tenuta santa giulia piscina 4 camere | 2 bagni | terreno 5 ha in vendita in Toscana| Pisa| volterra

Volterra | Pisa (Toscana)

Codice: 0199
Prezzo: € 860.000,00
Superficie terreno: 50.000 mq
Superficie immobile: 235 mq + 83 mq
Vani: 9
Bagni: 2
Camere: 4
Chiedi altre info

Tenuta podere Santa Giulia in vendita campagna di volterra
casale con piscina e 5 ha di terreno
230 mq. circa 9 vani| 4 camere | 2 bagni 

Incastonata su un poggio nel cuore della Toscana il podere Santa Giulia coniuga la storia e la tradizione con la bellezza del paesaggio, si trova al culmine di una splendida vallata nel cuore della Toscana al confine tra le province di Siena e Pisa, un territorio ancora selvaggio ricco di sorgenti naturali, dolci colline ondulate, oliveti e vigneti. E' costituita da un casale datato fine 700 probabilmente all'epoca era una stazione di posta, la location di questa proprietà è strategica ,infatti si trova a 40 km. da Volterra, 80 km da Siena ,36 Km da Massa Marittima, 50 km da San Gimignano e 65 Km da Punta Ala, 94 km dall'aereoprto di Pisa e 114 km da quello di FirenzeLa tenuta di prestigio in vendita vicino a Volterra  è raggiungibile da una breve e panoramica strada bianca, misura circa 230 mq. distribuiti su due livelli serviti da scala interna, comprende  l'abitazione padronale che occupa un'intera ala dell'edificio e vi si accede dall'antica aia, oltre ad un ex-fienile di circa 83 mq. , l'ex porcilaia ristrutturata e trasformata in un elegante porticato con forno e barbecue ed un terreno di 5 ha con piscina e una sorgente naturale

Descrizione degli interni

L'abitazione padronale di circa 230 mq è distribuita su 2 livelli serviti da scala interna: al piano rialzato troviamo un ampio pergolato dal quale si accede nella cucina rustica dotata di tutti i conforts e arredata con mobili fatti a mano, proseguendo si trova il soggiorno con camino originale alla fratina, un salone triplo con stufa in ghisa mentre al primo piano troviamo disimpegno, 4 camere e 2 bagni.
Oltre all'abitazione troviamo un ex-fienile di circa 83 mq e la vecchia porcilaia trasformata in un elegante porticato con forno e barbecue 

Stato attuale e finiture

Il casale è stato ristrutturato integralmente e si trova in un ottimo stato manutentivo oggetto di regolare manutenzione annuale, il tetto è coibentato mentre gli infissi sono di pregiato legno di castagno con vetri termici, la proprieta' puo' essere vissuta sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo archi e volte in pietra, pavimenti in cotto originale ed i solai con travi e travicelli in legno e mezzane di cotto, originale è il vecchio castro dei maiali trasformato in un elegante portico con barbecue e forno che viene utilizzato durante la bella stagione 

 Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come l'acqua collegata all'acquedotto pubblico , energia elettrica, il riscaldamento è a GPL con impianto a radiatori, lo scarico fognario è con impianto IMHOFF a dispersione

Imposte per l'acquisto

La proprietà è attualmente intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo pero' di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile.
Mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 15% sul prezzo di mercato. Saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio

Due diligence

il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà

Responsabilita

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizione pubblicata sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze

Utilizzo e potenzialita

La dimora di charme in vendita in Toscana è una scelta perfetta per chi cerca una casa antica, ubicata in un paesaggio ancora selvaggio ma a breve distanza da alcune delle citta' d'arte piu' importanti della Toscana come Siena, San Gimignano,Massa Marittima e Radicondoli per i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per una coppia o famiglia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale, si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanzeLa vicinanza a Roma ed ad alcune delle principali citta' d'arte della Toscana e del Lazio come Massa Marittima, Siena, , Firenze e Viterbo tutte raggiungibili in un'ora e mezza al massimo ne fanno una meta invidiabile

La coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma un'area piu' ampia che lo comprende