tenuta per cavalli con villa piu' ex stalla | terreno pianeggiante in vendita sud toscana suvereto

Maremma | Suvereto (Toscana)

Codice: 0205
Prezzo: € 430.000,00
Superficie terreno: 20000
Superficie immobile: 135
Vani: 5
Bagni: 2
Camere: 3
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Toscana | Livorno  | Suvereto ottimo per due famiglie e per chi ha cavalli

villa singola 135 mq. | 3 camere | 2 bagni | terreno 20.000 mq. pianeggianti ampliabile a 5 ha

ex-capannone agricolo 136 mq. altezza max 6 m. trasformabile in civile abitazione 

Ubicata nel Sud della Toscana al centro della selvaggia val di Cornia, sul versante meridionale delle Colline Metallifere a 15 minuti di auto dal borgo di Suvereto ed a 20 da castagneto carducci in una straordinaria ed antica valle attraversata da un torrente e circondata da basse e dolci colline a 30 minuti dal golfo di Baratti vi proponiamo questa villa in stile toscano di recente costruzione in un contesto unico per la bellezza del paesaggio e la vicinanza a tutti i servizi, la superficie è di 130 mq. circa con 3 camere e 2 bagni oltre ad un ex-capannone agricolo di 135 mq con altezza max 6 m. per il quale sono in corso verifiche per sapere se è possibile il cambio d'uso in civile abitazione, la tenuta è interessante per due famiglie e/o per chi ha dei cavalli grazie al terreno perfettamente pianeggiante

Ubicazione

La proprietà è sita in una zona molto famosa e riconosciuta in tutto il mondo, entro 30 minuti di auto si raggiungono la magnifica spiaggia di baratti ricca di storia e di acqua cristallina ed i borghi di Castagneto Carducci,Suvereto e Bolgheri.
Suvereto e Bolgheri sono due piccoli gioielli ricchi di storia e tradizione, le cui campagne circostanti sono un marchio d’eccellenza per la produzione dei migliori vini italiani tra cui Sassicaia, Bolgheri Superiore, Bolgheri Rosso, Ornellaia, ma anche ottimi vini bianchi come il Vermentino ed il Bolgheri Bianco.
La varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici o a cavallo; gli appassionati di storia etrusca potranno invece visitare il Parco di Baratti-Populonia, uno dei centri archeologici più interessanti d'Italia. 

Descrizione degli interni

La proprieta' in vendita vicino a Suvereto si integra perfettamente nel contesto ambientale circostante, è stata realizzata nel 1991 secondo i criteri dello stile toscano con intonaci a calce come vuole la tradizione .E' disposta su due piani serviti da scala interna ed esterna in caso di due nuclei familiari ed è cosi' composta  
al Piano terra troviamo uno spazioso salone con angolo cottura, due vani ( uno dei quali potrebbe diventare un' ampia cucina  ) ed un piccolo bagno di servizio mentre al piano primo troviamo disimpegno, 3 camere, 1 bagno 
Nella vendita è incluso, oltre all'edificio principale, anche un ex-fienile posto sul retro di circa 135 mq. con altezza centrale di 6 m. che potrebbe essere oggetto di cambio d'uso in residenziale o in un'immobile da destinare ad attivita' ricettiva ( sono in corso accertamenti presso la competente autorita' comunale )

Descrizione degli esterni

La prestigiosa proprietà in vendita in toscana vicino a Castagneto Carducci gode di una vista aperta a sud su un territorio ancora selvaggio ed incontaminato, è circondata da circa 2 ettari pianeggianti di terreno 
La proprietà, i carrabile ciascuno con cancello automatico, è dotata di impianto di illuminazione esterna, impianto di riscaldamento a gas GPL, acquedotto e energia elettrica

Stato e finiture

L'immobile in vendita in Maremma nella Val di Cornia vicino a Suvereto è dotato di ogni confort moderno ed è stato realizzato con grande cura e particolare attenzione nel riprodurre le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana : esternamente presenta facciate tinteggiate con colori naturali mentre internamente troviamo pavimenti in cotto . Tutte le porte e le finestre sono in legno di ottima qualita' con vetro camera per contenimento energetico

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali : l'acqua, l'elettricità, il riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale mentre Il riscaldamento della casa è a GPL con un serbatoio interrato noltre ad una stufa a legna,la villa dispone inoltre di un pannello solare con accumulo di 150 litri 

Tasse di acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo quindi di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile

Uso e potenzialita

La prestigiosa tenuta in vendita in toscana potrebbe essere acquistata da due famiglie interessate ad un radicale cambio di vita oppure inserita nei circuiti nazionali e internazionali delle Country House in affitto. 
Da un lato la sua ubicazione estremamente strategica, basti pensare che si trova a soli 25 minuti di auto dall'uscita della superstrada livorno-civitavecchia, dall'altro l'unicita' della location immersa in un paesaggio unico della tranquilla campagna Toscana contribuiscono a rendere unica questa importante proprietà.
La prestigiosa proprieta' può essere trasformata anche in residenza privata vista l'esclusività della proprietà e la sua struttura

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile x espressa richiesta dei proprietari