Isola d'elba
(Toscana)
Codice:
0015
Prezzo:
€ 3.000.000,00
Superficie terreno:
60000
Superficie immobile:
440
Vani:
12
Bagni:
4
Camere:
5
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Villa di prestigio in vendita in Toscana, Isola d'Elba
La prestigiosa villa d'epoca ottocentesca risalente ad epoca napoleonica in vendita all'isola d'Elba è immersa in un parco di 6 ettari ricco di profumi e colori mediterranei, tra i meravigliosi scenari del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, pur trovandosi ad appena 800 metri dal mare.
Questa splendida proprieta' oltre alla villa la cui superficie è di circa 276 mq. comprende una dependance ubicata vicino alla stessa villa di circa 70 mq., una piscina di circa 120 mq. di specchio d'acqua ed un appartamento di circa 80 mq. destinato ad alloggio del casiere.
La villa in vendita sul mare all'Isola d'Elba gode di una posizione isolata, è circondata da un paesaggio tipicamente mediterraneo ed è inserita in un grande parco ricco di profumi e colori che crea un'atmosfera di grande relax.
Il parco che fa da cornice a questo bellissimo edificio ottocentesco in vendita all'Isola d'Elba è impreziosito da piante esotiche e tipicamente mediterranee, come oleandri e gerani, pini secolari e querce da sughero.
La proprieta' è stata completamente ristrutturata nel 2012 dagli attuali proprietari con gusto e passione compreso il parco
Ubicazione della prestigiosa villa - Toscana, Castiglioncello (Livorno
La proprietà di charme in vendita all'Isola d'Elba si trova a soli 15 km da Portoferraio ,
•15 km da Portoferraio dove partono tutti i giorno traghetti ed aliscafi per Piombino
•289 km. da Roma e dall'areoporto internazionale L. da Vinci
•109 km dall'ingresso dell'autostrada A/12,
•43 km stazione ferroviaria di Piombino ,
•125 km dall’aeroporto internazionale e dalla stazione ferroviaria di Pisa,
•170 km da Viareggio
•178 km. da Lucca,
•185 km da Forte dei marmi.
•180 km. da Siena
•207 km. da Firenze,
•14 km dal golf club a Portoferraio (Li)
• 130 km da livorno
Tutti i servizi primari sono comodamente raggiungibili a piedi : farmacia,banca,posta,piccolo supermercato, ferramenta, bar ristoranti,edicola giornali, fermata autobus,distributore carburanti,tabacchi
Descrizione degli interni della villa
La prestigiosa proprieta' ottocentesca in vendita sul mare in Toscana all'isola d'elba è stata finemente ristrutturata nel 2012 dagli attuali proprietari che ne hanno fatto il loro buen retiro, è costituita :
1)-LA VILLA
è posta al centro della proprieta' e planimetricamente ha forma rettangolare, la superficie complessiva è di circa 276 mq. lordi distribuiti su 2 piani collegati tra loro da un'elegante scala interna ed è cosi composta :
PIANO TERRA ampio disimpegno d'ingresso,sala con caminetto,cucina grande, studio/camera da letto,ripostiglio,bagno
PIANO PRIMO comprende un ampio disimpegno,4 camere da letto di cui una con il bagno privato, oltre ad altri 2 bagni in comune e guardaroba
2)-GUESTHOUSE
Originariamente era la scuderia della villa, si sviluppa al solo piano fuori terra ed è di forma pressochè quadrata. Ha una superficie lorda di mq 70 ed è composta da un'ampia sala/soggiorno con angolo cottura,camera,bagno
I suoi tamponamenti in mattoni f/v, e la singolare forma piramidale della copertura ne fanno un edificio particolarmente gradevole dal punto di vista architettonico e perfettamente compatibile con il contesto territoriale al contorno.
3)-RIPOSTIGLIO ESTERNO
Trattasi di piccolo locale in muratura ordinaria della superficie di mq 8 a servizio della piscina.
4)-APPARTAMENTO, BOX E LOCALE TECNICO DELLA PISCINA
L'appartamento ha l'ingresso indipendente da un pergolato di circa 20 mq., la superficie lorda è di circa 80 mq. ed è destinato alla servitu' mentre L'attiguo box ha una superficie di circa 20 mq. ed il locale tecnico della piscina circa 16 mq.
Descrizione degli esterni
Il parco della prestigiosa villa è stato progettato e fatto realizzare da un valente architetto paesagista italiano che ne ha esaltato la vocazione tipicamente mediterranea, si giunge alla villa percorrendo uno spazioso viale d'ingresso dotato d'impianto d'illuminazione notturna.
Passeggiando nel parco immersi tra piante esotiche, pini marittimi, olivi e querce secolari si puo' assaporare un'atmosfera sobria ma raffinata tipica dei giardini Toscani.
La morfologia del parco è caratterizzata da ampi terrazzamenti esposti a sud che degradano naturalmente,illuminati dai caldi raggi del sole di queste latitudini
La piscina ha una superficie di circa 120 mq. di specchio d'acqua, le fa' da cornice un patio prendisole in pietra naturale di circa 100 mq. con aree relax dove i padroni di casa insieme ad ospiti ed amici sono soliti incontrarsi per un aperitivo o una cena in intimita'
Stato attuale e rifiniture
La villa è stata ristrutturata nel 2012 dagli attuali proprietari con gusto e passione, l'arredamento e le rifiniture sono perfettamente coerenti tra di loro. Le camere e le suites, benchè diverse sia per dimensione che per posizione ed arredamento, sono tutte curate nei minimi dettagli e sono dotate dei più moderni comfort.
La villa è arredata con tessuti e materiali dalle calde tonalità nel rispetto dello stile originale dell'antica residenza padronale Toscana. Il legno, il travertino e il marmo rendono l'arredamento sobrio e luminoso che ben si coniuga con il paesaggio circostante. In particolare, le camere sono state realizzate ognuna in un proprio stile in cui il denominatore comune sono l'eleganza e l'esclusività.
Le rifiniture sono tipiche toscane caratterizzate dai pavimenti di ceramica artigianale toscana o rubinetteria pozzi-ginori, le stanze sono ampie e luminose grazie alla felice esposizione ed alla vicinanza al mare.
Utenze della villa
La villa di charme è allacciata a tutte le utenze domestiche comunali ( luce,acqua,gas metano,pubblica fognatura )
Imposte per l'acquisto della proprieta
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 40 per cento rispetto al prezzo di mercato ), ci preoccuperemo di far preparare dal nostro notaio di fiducia un preventivo dettagliato con tutte le imposte da pagare ed a inviarvelo.
Utilizzi e potenzialita'
La presenza di un parco di 6 ettari che garantisce la piu' totale privacy, la vicinanza al mare ed ai servizi, la raffinatezza delle rifiniture interne e dell'arredamento, hanno restituito a questa dimora d'epoca l'antico splendore.
E' una residenza ideale per una famiglia numerosa ma potrebbe anche essere una redditizia attività di B&B da esercitare anche nel periodo invernale sfruttando il clima mite e le numerose regate velistiche che vengono organizzate nei periodi autunnali e/o primaverili .
Prezzo su richiesta
Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione della villa per espressa volonta' della proprieta'