casale di lusso con piscina e vista mare mozzafiato in vendita in Toscana costa di livorno

Livorno (Toscana)

Codice: 0115
Prezzo: € 1.480.000,00
Superficie terreno: 12000
Superficie immobile: 260
Vani: 7
Bagni: 3
Camere: 4
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Autentico casale settecentesco ristrutturato con piscina in vendita in Toscana costa livorno villa il tramonto

prezzo ridotto da 1.650.000 a 1.480.000 neg.

Prestigioso casale con piscina finemente ristrutturato di circa 265 mq. in un sapiente mix tra antico e moderno in vendita in Toscana in posizione dominante sulla costa di livorno con vista mozzafiato sul mare e sull'Arcipelago toscano , è immerso in un territorio ancora selvaggio ed incontaminato si trova ad appena 1,5 km.dal mare .
L'esclusiva proprieta' è immersa in un parco di circa 12.000 mq. caratterizzato da pini marittimi secolari ed un'oliveta con 100 piante oltre ad essenze mediterrane e e cespugli spontanei di rosmarino e salvia costituenti un corpo unico che garantiscono la piu' totale privacy.

Ubicazione

Montenero fin dal diciassettesimo secolo e' l'area residenziale di Livorno immerso in una natura incontaminata dove si vive ancora a misura d'uomo, caratterizzato da numerose e famose ville liberty tra queste residenze si ricordano la Villa delle Rose, dove soggiornò George Gordon Byron, montenero è inoltre famoso per il Santuario della Madonna di Montenero meta di pellegrini da tutto il mondo
Il prestigioso casale in vendita in Toscana si trova adagiato su una terrazza naturale con una bellissima vista sul mare, in 5 minuti di auto sono raggiungibili tutti i servizi : farmacia,banca,posta, piccolo supermercato, macelleria, pescheria bar ,parrucchiere ,ristorante,edicola giornali

Si trova a
•7 km dall'ingresso dell'autostrada A/12,
•5 km. dalla stazione ferroviaria di Livorno collegata con Milano e Roma da treni superveloci ,
•25 km dall’aeroporto internazionale di Pisa,
•60 km da Viareggio e da lucca,
•75 km da Forte dei marmi.
•15 km dal golf club a Tirrenia (Li)
•Da livorno partono giornalmente traghetti ed aliscafi che raggiungono giornalmente tutte le isole dell'arcipelago toscano ( incluse Capraia e Gorgona ) oltre alla sardegna, il porto è raggiungibile comodamente in 20 minuti di auto o anche con mezzi pubblici.
•L'imbarco da Piombino per l'isola d'elba è distante 70 km , durante l'estate ogni giorno partono traghetti ed aliscafi per le'isola d'Elba e alcune isole minori.
•75 km. da Firenze facilmente raggiungibile anche in treno

Descrizione degli interni

L'esclusivo casale in vendita è disposta su tre livelli serviti da scala interna  per una superficie complessiva di 265 mq. cosi disposti :
Piano terra si entra da un elegante porticato di 50 mq. con pavimenti in marmo e caminetto originale le cui ampie vetrate si affacciano sul giardino poi troviamo un salone doppio collegato ad un pergolato di 24 mq. con bellissima vista mare, un' ampia cucina con arredi professionali e caminetto, un soggiorno-pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni.
Piano primo ampio disimpegno, camera padronale con spogliatoio, altra camera ed un bagno, entrambe le camere sono collegate direttamente con il bagno
Piano seminterrato troviamo una taverna con accesso autonomo dal giardino comprendente una cucina con arredi fatti a mano,
Oltre ad un piccolo edificio indipendente di circa 40 mq. destinato a locale caldaia e spogliatoio per la piscina

-superficie complessiva 260 mq. circa
-vani 7
-camere 4
-bagni 3
-portico 50 mq.
-giardino 12.000 con piscina

Descrizione degli esterni

La prestigiosa proprieta' è immersa in un parco di 12.000 mq. circa completamente recintato con porticato di 50 mq., gazebo di 24 mq. e piscina che garantisce ai proprietari la piu' assoluta privacy, comprendente un oliveta con circa 100 piante di olivo in produzione e numerosi pini marittimi e querce secolari ,
L'accesso è tramite un veiale delimitato da cipressi, la vista mozzafiato e la privacy danno a questa proprieta un sapore unico

Stato attuale e rifiniture

Complessivamente la proprieta' è ottimamente rifinita con arredi e finiture di alto pregio estremamente ricercate, è stata ristrutturato da valenti artigiani locali con la guida di un noto architetto che è riuscito a creare un sapiente mix tra antico e moderno.
Gli interni sono caratterizzati al piano terra da pavimenti in marmo con decori, da parquet in legno pregiato e da cotto fatto a mano con pezzi unici, le pietre del caminetto sono originali perfettamente ristrutturate ;  mentre al primo piano i soffitti originali in legno e pianelle di cotto sono stati perfettamente ristrutturati e convivono con i pavimenti in tek, i bagni sono stati realizzati con pezzi unici mentre la cucina è un mix tra moderno e antico dove si possono ammirare piani di marmo accanto ad una raffinata cucina moderna.
Gli arredi siano coerenti con il carattere della dimora;

Utenze

Sono presenti tutte le principali utenze energia elettrica, acqua dell'acquedotto , gas metano, fognatura pubblica

Imposte per l'acquisto della proprieta'

La proprieta' è intestata è intestata ad impresa agricola e la vendita può essere fatta solo acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una società agricola con la possibilità in entrambi i casi di scontare un’imposta agevolata.Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi.
Siamo pronti a fornire ai potenziali acquirenti un preventivo dettagliato di tutte le spese relative al contratto di compravendita redatto dal nostro Notaio di fiducia

Utilizzo e potenzialita'della prestigiosa proprieta'

Questo prestigiosa proprieta' è ideale per chi ama vivere e ricevere i propri ospiti in una dimora di prestigio nella piu' totale privacy  in una location unica per il contesto e il panorama a poca distanza dal mare e dalle citta' d'arte della toscana.
Oppure si potrebbe avviare una lucrosa attività ricettiva o di B&B di lusso, per questo ci siamo rivolti ad alcuni tour operator specializzati in affitti di ville di lusso e siamo lieti di condividere le informazioni ricevute con i potenziali acquirenti.

L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona,  per garantire la privacy dei proprietari<