Borgo con spa e piscina parzialmente ristrutturato in vendita toscana campagna di volterra

Campagna di Volterra (Toscana)

Codice: 0132
Prezzo: € 650.000,00
Superficie terreno: 30000
Superficie immobile: 580
Vani: 14
Bagni: 6
Camere: 8
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Toscana  |  Pisa  | tra Volterra e Lajatico

Superficie totale 550 mq - 8 camere - 6 Bagni -  terreno 3 ettari

Esclusiva proprieta' costituita da un piccolo borgo di 580 mq. circa tra Volterra e Lajatico in posizione dominante, adagiato tra le suggestive colline della campagna toscana riceve la prima luce ed i primi raggi di sole del giorno, è costituito dalla villa principale risalente al XVIIII sec. parzialmente e finemente ristrutturata  ( tetto , facciate, solai ad archi e volte ) oltre che' da due originali fienili piu' piccoli anch'essi oggetto della medesima parziale ristrutturazione.
Il prestigioso borgo toscano viene venduto nello stato di fatto in cui attualmente si trova per cui le spese per completare i lavori di ristrutturazione degli immobili, della realizzazione della piscina e di finitura del giardino sarano ad esclusivo carico degli acquirenti

Ubicazione

Lajatico è un antico borgo dove ogni anno , presso il teatro del silenzio, il tenore Andrea Bocelli tiene un famosissimo concerto frequentato da appassionati in tutto il mondo, vicino si trova la città etrusca di Volterra, piena di storia, musei e monumenti.
La località molto ricca di vigneti e cantine, si distingue per la tipicità del paesaggio collinare toscano, la varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici, tour enogastronomici, escursioni il tutto all’interno della cornice scaturita dall’unione delle bellezze naturali ed il patrimonio culturale. L’aeroporto internazionale più vicino è Pisa, mentre la Stazione ferroviaria più vicina si trova nel comune di Pontedera a 37 km.

Descrizione degli interni

Il casale principale è disposto su due livelli ed ha una superficie complessiva di circa 380 mq. oltre un ampio porticato :
al piano terra
troviamo 5 ampi vani dove sono previsti un living d'ingresso, un'ampia cucina,un ripostiglio, un salone doppio, 2 camere entrambe con bagno privato;
al piano primo troviamo 5 ampi vani dove sono previsti un'ampia cucina,salone,2 camere, bagno oltre alla suite padronale con camera matrimoniale,bagno privato e guardaroba.
L'ex-fienile piu' grande ha una superficie di circa 100 mq. distribuiti su 2 piani ( seminterrato e rialzato ) serviti da scala interna, è previsto la realizzazione di una S.P.A. con piscina idromassaggio e bagno turco
L'ex-fienile piu' piccolo ha una superficie di circa 70 mq. distribuiti su 2 piani ( seminterrato e rialzato ) serviti da scala interna, è previsto la realizzazione di 2 suites entrambe indipendenti con bagno e guardaroba
Per completare i lavori dell'intero villaggio è necessario realizzare : massetto,pavimenti,rivestimenti cucina e bagni, impianti e infissi

Descrizione degli esterni

Come gia' precisato il borgo è stato oggetto di una ristrutturazione parziale effettuata dagli attuali proprietari con gusto e passione e nel totale rispetto delle tradizioni architettoniche toscane, siamo in grado di fornire agli acquirenti interessati un dettagliato computo metrico dei lavori occorrenti per ultimare i lavori .
La proprieta' si trova al centro di un terreno esclusivo di 3 ettari completamente pianeggiante dove è prevista la realizzazione di un'elegante giardino con piscina a sfioro

Stato attuale e finiture

Come gia' precisato il borgo è stato oggetto di una ristrutturazione parziale effettuata dagli attuali proprietari con gusto e passione e nel totale rispetto delle tradizioni architettoniche toscane : solai ad archi e volte di mezzane in cotto artigianale, tetto a coppo e tegolo, gronde con mezzane, muri esterni in pietra originale finemente stuccati.
Siamo in grado di fornire agli acquirenti interessati un dettagliato computo metrico dei lavori occorrenti per ultimare i lavori .

Utenze

Attualmente la proprieta' non è collegata alle principali utenze ma è predisposto l'allacciamento alle utenze principali : luce,acqua dell'acquedotto,gas GPL e fognatura privata

Utilizzo e potenzialita

Questa prestigiosa tenuta in vendita in Toscana vicino a volterra è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è infatti possibile godere della tranquillita' della campagna toscana ma anche rilassarsi alle terme di casciana con le sue calde sorgenti termali oppure rilassarsi al mare sulla costa rocciosa dell'esclusiva Castiglioncello, è inoltre l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale. Una volta ultimata si tratta di una proprieta' confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse utilizzata come casa vacanze o B&B di lusso, abbiamo sviluppato un businnes plan insieme ad un qualificato tour operator e siamo lieti di condividere queste informazioni con i clienti interessati

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo della proprieta' per proteggere la privacy dei proprietari