Casale Marittimo | Pisa
(Toscana)
Codice:
0145
Prezzo:
€ 1.250.000,00
Superficie terreno:
20000
Superficie immobile:
300
Vani:
7
Bagni:
3
Camere:
4
Chiedi altre info
Casali e abitazioni tipiche in vendita in toscana vicino al mare
superficie casale 300 mq. incluso ex-fienile, 4 camere, 3 bagni, terreno 2 ettari con 2.000 mq. vigneto
Proprieta' di prestigio con 2 casali ristrutturati e vigneto in vendita in Toscana vicino al mare a Casale Marittimo ( Pisa )
, è ubicata in posizione dominante in un territorio ancora selvaggio ed incontaminato con vista mozzafiato sulle colline rotonde coltivate da secoli a vigneto ed oliveto. La superficie del casale principale è di 250 mq. su 2 livelli collegati da una scala interna ed esterna : è costituito da 4 camere, 3 bagni, salone con caminetto,soggiorno e cucina.
Mentre l'ex fienile ha una superficie di circa 50 mq. e viene utilizzato come guesthouse con cucina,camera e bagno.
All'esterno la proprietà da il suo meglio con un giardino davvero unico dove troviamo al suo interno un gazebo naturale e dove ogni spazio è stato armonizzato con il paesaggio circostante, mentre il terreno di circa 2 ettari dispone di una vigna familiare di 2.000 mq. in produzione e 80 piante di olivo
Ubicazione
Casale Marittimo èil paese più vicino all’immobile ed è inserito nelpercorso della Strada del Vino Costa degli Etruschi, che racconta un territorio caratterizzato da resti etrusco-romani e da borghi medievali, da colline boscose e da campi coltivati. Grazie alla sua posizione strategica, la zona è il luogo ideale per gli amanti della vacanza al mare e in agriturismo, con passeggiate nel verde a piedi, a cavallo o in bici. A breve distanza, si raggiunge, inoltre, uno dei borghi
più famosi al mondo: Bolgheri e le sue campagne circostanti, marchio d'eccellenza per la produzione di vino.
Descrizione degli interni
Il casale principale, di circa 250 mq, si sviluppa su due piani e piu' precisamente :
-al piano terreno troviamo cucina, salone con camino, sala pranzo, camera-studio, bagno, lavanderia
-al piano primo disimpegno, 3 camere di cui una con bagno e spogliatoio, 1 ulteriore bagno, un piccolo terrazzo .
-la guesthouse, di circa 50 mq., si sviluppa su un solo piano e piu' precisamente :
-al piano terreno troviamo soggiorno-cucina,camera e bagno
Descrizione degli esterni
Appena si varca il cancello di entrata si capisce da subito che ci troviamo in un luogo assolutamente unico, con scorci stupendi sulla natura selvaggia, che si presenta nelle sue bellissime e variegate forme.
Il prestigioso rustico in vendita a casale marittimo è circondato da un ampio giardino, un piccolo bosco ed un terreno agricolo con un vigneto a conduzione familiare di 2.000 mq e 80 piante di olivo per una superficie complessiva di ca. 2 ettari. Alla proprietà si accede attraverso 800 metri di strada bianca sino ad arrivare ad un parcheggio, posto di fianco al casale
Stato attuale e finiture
La proprieta' è totalmente ristrutturata nel 2008 con finiture e materiali tipici, ponendo particolare attenzione a mantenere intatti gli elementi tipici delle case toscane.
La strada bianca di accesso alla proprietà corre tra due filari di cipressi ed attraversa il parco verde, tenuto con estrema cura e caratterizzato da un piccolo vigneto di 2000 mq. piantumato con Olivi e altre essenze tipiche della zona
Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti
Imposte per l'acquisto
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.
Utilizzi e potenzialità
Una stupenda abitazione in campagna per vivere momenti di pace unici con i propri amici e la propria famiglia oppure la casa ideale per un cambiamento di vita radicale. Chi avrà la fortuna di acquistarla potrà decidere anche di intraprendere l'attività di affitto nei mesi estivi oppure viverla durante l'arco dell'anno.
Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma sono indicative della zona che lo comprende