Suggestiva proprieta' con due casali in vendita in Toscana | Pisa | colline pisane

Colline Pisane (Toscana)

Codice: 0025
Prezzo: € 290.000,00
Superficie terreno: 19000
Superficie immobile: 350
Vani: 8
Bagni: 3
Camere: 4
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Proprieta' con 2 casali in vendita in Toscana | Pisa

Suggestivo proprieta' costituita da 2 casali per una superficie totale di circa 350 mq parzialmente da ristrutturare e circondato da circa 1,9 ha di parco con 80 piante di olivo e querce centenarie , si trova in posizione dominante ( 380 metri sul livello del mare ) al centro di una vallata naturale ed incontaminata, lo si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada di campagna. 

Ubicazione

Le Colline Pisane sono una regione storica e geografica costituita dalle zone collinari della provincia di Pisa poste tra Pisa e Volterra e a nord di Volterra, Il paesaggio della Valdera è caratterizzato da dolci colline intervallate da corsi d’acqua e
il risultato dell’intensa attività agricola presente fin dall’antichità.
Qui la natura e le mani dell’uomo si sono unite per la conservazione di un paesaggio straordinario, il territorio conserva in gran parte le proprie origini contadine: la campagna è lavorata con cura, con gli alberi da frutta che imperano in pianura, le colline arabescate da oliveti e filari di viti, le numerose aziende agricole che producono vino, olio, frutta,
ma anche grano e girasole.
I tipici casolari toscani, con i loro grigio ed ocra, spesso accompagnati dal caratteristico duplice filare di cipressi, si adagiano sui crinali di colline sapientemente coltivate e intervallate da habitat naturalistici ricchi di fauna selvatica, da pinete e boschi secolari che con il variare delle stagioni caratterizzano il panorama con effetti suggestivi.

Descrizione degli interni

La prestigiosa proprieta' parzialmente da ristrutturare in vendita in Toscana sulle dolci colline pisane è costituita da :
-Il  casale principale,
 è dislocato su due livelli : al piano terra troviamo la cucina, sala da pranzo , tre vani e un bagno, mentre al piano primo invece troviamo due camere da letto e due bagni
-la dependance è costituita da due locali piu' bagno

-Superficie totale 350 mq. circa
-vani 8
-camere 4 
-Bagni 3

Descrizione degli esterni

il prestigioso rustico si trova al centro di una piccola valle naturale ed incontaminata circondato da un ampio giardino, un piccolo bosco ed un terreno agricolo con 80 piante di olivo per una superficie complessiva di 19.000 mq., la proprieta' è servita da una piccola sorgente naturale. L'accesso è da una breve strada bianca regolarmente manotenuta che si inoltra tra vigneti ed oliveti.

Stato attuale e finiture

Il casale è in ottime condizioni strutturali come ad esempio il tetto, recentamente ristrutturato dagli attuali proprietari , mentre la residua parte è parzialmente da ristrutturare. Nella parte ristrutturata i soffitti sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti sono in cotto toscano e gli infissi sono con la vetrocamera.

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali

Imposte per l'acquisto

L'intera proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto. I terreni sono invece soggetti ad imposta di registro al 15% del prezzo di mercato.

Utilizzo e potenzialita

Questo casale in vendita in toscana tra pisa e volterra è ubicato in un territorio agreste e molto variegato dove chi ama la natura può scoprire divertenti percorsi trekking, fare escursioni a cavallo in bicicletta sulle strade panoramiche che si snodano tra i poderi e attraverso paesini incastonati tra ciliegi, viti e olivi e borghi ricchi di testimonianze storiche, alla scoperta di antiche pievi il cui territorio è ricco o di opere d’arte antiche e moderne.
Ottimo per gli amanti della privacy e della campagna, in una location unica per il contesto intimo e riservato ma non isolato, è come prima casa oppure come seconda casa in campagna a due passi da Roma e Firenze.

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne identificano la zona dove si trova

Prezzo Negoziabile