Prestigiosa tenuta con casale ed ex-fienile in vendita sud Toscana | Maremma | Massa Marittima

Grosseto | Massa Marittima (Toscana)

Codice: 0183
Prezzo: € 590.000,00
Superficie terreno: 15000
Superficie immobile: 200
Vani: 7
Bagni: 2
Camere: 5
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Toscana | Grosseto | Massa Marittima
podere carbonaie | casale ristrutturato piu' fienile
Superficie abitazione  200 mq - 5 camere - 2 bagni - Terreno 1,5 ha

Prestigiosa tenuta di campagna costituita nel cuore della campagna di Massa Marittima costituita da un Casale Toscano di circa 190 mq  e un ex-fienile di circa 85 mq. trasformabile in dependance. La tenuta è circondata  da un vasto e naturale parco di circa 1,5 ettari con querce secolari ed un'oliveta biologica.  L'accesso avviene da una strada bianca di circa 500 metri regolarmente manotenuta

Ubicazione

adagiato su un colle alto e isolato, il bel centro storico di Massa Marittima svetta racchiuso entro una cinta muraria ben conservata, rappresentando uno dei complessi urbanistico-architettonici più rilevanti di tutta la Toscana. Le anguste stradine che attraversano il colle conducono a un luogo magico, dove l’armonia delle linee accoglie il visitatore lasciandogli contemplare con stupore un luogo sorprendente e senza tempo.Straordinaria la piazza di Massa Marittima, si apre in cielo in una forma metafisica e ardita, con la bellissima cattedrale di San Cerbone che si affaccia nella singolarissima agorà addirittura in diagonale, circondata da tutti gli edifici principali per la vita di una città di epoca comunale, Palazzo del Podestà, Palazzo del Comune, Loggia del Mercato, e poco più in là la Zecca e la Fonte Pubblica.

Descrizione degli interni

Il casale principale, di circa 190 mq, complessivi si sviluppa su due livelli:
- al piano terra troviamo un ampio ingresso, una grande cucina abitabile attrezzata con camino e locale dispensa e ripostiglio, che si affaccia sul giardino antistante ombreggiato da un grande fico e splendide querce, sempre al piano terra c'è una camera matrimoniale ed un bagno 
- al piano primo, accessibile tramite un’antica scala in cotto originale, troviamo un salone con camino, 4 camere da letto particolarmente luminose ed un bagno.
-l'ex-fienile si sviluppa su di un unico piano ed ha una superficie di circa 85 mq., conserva ancora la struttura originale come la porcilaia, è possibile trasformarlo in civile abitazione

Descrizione degli esterni

Idealmente situata a circa 5 km dal vecchio e pittoresco borgo collinare di Massa Marittima e meno di 20 km dalla costa. La tenuta è circondata da un vasto parco naturale di circa 1,5 ettari caratterizzato da querce secolari e da un'oliveta biologica che produce un olio extravergine d'oliva superiore

Stato attuale e finiture

La proprietà è stata interamente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 ed oggetto di regolare manutenzione annuale sino ad oggi, quindi si rivela pronta da abitare fin da subito..
Sia esternamente presenta facciate tinteggiate a calce naturale, mentre all'interno vi sono archi e volte, pavimenti in cotto artigianale e pietra, soffitti in legno e mezzane di cotto, caminetto originale perfettamente funzionante.

Utenze

Sono presenti e funzionanti le principali utenze : energia elettrica,acqua dell'acquedotto municipale,riscaldamento a GPL

Tasse per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa, precisando che l'imponibile su cui si applicano le imposte è mediamente inferiore del 40% del prezzo effettivo di vendita

Utilizzo e potenzialita'

La location riservata ma non isolata e il fascino di vivere in un casale ottocentesco fanno di questo immobile una bellissima proprietà , ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile per proteggere la privacy dei proprietari