Casale di charme con vista mare in vendita Toscana | Lucca | Pietrasanta

Lucca | Versilia | Pietrasanta (Toscana)

Codice: 0175
Prezzo: € 1.200.000,00
Superficie terreno: 5300
Superficie immobile: 270
Vani: 8
Bagni: 3
Camere: 4
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Casale | rustico | abitazione tipica di charme  in vendita in Toscana | Versilia |  | Pietrasanta

 Superficie totale 250 mq circa - 4 Camere - 4 Bagni -  ampi porticati
 
A 9 km dalla rinomata spiagga di Forte dei Marmi, in posizione splendida ( 180 m. sul livello del mare ) con vista mare ed immerso in un territorio ancora selvaggio ed incontaminato questo suggestivo rustico | casale in pietra in vendita in Toscana | Versilia a Pietrasanta  gode di una vista aperta e fantastica 
L'immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva è di circa 250 mq. circa e comprende 4 camere, 4 bagni, doppio salone, sala da pranzo, cucina completamente arredata, lavanderia, cantinaria.
E' stato ristrutturato con materiali di altissima qualita' tipici della tradizione locale come marmi di carrara e parquet , mentre la superficie del terreno di proprieta' è di circa 6.300 mq.
L'esclusiva proprieta' è ubicata in posizione incantevole e riservata con vista sulla costa e sulle colline adiacenti ad appena 10 minuti di auto dall'incantevole citta' Pietrasanta e dalla mondana Forte dei Marmi
 

Ubicazione

L'affascinante città di Pietrasanta è una meta perfetta per gli amanti dell’arte, sia classica che contemporanea, centro di attrazione per artisti di tutto il mondo e vero polo della scultura internazionale, Pietrasanta si è negli ultimi decenni affermata come un vero e proprio museo a cielo aperto in cui ammirare, tra le tante gallerie e le piazze della cittadina, una rassegna ininterrotta e continuamente rinnovata di arte contemporanea e scultura di altissimo livello.La città si è guadagnata il soprannome di “Piccola Atene” grazie alla concentrazione di artisti che hanno deciso negli anni di stabilirvisi (tra i più noti degli ultimi decenni vale la pena ricordare almeno Igor Mitoraj e Fernando Botero), e oggi è una meta battuta da un turismo colto ed elitario. La vocazione artistica, sapientemente coltivata, vanta radici antichissime ed è strettamente connessa alla lavorazione del marmo (e poi del bronzo), che qui vanta una tradizione secolare. A ricordarlo bastano le imponenti e vicine vette delle Alpi Apuane, le raffinate decorazioni delle tante chiese che impreziosiscono le strade e le piazze del centro, oltre alla suggestiva presenza dei vecchi laboratori, tra cui l’antico Studio Cervietti di via Sant’Agostino. Ma la cittadina versiliese non offre solo arte e caltura, infatti passeggiando per l’elegante centro storico ci si puo' lasciar piacevolmente distrarre anche dalle boutique ricche di capi artigianali di altissima qualita', dalle enoteche e dai raffinati ristoranti.

Descrizione degli interni

Il casale in vendita a Pietrasanta e disposto su due livelli con una superficie totale di 250 mq, ampliato e ristrutturato nel 2008, era originariamente un antico edificio utilizzato per l’essiccazione delle castagne ; attraverso un panoramicissimo porticato si entra in un doppio salone con soppalco in legno dove è stato collocato uno studio con balaustra in ferro. Alla destra dell’ingresso possiamo ammirare una preziosa scala in marmo che conduce al piano superiore, dal soggiorno si accede alla sala da pranzo arricchita da un grazioso angolo con camino e da una cucina professionale in muratura a vista, il tutto collegato al caratteristico patio porticato fornito di area barbecue ed al curato giardino mediante un ampia porta-finestra. A completamento del piano terreno troviamo un bagno in marmo dotato di vasca e doccia ed una spaziosa camera matrimoniale, cucina, oltre ad un bagno di servizio, una lavanderia ed un’ampia e gradevole cantina vini. 
Al piano primo troviamo una camera matrimoniale padronale con prestigioso bagno en-suite con vasca in muratura e mosaico, dalla quale si gode di una splendida vista delle colline circostanti e del mare sullo sfondo oltre a due ulteriori camere, una doppia ed una ampia matrimoniale, oltre ad un bagno con doccia a servizio delle stesse.

Descrizione degli esterni

Si accede al giardino privato della proprietà ( di circa 6.300 mq. ) mediante un elegante cancello automatico in ferro battuto, troviamo  i posti auto coperti ed il porticato da dove si entra nell’abitazione, il giardino offre una grande varieta' di piante mediterranee come un oliveta di un centinaio di piante ed un agrumeto. Il curato giardino risulta molto versatile e godibile: potrete rilassarvi in piena privacy e tranquillità mentre lo sguardo si perderà nel verde del bosco circostante, spaziando fin verso il mare, con scorci sul golfo di La Spezia e sulle isole del Tino e del Tinetto.

Stato attuale e finiture

Attualmente la proprieta' è in ottime condizioni, oggetto di regolare manutenzione annuale e pronta per viverci, lascia percepire un fascino autentico: con i muri in pietra originali e le persiane azzurre unisce lo charme delle dimore di campagna al richiamo del mare. Gli interni sono stati ristrutturati da un noto architetto e caratterizzati da creazioni artistiche che, ai toni caldi degli ambienti, aggiungono un sapore esclusivo ma naturale.
E' possibile realizzare la piscina, il nostro architetto sara' lieto di fornire ai clienti interessati tutte le informazioni necessarie

Tasse per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche, la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile ( generalmente inferiore del 50/60% del valore di mercato ) se acquistata come seconda casa, oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa, in tal caso l'acquirente ha l'obbligo di trasferire la residenza nell'abitazione entro 18 mesi

Due diligence

il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Utenze

L’immobile è fornito di tutte le principali utenze: acqua dell'acquedotto comunale, luce e riscaldamento a GPL, collegamento alla fognatura comunale

Uso e potenzialita

La posizione panoramica e riservata ma non isolata, la vicinanza ad una delle piu' belle citta' d'arte della Toscana, a tutti i servizi ed alle più importanti reti di comunicazione quali autostrade o ferrovie, l'amenita' del luogo con la grande luminosita' e la vista superba ne fanno una residenza perfetta dove potersi rigenerare e rilassare lasciando la vita frenetica della città, dedicandosi alla buona lettura, giardinaggio ed alla coltivazione e produzione personale di ottimo olio biologico
Soluzione ideale per chi vuole intraprendere una piccola attività turistico ricettiva in uno dei luoghi più belli della Toscana.

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma ad una zona piu' ampia dove è ubicato l'immobile