Volterra | Pisa
(Toscana)
Codice:
0243
Prezzo:
€ 425.000,00
Superficie terreno:
90000
Superficie immobile:
166
Vani:
8
Bagni:
2
Camere:
3
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Toscana | Pisa | campagna di Volterra vero affare prezzo ridotto da 450.000 a 425.000
Tenuta con casale ristrutturato | piscina a sale | terreno circa 9 ettari con 200 piante di olivo e piante da frutto superficie totale 160 mq | 3 Camere ( incrementabili ) | 2 Bagni
A 29 km da Volterra vi proponiamo questo prestigioso podere con tipico casale toscano
in pietra a vista, di circa 160 mq su 2 piani collegati da scala interna, e' risalente al XVIII Secolo, è stato completamente ristrutturato nel totale rispetto delle tradizioni architettoniche toscane. Ospita al
piano terra: un salotto con archi e volte, un bagno oltre a due magazzini ex agricoli trasformabili in civile abitazione mentre
al piano primo troviamo , una cucina, un salone con camino , 3 camere, bagno e ripostiglio oltre un pergolato di 18 mq. circa con annesso forno per gustare cene all'aperto,
Uscendo dal salone troviamo un bel giardino dove si può ammirare uno stupendo paesaggio sulla selvaggia campagna circostante.
Il casale è circondato da circa 9 ettari di terreno di cui un parco pianeggiante ( tipo campo pratica golf ) molto ben curato, un'oliveta bio e un terreno con bosco e macchia mediterranea , una sorgente d'acqua naturale Completa la proprietà una bellissima ed ecologica piscina a sale con vista aperta su Volterra realizzata nel punto piu' panoramico della proprieta'
Ubicazione
La prestigiosa proprieta' in vendita in Toscana nella campagna di Volterra si trova in un angolo tranquillo della campagna Toscana a 430 metri sul livello del mare , nell'alta Val di Cecina in provincia Pisa e sorge in cima ad un poggio tra le valli del torrente Pavone e il fiume Cecina, per i suoi colori e la dolcezza delle colline circostanti offre un paesaggio mirabile.
La proprieta dista poche decine di chilometri da splendide città d’arte come Volterra 30km, Massa Marittima 45 km. , Siena 50km, Firenze 80km e Pisa 90 Km.
Descrizione degli interni
-Il casale di circa 166 mq. si eleva su 2 piani collegati da scala interna, al piano terra troviamo un salone con archi e volticciole, 2 ampi locali attualmente destinati a magazzino ma trsformabili in civile abitazione oltre ad un forno originale ed ad un bagno
al piano primo entriamo dalla vecchia aia trasformata in terrazza con una pergola di circa 16mq troviamo un ampio salone con camino, una cucina, 3 camere da letto, un bagno ed un ripostiglio
Descrizione degli esterni
L'esclusiva tenuta in vendita in toscana è circondata da 9 ettari circa di terreno comprendente 200 piante di olivo circa parte in produzione e varie piante da frutto, è inoltre presente 1 antica sorgente d'acqua naturale sempre attiva
Il casale si trova al centro di un di parco pianeggiante con piante da frutto molto ben curato e recintato , e comprende inoltre un terreno agricolo con bosco e macchia mediterranea . Completa la proprietà un'ecologica piscina a sale realizzata nel punto piu panoramico della proprieta' di circa 65 mq. di specchio d'acqua con bellissima vista su volterra
Stato attuale e finiture
La proprietà, si trova in un ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Esternamente presenta le facciate originali in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo solai con travi e travicelli in legno e mezzane di cotto, volte e volticciole, i pavimenti sono in cotto artigianale toscano. Tutte le pareti esterne ed alcune pareti interne sono in pietra faccia a vista. Tutti gli infissi si presentano rigorosamente in legno con doppi vetri e al primo piano le finestre sono dotate di zanzariere.
Utenze
Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze ad eccezione dell'acqua che viene alimentata dalle sorgenti naturali , il riscaldamento è a GPL con impianto a radiatori, lo scarico fognario è con impianto IMHOFF a dispersione, WI-FI
Imposte per l'acquisto
La proprietà è attualmente intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo pero' di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile. Mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 15% sul prezzo di mercato,saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio
Due diligence
il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente solo al momento di un reale interesse sulla proprietà
Responsabilita'
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Utilizzo e potenzialita
Il casale di prestigio "podere mezzaluna" in vendita nel cuore della Toscana, vicino a tre delle citta' d'arte italiane piu' belle della come Volterra,Siena e Pisa con sono raggiungibili in 1 ora massimo, gli aereoporti Galilei di Pisa e Amerigo Vespucci di Firenze sono raggiungibili in un'ora max ma è principalmente il luogo che ti colpisce profondamente alla pancia e ti invita ad una scelta radicale, perfetto per chi cerca una casa antica in un luogo meditativo a contatto con la natura dove trascorrere i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per chi desidera fare una scelta di vita radicale.Potrebbe pero' anche essere un'attività redditizia se venisse utilizzata come casa vacanze
La coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma un'area piu' ampia che lo comprende