Casale,rustico vicino mare in vendita in toscana | pisa | Chianni

Pisa | Chianni (Toscana)

Codice: 0107
Prezzo: € 780.000,00
Superficie terreno: 5000
Superficie immobile: 400
Vani: 11
Bagni: 6
Camere: 6
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rustico | casale con piscina, case al mare, agriturismi in vendita in Toscana | Pisa | Chianni | poggio aione

superficie 400 mq. | vani 11 | camere 6 | bagni 6

giardino 5.000 mq. con piscina 65 mq. specchio d'acqua

Il prestigioso rustico ottocentesco in pietra in vendita in toscana è immerso in una natura selvaggia ed incontaminata, si trova in posizione dominante adagiato su una terrazza naturale con una bellissima luce,  è stato ristrutturato ponendo particolare attenzione a mantenere intatti gli elementi tipici delle case toscane.
La proprietà, di circa 400 mq, è distribuita su due livelli ed è suddivisa in tre unità abitative: due bilocali indipendenti ed una casa padronale composta da ampia zona giorno, studio, locali di servizio, bagno, e una suite notte di 44 mq con bagno, comprende inoltre un parco con piscina e terreno agricolo per complessivi  5000 mq.

Ubicazione

Castellina marittima è un villaggio di origini etrusche in toscana Val di Cecina, una delle zone più incontaminate della regione, ideale per le vacanze  si trova ad un passo dal mare e dalle più importanti città d'arte. 
Già al tempo degli Etruschi, la Val di Cecina costituiva il collegamento che dal mare conduceva ad una delle più potenti citta' dell'epoca : Volterra, non lontano si trova inoltre il Teatro del Silenzio dove Andrea Bocelli tiene una volta l’anno un concerto che richiama appassionati e non da tutto il mondo

Descrizione degli interni

Il prestigioso casale in vendita in toscana a chianni si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato ponendo particolare attenzione a mantenere intatti gli elementi tipici delle case toscane.
La proprietà, di circa 400 mq, è distribuita su due livelli serviti da scala interna ed è composta dalla casa padronale su due livelli piu' una guesthouse con due bilocali indipendenti

Superficie Utile: 400
Vani: 11
Bagni:6
Camere:6

Descrizione degli esterni

Si accede alla proprieta' da una strada bianca circondata da due filari di cipressi ed attraversa il parco verde, tenuto con estrema cura e piantumato con Olivi e altre essenze tipiche della zona. Un’ampia piscina, un gazebo in ferro battuto e alcune statue ornamentali impreziosiscono il parco privato, che gode di un’ampia vista panoramica, che spazia a 360 gradi sulla bellissima campagna circostante.
Distanze:  36 Km da Volterra, 50 Km dal Porto di Livorno, 95 Km dal golf club di Gavorrano. Aeroporti: Pisa (55 Km; Firenze (90 Km), Roma (315 Km).
Classe energetica"G" IPE >180 Kwh/m2

Stato attuale e finiture

La proprieta' risale al 1850, mentre l'ultima ristrutturazione risale a pochi anni fa' ed è stata realizzata da un'artista che ha conservato per esempio i pavimenti originali; infatti oggi è uno straordinario mix tra antico e moderno, l'immobile attualmente si trova in condizioni perfette ed è soggetto a regolare manutenzione annuale.

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua dell'acqua, luce, riscaldamento e aria condizionata. L’approvvigionamento idrico è garantito dal un pozzo pubblico.
L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a GPL, la fognatura è privata

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Utilizzi e potenzialità

L’affascinante villa in vendita in toscana a Chianni può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale.
L’immobile si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende