proprieta con 2 casali in vendita in Toscana | maremma | Monteverdi Marittimo (Pisa)

Monteverdi Marittimo (Pisa) (Toscana)

Codice: 0056
Prezzo: € 275.000,00
Superficie terreno: 5.500
Superficie immobile: 190
Vani: 5
Bagni: 2
Camere: 2
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prezzo ridotto da euro 345.000 a euro 275.000 tratt.

Proprieta' con due casali in vendita in Maremma a Monteverdi Marittimo | Pisa| nel sud della toscana

l'esclusiva proprieta' in vendita è costituita da due casali in pietra attigui ma entrambi serviti da ingresso indipendente, uno dei quali è ristrutturato mentre l'altro è da ristrutturare, la superficie complessiva è di 180 mq. mentre la superficie del terreno di proprieta' è di 5.500 mq. tutti pianeggianti. La proprieta' è ubicata in posizione incantevole e riservata con vista dominante sulla selvaggia campagna toscana fino al mare, si puo' comodamente raggiungere in qualsiasi periodo dell'anno grazie alla vicinanza alla superstrada LIVORNO-CIVITAVECCHIA raggiungibile in appena 25 minuti, è possibile realizzare una piscina

Ubicazione

Monteverdi Marittimo è un caratteristico borgo di origini etrusche dalle caratteristiche architettoniche uniche, le case di questo esclusivo borgo toscano sono tutte in pietra a vista con affacci sul mare e sulle colline inondate da una luce intensa che colora questo bellissimo paesaggio dell'alta maremma coltivato da secoli a vite e olivi.
Il villaggio offre tutti servizi primari : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali, alimentari e prodotti tipici, gelateria
Questa zona è famosa e riconosciuta in tutto il mondo per la bellezza del territorio e la presenza di famosi borghi come castagneto carducci, suvereto e bolgheri dove si producono i vini supertuscany oltre a spiagge incontaminate con acqua cristallina

si trova a 75 km dall'areporto di pisa
si trova a 20 km dal mare
si trova a 20 km. dalla stazione ferroviaria di donoratico
si trova a 35 km dalla stazione ferroviaria di Cecina
si trova a 70 km da Livorno
si trova a 45 km. da Volterra
si trova a 74 km. da San Gimignano
si trova a 83 km. da Siena
si trova a 80 km da Lucca
si trova a 47 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba

 

Descrizione degli interni

A)- Il Casale piu' grande ristrutturato  presenta le facciate esterne in parte a pietra a vista e intonaco a calce, la superficie complessiva è di 110 mq distribuiti su due livelli serviti da scala interna oltre ad un porticato di 20 mq. ed una terrazza di 15 mq., L'abitazione comprende al piano terra una cucina abitabile, un soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno ed un'ampia autorimessa  ( utilizzata come camera ) ed un elegante porticato di 20 mq. mentre al primo piano troviamo un’altra camera matrimoniale ed un ulteriore bagno ed una terrazza panoramica di 15 mq. 
Il fabbricato è stato finemente ristrutturato ed ampliato, le facciate sono in pietra a vista, il manto di copertura è in coppi alla toscana, i pavimenti sono in cotto fatto a mano, e ceramica nei bagni. gli infissi interni ed esterni sono in legno di ottima fattura e qualità, ampie le vetrate al piano terra che guardano al giardino, persiane in legno all’esterno.

B)-Il Casale in pietra ( ex stalla ) è attualmente da ristrutturare e trasformare in civile abitazione, superficie di circa 80 mq con possibilità di cambio d'uso in civile abitazione.

 

Descrizione degli esterni

 Il terreno di proprieta' ha una superficie di circa 5.500 mq ed è interamente pianeggiante, comprende una piccola oliveta che produce olio di alta qualita’. La proprieta’ è adagiata su una terrazza naturale esposta completamente a sud dalla quale si ammira un dolce e selvaggio paesaggio collinare fino al mare.

Stato attuale e rifiniture

il romantico casale è stato ristrutturato nel 2005 da artigiani competenti con materiali di alta qualita', attualmente  è in perfette condizioni e viene sottoposto ogni anno ad manutenzione, compreso quella del tetto e il controllo degli impianti. Le rifiniture sono tipiche toscane: travi originali a vista, pavimenti originali in cotto, piani di lavoro in pietra, arredi a mobili fatti a mano e su misura con materiali tradizionali locali , cucine e bagni unici e rifiniti con gusto.


Utenze

Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto, telefono,impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, fognatura privata


Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 15 per cento sul prezzo di mercato


Utilizzo e potenzialita'

Il prestigioso casale è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze anche per due coppie ( ciascuna coppia potrebbe acquistare il proprio casale )  o persona/e che desidera/no un cambiamento di stile di vita è l'occasione ideale. Si tratta di una casa confortevole con una vista meravigliosa che potrebbe essere anche un'attività redditizia. Se i nuovi proprietari volessero iniziare un'attivita' di casa vacanze potrebbero restaurare anche il casale da ristrutturato e realizzare la piscina. I nostri Architetti hanno predisposto una bozza di progetto
Rimanendo attivi e in forma in una bella casa antica in una posizione favolosa , e per ospitare persone straordinarie da Giugno a Settembre, senza dover attingere a capitali propri. 

Prezzo euro 390.000 tratt.

Le coordinate satellitari non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu' vasta che lo comprende