Autentica dimora d'epoca vigneto torre 5 camere e guesthouse in vendita in Toscana | Colline pisane

Pisa | Colline pisane (Toscana)

Codice: 0193
Prezzo: € 1.000.000,00
Superficie terreno: 23000
Superficie immobile: 275
Vani: 8
Bagni: 4
Camere: 5
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Casale con torre | guesthouse e vigneto familiare in vendita in Toscana | Pisa | Casciana Terme
superficie totale 275 mq. | 5 camere | 4 bagni

Nella deliziosa località di Casciana Terme ricca di antichissime fonti termali, sulle splendide colline che separano Pisa da Volterra ,ed a breve distanza dall'aeroporto di Pisa e dal mare, troviamo in cima ad una collina questa splendida dimora d'epoca di circa 275 mq. finemente ristrutturata, conserva l'aspetto aristocratico di un tempo : è caratterizzata da una torre colombaia che domina la vallata e rende questo meraviglioso luogo un romantico pezzo di storia toscana. 
Gli interni conservano ancora alcuni elementi originali come il grande salone con camino l'anima di questa antica dimora  e il caratteristico celliere trasformato in cucina collegati con un arco ; in totale sono 7 vani, 5 camere piu 4 bagni e due ampi portici
Questo delizioso angolo di paradiso gode una vista aperta a 360 gradi sulle dolci colline che la circondano caratterizzate dalla coltivazione della vigna e dell'olivo, la privacy è totale, una meravigliosa occasione per chi ama il contatto con la natura senza rinunciare alla cultura e la vicinanza al mare ed ai servizi.

Classe Energetica G e IPE ≥ 221.50 kwh/m2anno

Ubicazione

Le dolci colline che fanno da cornice a questa proprieta' coltivate da secoli a vigna e olivo sono denominate colline pisane, sono una delle zone più incontaminate della regione, ideale per una vacanza rilassante e meditativa ma anche per vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte della Toscana. Già al tempo degli Etruschi, questo territorio rappresentava la direttrice che dal mare conduceva ad una delle più potenti metropoli del tempo: Volterra, ancora oggi offre numerose testimonianze dell'epoca come il museo etrusco Guarnacci 
Le colline pisane è un territorio vocato per il turismo e l'agricoltura oltreche' per eccellenze agroalimentari e vitivinicole ma anche per la vicinanza al mare della costa etrusca a mezz'ora di auto dall'areoporto internazionale di pisa

Descrizione degli interni

Il prestigioso casale si sviluppa su 2 livelli per una superficie complessiva di cira 275 mq piu' la torre serviti da scala interna ed esterna, internamente così disposti: 
-al piano terra entriamo da un caratteristico portico dove è stato ricavato un forno perfettamente funzionante e troviamo un salotto con camino originale, una spaziosa cucina arredata con arredi professionali, un salone con camino che ha come protagonista un bellissimo camino alla fratina originale, un bagno  in un ex-celliere, un altro salone adibito a sala meditazioni per i proprietari ed i loro ospiti, una camera, uno studio, un bagno ed un'ampia lavanderia
-al primo piano troviamo un grande living con camino, 4 camere da letto matrimoniali ( di cui due con bagno privato ) ed una con bagno e cucina per un totale di 3 bagni
-nella torre c'è la master room con tre finestre ed il bagno privato con doccia

superficie totale 275 mq.
vani 7
bagni 4
camere 5
terreno 2,3 ha 

Descrizione degli esterni

La proprietà è circondata da un terreno di circa 2,3 ettari circa completamente pianeggiante, il giardino intorno all'abitazione è un perfetto green con portici ed un elegante gazebo in ferro battuto impreziosito da gelsomino e rose selvatiche, mentre il terreno è costituito da una piccola vigna ad uso familiare che produce un vin du garage molto apprezzato.
Sull'ampio porticato, durante la stagione estiva, i proprietari sono soliti consumare rilassanti cene a lume di candela sorseggiando l'ottimo vino da loro prodotto 

Stato e finiture

L'esclusiva proprietà in vendita in Toscana appartiene ad un noto artista che l'ha ristrutturata con amore e passione  in un perfetto mix tra la tradizionale architettura toscana come soffitti a volte in cotto, pavimenti e camini originali, archi in pietra ) ed i moderni conforts ed è in ottime condizioni, oggetto di manutenzione annuale. È caratterizzata da stanze spaziose, luminose e accoglienti ed è pronta per viverci

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le utenze principali : luce,acqua mediante acquedotto privato,riscaldamento a GPL e fognatura privato, è presente un pozzo privato

Imposte per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.


Utilizzo e potenzialita

la dimora di charme in vendita in Toscana è una scelta perfetta per chi cerca una casa antica in un luogo meditativo a contatto con la natura per i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per una coppia o famiglia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale. 
Si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze

 
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