location da sogno per aprire un hotel di lusso, sia per chi desidera vivere ogni giorno in un’atmosfera da fiaba, in posizione dominante a 350 metri sul livello del mare vi proponiamo in vendita questa dimora storica " la villa del vescovo" a pochi km da Volterra in posizione dominante con vista spettacolare sull'antica citta' etrusca e tutta la bellissima vallata circostante,
fu costruita nel '600 dall'Arcivescovado di cui fu sede estiva, dispone di un bellissimo parco di circa 2,5 ettari con piante secolari autoctone e sorgenti naturali. Conserva ancora oggi intatto il suo antico e severo splendore grazie ad un'attenta ristrutturazione realizzata negli anni 90 del secolo scorso, la prestigiosa proprieta' si eleva su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 500 mq. ( 5.381 piedi quadrati ), la proprieta' comprende inoltre un altro casale in pietra a vista anch'esso indipendente di circa 200 mq. ( 2.152,78 piedi quadrati ) da suddividersi tra l'abitazione e le cantine da ristrutturare internamente
Ubicazione
La Toscana, regione ove nacque il Rinascimento, è un viaggio emozionante attraverso la natura, la storia e l’arte e Volterra ne incarna la quintessenza, passeggiando per le strade del centro storico ad ogni angolo scoprirai un'opera d'arte o un monumento che ti racconta la storia millenaria di questa antichissima citta'. E' una meta ideale per chi vuole conoscere il cuore della toscana infatti San Gimignano si trova ad appena km 37 km circa, Colle Val d'Elsa 40 km circa, Pisa 60 km circa, Siena 65 km circa, Lucca 68 km circa, Massa Marittima 60 km, Firenze 94 km, Orvieto 180 km, Roma 290 km e Milano 345 km.
Gli aereoporti internazionali di Pisa Galileo Galilei e Firenze Peretola sono raggiungibili rispettivamente in un'ora e un'ora e venti, la stazione ferroviaria piu' vicina è quella di Pontedera ( 40 minuti di auto ) ben collegata l alla stazione di S.M. Novella di Firenze mediante treni veloci
Descrizione degli interni
La villa di charme si erge dominante al centro del parco , è disposta su tre livelli servita da scala interna compreso le mansarde all'ultimo piano,
al piano terra troviamo un salone di circa 60 mq con archi e volte in mezzane di cotto, un soggiorno con camino, una cucina ed un bagno, la cappella gentilizia con accesso autonomo, le cantine originali anch'esse con archi e volte
mentre al primo piano troviamo un salone centrale con camino originale, 4 camere matroniali,disimpegno e bagno oltre una grande terrazza decorata con delle aquile che guarda il parco ed i
nfine il piano secondo è collegato sia internamente che da una scala d' ingresso indipendente ed è composto da 4 locali gia' predisposti per una guesthouse con 2 camere, cucina e salotto.
LA GUESTHOUSE di circa 200 mq si trova in prossimita' della villa principale e usufruisce di una grande terrazza con una vista favolosa, anch'essa in pietra a vista ed è composta :
PIANO PRIMO da una cucina open space/sale da pranzo/soggiorno con camino in pietra originale dell'epoca, due camere da letto, un bagno e un ampia terrazza con vista panoramica sulla citta' etrusca di Volterra, gode di un ingresso privato
PIANO TERRA da tre ampi locali, di cui due tra loro comunicanti, completamente da ristrutturare all'interno;
ci si potrebbe ricavare altri locali di civile abitazione da collegare con il piano primo mediante scala interna
Descrizione degli esterni
La splendida villa seicentesca si trova al centro di un parco privato di circa 2,5 ha che garantisce una completa privacy con alberi secolari ed essenze mediterrane come un oliveta bio, l'accesso è da una panoramicissima strada bianca con vista su volterra lunga circa 800 metri
Stato attuale e finiture
La proprieta' risale al 1640 ed è sta restaurata pochi anni fa con dopo un attento e meticoloso lavoro di recupero. Oggi si presenta in perfette condizioni e dotata di tutte le tecnologie moderne, la Cappella privata , ancora consacrata, anch'essa risale alla prima metà del 1600 e conserva ancora la croce originale. Successivamente la Villa passo' al clero ecclesiastico ed ad alcune delle famiglie patrizie piu' influenti della zona , negli anni 90 del secolo scorso inizia un lungo lavoro di restauro e recupero durato qualche anno Le pareti esterne ed interne sono originali dell'epoca in cui è stata realizzata, le rifiniture interne comprendono soffitti con archi in pietra a vista e volte a mezzane di cotto finemente sabbiate, pavimenti e rivestimenti in cotto imprunetino , soglie e davanzali in pietra originale del '600
Utenze
La proprieta' è servita da un'acquedotto privato alimentato da una sorgente millenaria, da energia elettrica di rete, il riscaldamento è a GPL , lo scarico fognario è con impianto IMHOFF a dispersione regolarmente autorizzato
Imposte per l'acquisto
La proprietà è attualmente intestata a persone fisiche pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa Mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 15% sul prezzo di mercato,saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio
Due diligence
il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
Responsabilita'
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze sulle informazioni ricevute dalla proprieta'
Utilizzo e potenzialita
La Villa del Vescovo non è solo un immobile carico di storia ma è anche un luogo che colpisce profondamente alla pancia e invita ad una scelta di vita radicale unita al fascino di vivere in una dimora del sedicesimo secolo ma potrebbe anche essere una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze.Per coloro che vogliono avviare un prestigioso B & B o un'attivita' ricettiva in genere è l'occasione giusta, i nostri architetti hanno verificato che è possibile ottenere i permessi per realizzare la piscina.
Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile