Pisa | Volterra
(Toscana)
Codice:
0240
Prezzo:
€ 490.000,00
Superficie terreno:
50000
Superficie immobile:
250
Vani:
9
Bagni:
2
Camere:
4
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Prezzo ridotto da 540.000 a 490.000 tratt , prestigiosa ex-fattoria dell'anno 1.000 con vista mare in vendita sulle colline della magnifica Volterra, casale 250 mq comprende 9 vani incluso 4 camere matrimoniali | terreno 5 ha
Villa il tramonto è una tenuta in vendita in Toscana a Volterra gia' antica fattoria e torre d'avvisamento militare dell'anno mille si raggiunge percorrendo una suggestiva strada bianca lunga circa 500 mq con scorci unici e panorami mozzafiato,la proprieta' è costituita da un caratteristico casale di circa 250 mq su due livelli e comprende 9 vani incluso 4 camere matrimoniali ed è circondata da un terreno di 5 ha circa
Ubicazione
Volterra gia' candidata a capitale europea della cultura 2022 è uno dei Borghi Medievali più antichi della Toscana, ricco di arte, storia e cultura che richiama turismo da tutto il mondo in un territorio che si estende fra le province di Pisa, Livorno e Siena, che vanta iniziative culturali di spessore internazionale, l'autenticità del borgo si è mantenuta integra grazie al relativo isolamento che ha limitato lo sviluppo del centro storico salvaguardando il borgo antico dalle speculazioni edilizie dell'epoca moderna, consentendo di mantenere integra e intatta la struttura originaria.
Per un camminatore medio le mura della citta' etrusca inclusi i servizi sono raggiungibili in 20 minuti a piedi mentre in bicicletta si raggiungono piu' rapidamente, il luogo domina l'intera vallata che dalla citta' etrusca degrada verso il mare ed offre scorci incantati e panorami mozzafiato
Descrizione degli interni
la proprieta' è costituita dall'originale e caratteristico casale di circa 250 mq su due livelli serviti da scala interna : al piano rialzato troviamo un ampio living d'ingresso, una sala doppia con camino, una spaziosa cucina, un soggiorno-pranzo, il forno originale, uno studio, una terrazza a vetri scorrevoli di circa 35 mq , mediante scala interna ci si collega con il primo piano dove troviamo una luminosa zona notte costituita da 4 camere, ampio disimpegno e bagno.
Descrizione degli esterni
Villa il tramonto gia' antica fattoria e torre d'avvisamento militare dell'anno mille si raggiunge percorrendo una suggestiva strada bianca lunga circa 500 mq con scorci unici e panorami mozzafiato, è circondata da un terreno di circa 5 ha originariamente coltivato a vigna e olivi da dove si domina l'intera vallata che dalla citta' etrusca degrada verso il mar Tirreno Mediante il cancello si entra nella proprieta circondata da un ampio giardino all'interno del quale ci sono deliziose zone relax e punti panoramici ideali per fare l'orto e una zona piu' panoramica dove sarebbe possibile edificare la piscina
Stato attuale e finiture
Villa il tramonto è oggetto di regolare manutenzione annuale da parte dei proprietari, conserva intatti gli archi e le volte originali che devono solo essere ritrattati oltre ai pavimenti in cotto ed ai camini
Utenze
Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze quali acquedotto comunale, energia elettrica di rete, fognatura privata, impianto di riascaldamento a GPL
Responsabilità
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Imposte per l'acquisto
La proprietà è attualmente intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo quindi di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile. Mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 15% sul prezzo di mercato,saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio
Due diligence
il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà vale a dire in sede di trattativa
Responsabilità
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Utilizzo e potenzialita
Villa il tramonto è una dimora storica in vendita in Toscana a Volterra una scelta perfetta per chi cerca una casa antica in un luogo meditativo a contatto con la natura per i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per una coppia o famiglia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale, si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze La vicinanza a Milano e Roma ed ad alcune delle principali citta' d'arte della Toscana come Massa Marittima, Pisa , Siena, Lucca , Firenze tutte raggiungibili in un'ora e mezza al massimo ne fanno una meta invidiabile
La coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma un'area piu' ampia che lo comprende