Prestigioso casale del 700 in vendita in Toscana a Volterra (Pisa)

Volterra (Toscana)

Codice: 0066
Prezzo: € 850.000,00
Superficie terreno: 5300
Superficie immobile: 350
Vani: 9
Bagni: 3
Camere: 4
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rustico Casale ottocentesco in vendita in Toscana vicino a Volterra -"Casale Belle Vue"

prezzo ribassato da 915.000 a 850.000

Prestigioso casale in vendita  situato a pochi km da volterra e san gimignano ed immerso in un magnifico giardino di circa 5.300 mq. impreziosito da lavande,rose ed ulivi che fa’ da cornice all’ incantevole facciata in pietra, è un elegante dimora in pietra di circa 350 mq. compresa la guesthouse, finemente restaurata nel rispetto dei caratteri originali e attraverso
un sapiente utilizzo di materiali di recupero : attualmente dispone di 4 camere e 3 bagni oltre ad una guesthouse
Questa proprieta’ di grande fascino gode di una completa privacy ma non è isolata, vi si ammira un bellissimo panorama con una vista unica che si perde tra le morbide colline toscane fino a Volterra, di notte tutto viene enfatizzato dalla totale assenza di luci artificiali che, in un raggio vasto, la rendono  ancora più magica

Ubicazione

L’ esclusivo casale in vendita è situata in una posizione privilegiata e dominante inondato da una luce intensa . A pochi km. dal centro storico di Volterra (Pisa), gode di una location unica e molto ricercata, con una splendida vista sulle colline toscane fino all’incantevole citta' etrusca di Volterra. 
A breve distanza si possono visitare San Gimignano, Colle Val d'Elsa, Lajatico e Castiglioncello posto sulla costa ertusca,  immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a soli pochi minuti dall’uscita dell’A12 e dalla stazione ferroviaria di Cecina.
Si possono inoltre raggiungere brevemente grandi città come Siena, Firenze,Lucca,Pisa,Pistoia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri c'è la località termale di Casciana Terme

Descrizione degli interni

Il prestigioso casale ottocentesco in vendita vicino a volterra è una dimora storica in pietra a vista, è stato completamente restaurato nel 2001 con materiali tradizionali di alta qualità, offrendo uno straordinario mix tra fascino antico e comfort moderni. L'esclusiva proprieta' è disposta su due piani serviti da scala interna oltreche' da scala esterna originale, per raggiungere l'ingresso si attraversa l'antica aia che conserva gli originali mattoni di cotto ed è composta da :
AL PIANO TERRA  si accede in un ampio living d'ingresso poi troviamo una spaziosa cucina che conserva ancora il grande camino originale, proseguendo si trova un  vano di circa 36 mq. attualmente adibito a magazzino ma che potrebbe essere trasformato ad esempio in una camera con bagno ensuite per gli ospiti, un grande studio artistico che si sviluppa anche al 1 piano.
Annesso all'edificio principale, ma indipendente rispetto ad esso, si trova una deliziosa dependance con bagno per gli ospiti utilizzato anche come sala meditazioni.
 Il tutto ricavato dal restauro di un vecchio fienile e caratterizzato da ampie vetrate e pareti in pietra a vista finemente stuccate da valenti artigiani locali, una loggia ed un forno
AL PRIMO PIANO un ampia salone con caminetto, 4 camere da letto di cui una con bagno ensuite, una loggia con fantastica vista sulla campagna circostante

-superficie casale mq. 350
-piani 2
-vani  9

-bagni 2
-camere 4
-giardino 5.300 mq. circa

Descrizione degli esterni

La prestigiosa dimora storica in vendita in Toscana vicino a Volterra dispone di un giardino privato di complessivi di 5.300 mq. circa  e suddiviso in due livelli, si fonde con l'ambiente naturale circostante creando un equilibrio unico e perfetto.
Il giardino comprende un piccolo vigneto, alcune piante di olivo e da frutta che producono piccole quantita' ma di eccellente qualita' solo per produzione familiare, la parte rimanente comprende essenze mediterranee come lavanda,rosmarino,rose selvatiche,salvia ect.
Il giardino comprende l'antica aia finemente ristrutturata sulla quale i proprietari hanno l'abitudine di gustare ricercati drink con ottimi vini locali insieme ad ospiti e amici al tramonto o cene-degustazioni a lume di candela

Stato attuale e finiture

La prestigiosa proprieta' ottocentesca in vendita in Toscana vicino a Volterra oggetto si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto originale e solai con travi in legno e mezzane di cotto abbinate a pavimenti tecnici in un originale mix tra moderno e antico. Diverse pareti interne sono in pietra faccia a vista,  


Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, paga le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) se acquista come seconda casa oppure il 2 per cento se acquista come prima casa, in tal caso però deve trasferire la residenza entro 18 mesi dal contratto.
Mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 12 per cento sul valore di mercato

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento e linea telefonica, TV. L’impianto di riscaldamento è a gas GPL con apposito deposito interrato. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale e da un pozzo alimentato da una sorgente naturale  di acqua piovana che serve l’irrigazione del giardino. Lo smaltimento delle acque nere è tramite fossa biologica dispersione (Imoff)
La proprietà dispone di WI-FI e predisposizione utenza telefonica

Utilizzo e potenzialita' della prestigiosa proprieta

La prestigiosa proprieta' in vendita vicino a Volterra è una casa di campagna ideale per trascorrervi i weekend e le vacanze ma sarebbe l'occasione ideale anche per un trasferimento di residenza definitivo per una coppia o single che desidera un cambiamento radicale del proprio stile di vita. 
Ma potrebbe essere anche un'attività molto redditizia nel caso in cui i nuovi proprietari desiderassero intraprende un'attivita' di casa vacanze, in tal caso sarebbe opportuno realizzare una piscina ed i ns architetti sono in grado di darvi tutta l'assistenza necessaria per progettare e realizzare l 'opera.
Abbiamo studiato fin dai minimi particolare l'operazione e siamo lieti di discutere con voi i dettagli ed a mostrarvi preventivi predisposti dai nostri partner tour operator.

Le coordinate satellitari non coincidono con l'esatta ubicazione della proprieta' ma corrispondono alla zona dove la stessa proprieta' è ubicata