Prestigiosa struttura ricettiva in vendita in Toscana,Pisa

Santa Luce (Toscana)

Codice: 0005
Prezzo: € 1.200.000,00
Superficie terreno: 3500
Superficie immobile: 650
Vani: 28
Bagni: 14
Camere: 14
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Prestigioso proprieta' fine 800 in vendita in Toscana a santa luce pisa

Casale di prestigio ottocentesco in vendita in toscana a Castellina Marittima (Pisa), “podere Santa Lucia”
all’interno di un contesto incontaminato, nella quiete di un parco privato, è in vendita un’antica dimora ottocentesca suddivisa in 10 appartamenti finemente ristrutturata dagli attuali proprietari.
Una piscina , una graziosa dependance ed un campo da tennis completano la proprietà inclusa in circa 3.500 mq. di terreno esclusivo.

Ubicazione


Il podere Santa Lucia osserva dall’alto dei suoi 200 mt  le rotonde colline della provincia di pisa coltivate da secoli a olivi e vigneti che crescono rigogliosamente su queste caratteristiche terrazze naturali favoriti dal clima mediterraneo e da una luce solare particolarmente intensa.
La vicinanza del mare della costa etrusca e la breve distanza dalle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,Lucca,Pisa e Firenze raggiungibili massimo in un ora di macchina.

Descrizione degli interni

La prestigiosa proprieta' in vendita a Castellina Marittima Pisa è stata completamente ristrutturata con gusto e materiali di alta qualita' nel 2005 dagli attuali proprietari, attualmente è suddivisa in due edifici altrettanto belli e confortevoli :
1)-CASALE PRINCIPALE il casale principale ha una superficie complessiva di 420 mq. circa distribuita tra il piano terra e il primo piano, attualmente è suddiviso in 8 appartamenti tutti dotati di ingresso indipendente da ampi porticati e piu' precisamente 
-PIANO TERRA 4 appartamenti
a)-trilocale 70 mq. composto da cucina,soggiorno,2 camere ,bagno
b)-bilocale 42 mq. composto da soggiorno con angolo cottura,camera,bagno
c)-bilocale 42 mq. composto da soggiorno con angolo cottura,camera,bagno
d)-bilocale 40 mq. composto da soggiorno con angolo cottura,camera,bagno
f )-porticato 50 mq. suddiviso tra i 4 appartamenti 
-PIANO PRIMO 4 appartamenti ,
a)-trilocale 70 mq. composto da cucina,soggiorno,2 camere ,bagno
b)-bilocale 40 mq. composto da soggiorno con angolo cottura,camera,bagno
c)-bilocale 40 mq. composto da soggiorno con angolo cottura,camera,bagno
d)-bilocale 40 mq. composto da soggiorno con angolo cottura,camera,bagno
f )-porticato 47 mq. suddiviso tra i 4 appartamenti 

2)-GUESTHOUSE
Nei pressi del prestigioso casale in vendita si trova una deliziosa Guesthouse di circa 200 mq. anch'essa si sviluppa su 2 piani ( piano rialzato e piano seminterrato ) ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indip. ciascuno con porticato dal quale si puo ammirare un bellissimo panorama sulla campagna toscana nella piu' totale privacy.
Entrambi gli appartamenti fruiscono di un delizioso spazio esterno completo di pergolato con patio pavimentato, che sa donare a questa piccola residenza un'ottima privacy rispetto al casale principale.Al piano seminterrato si trova uno spazioso e asciutto magazzino oltre al locale tecnico dove si trovano gli impianti di tutta la proprieta' realizzati con la tecnologia piu' moderna 
3)-PISCINA CON COPERTURA ELETTRONICA
a)-Superficie specchio d’acqua 74 mq., solarium in cotto e gazebo in legno di circa 100 mq. 
4)-GIARDINO PARCO
giardino di 3500 mq. compreso area piscina e parcheggio privato
 

Descrizione degli esterni

La proprietà si trova in posizione dominante ed è circondata da un parco di circa 3.500 mq. dal quale si puo' ammirare il bellissimo paesaggio dell'alta maremma che la incornicia, Il parco è caratterizzato da terrazze naturali,prato all'inglese, oltre 100 cespugli, percorsi e terrazze in cotto e un’illuminazione strategico nel giardino. Il sistema di irrigazione completamente automatizzato,

Stato attuale e rifiniture

Il casale di prestigio in vendita a santa luce  è stato completamente rinnovato nel 2005 con materiali di prima qualità e da artigiani competenti, attualmente si trova in perfette condizioni e viene sottoposto ogni anno ad interventi di manutenzione generale, compreso quella del tetto.
Le rifiniture sono tipiche Toscane : travi originali a vista restaurate e sabbiate, pavimenti in cotto toscano, piani di lavoro in pietra, arredi a mobili fatti a mano e su misura con materiali tradizionali locali , cucine e bagni unici e rifiniti con gusto

Utenze

La proprieta' è servita da Energia elettrica, acquedotto, telefono,impianto TV , impianto di riscaldamento a gas GPL, impianto di raffrescamento,stufa a legna, impianto fotovoltaico, caminetto a legna, WI-FI e dispone di fognatura privata

Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, paghera' le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure al 2% come 1 casa in tal caso deve trasferire la residenza entro 18 mesi dal contratto notarile.
Saremo lieti di inviare ai nostri clienti interessati il preventivo predisposto dal nostro Notaio 

Utilizzo e potenzialita'

è una casa di campagna ideale  per i weekend e le vacanze di una o piu' famiglie, infatti ciascuna famiglia o individuo potrebbe acquistare il proprio appartamento lasciando in comune la piscina ed il parco . Ad oggi la proprietà è inserita in importanti circuiti per gli affitti turistici, con un’ottima redditività . 

Le coordinate satellitari indicano solo la zono dove è ubicato l'immobile ma non corrispondono all'esatta ubicazione x rispettare la discrezione dei proprietari