Pisa | Santa Luce
(Toscana)
Codice:
0245
Prezzo:
€ 285.000,00
Superficie terreno:
1000
Superficie immobile:
100
Vani:
4
Bagni:
2
Camere:
2
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Cottage contemporaneo e virtuoso sotto il profilo energetico in stile toscano in vendita in Toscana tra Pomaia Santa Luce e Castiglioncello | "la valle incantanta " 4 vani | 2 camere | 2 bagni | pergola giardino privato 1000 mq
In posizione dominante adagiata su una terrazza naturale esposta ad un'intensa luce naturale con vista mozzafiato sulle rotonde colline toscane coltivate da secoli a vite,olivo e grano e facente parte di un piccolo borgo di 6 unita' abitative vendesi incantevole cottage con pergola in stile toscano di circa 100 mq. su 2 livelli di recente costruzione con possibilita' di ampliamento di 25 mq completa la proprieta' un ampio e profumato giardino privato di circa 1.000 mq. con piante da frutto ed essenze mediterranee oltre ad un parcheggio per 2 posti auto
Ubicazione
La prestigiosa proprieta' in vendita si trova nel cuore della Toscana centrale attrae amanti della natura, dello sport, dell’attività viti-vinicola e anche solo curiosi di scoprire le ricche tradizioni toscane e la sua storia pluricentenaria, sono molte le possibilità per chi ama le passeggiate nel verde, il nuoto, lo snorkeling nelle acque trasparenti, le escursioni in bici, le passeggiate a cavallo ma anche per chi vuole scoprire un passato di antichi splendori nelle sue città etrusche, necropoli scavate nel tufo e innumerevoli monumenti storici tra chiese e castelli , santa luce offre un’ oasi naturale del LIPU ed un omonimo lago oltre la vicinanza alla costa etrusca ( 10 minuti di auto da Castiglioncello ) ed al porto turistico di cala de' Medici
La breve distanza dall'areoporto di Pisa e dalle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,Lucca, hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare in questa zona esclusivi Casali e ville per trascorrervi le vacanze stabilmente.
•si trova a 40 km dalla stazione ferroviaria e dall'areporto Galilei di pisa ( servito collegato con tutta italia da treni superveloci )
•si trova a 13 km da Castiglioncello e dal Porto Turistico Cala de' Medici
•si trova a 20 km dalla stazione ferroviaria di Cecina ( collegata con le principali citta' italiane e straniere grazie ai treni veloci )
•si trova a 30 km da Livorno
•si trova a 48 km. da Volterra
•si trova a 59 km. da San Gimignano
•si trova a 100 km. da Siena
•si trova a 88 km da Lucca
si trova a 338 km da Roma
Descrizione degli interni
Il cottage in vendita in toscana a Santa Luce è cosituito da un'abitazione di circa 100 mq su due livelli con ingresso indipendente su 2 livelli :
-al piano terra troviamo iuna graziosa pergola di circa 17 mq, dalla quale si accede in un'ampia sala-soggiorno collegata con una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia
-al piano primo servito da scala a giorno troviamo un sottotetto mansardato con una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno
Descrizione degli esterni
Il giardino privato di circa 1.000 mq è distribuito su tre lati con piante da frutto ed essenze mediterranee esotiche profumate oltre ad un parcheggio per le auto, è presente una spaziosa pergola per pranzi e cene all'aperto
Stato attuale e finiture
L'intera proprieta' in vendita a Santa Luce è pronta per viverci,
Utenze
l'immobile è fornito di tutte le principali utenze: energia elettrica di rete e riscaldamento con impianto fotovoltaico di 3 kW, con scambio sul posto e contratto con GSE, termoautonomo a radiatori con doppia alimentazione a gpl o pellets, acquedotto comunale con addolcitore automatico e pozzo , a fognatura privata a norma di legge
Imposte per l'acquisto
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente paga le imposte al 9% sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) se acquista come seconda casa oppure sl 2 per cento se acquista come prima casa, in tal caso deve trasferire la residenza entro 12 mesi dalla firma del rogito notarile
Due Diligence
Il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
Responsabilita
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Uso e potenzialita
La posizione panoramica e riservata ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi ed alle reti di comunicazione quali autostrade o ferrovie, l'amenita' del luogo con lae la vista superba ne fanno una residenza perfetta dove potersi rigenerare e rilassare lasciando la vita frenetica della città..
Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile x espressa richiesta dei proprietari