Pisa volterra
(Toscana)
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Nel cuore della campagna di volterra con vista mozzafiato vi proponiamo questa porzione di casale libero su tre lati pronto per viverci costituito da due distinte unita' immobiliari entrambe con ingresso indipendente rispettivamente di circa 100 mq al piano terra piu' un locale ad uso cantina e 120 mq al 1 piano, in totale sono 10 vani ( di cui 5 camere e 3 bagni ) nella vendita è incluso inoltre un giardino con un bel gazebo bellavista, un giardino esclusivo di circa 2.000 mq adiacente l'abitazione ed un oliveta biologica in produzione per uso familiare
Ubicazione
Volterra gia' candidata a capitale europea della cultura 2022 è uno dei Borghi Medievali più antichi della Toscana, ricco di arte, storia e cultura che richiama turismo da tutto il mondo in un territorio che si estende fra le province di Pisa, Livorno e Siena, che vanta iniziative culturali di spessore internazionale, l'autenticità del borgo si è mantenuta integra grazie al relativo isolamento che ha limitato lo sviluppo del centro storico salvaguardando il borgo antico dalle speculazioni edilizie dell'epoca moderna, consentendo di mantenere integra e intatta la struttura originaria.
Camminare dentro le mura nel centro storica è un'esperienza unica , ogni angolo è un tesoro di arte, ogni casa ha una lunga storia da raccontare, già al tempo degli Etruschi 3.000 anni fa', la Val di Cecina costituiva il collegamento che dal mare conduceva alla lucumonia di volterra una delle più potenti citta' dell'epoca, non lontano si trova inoltre il Teatro del Silenzio dove Andrea Bocelli tiene una volta l’anno un concerto che richiama appassionati e non da tutto il mondo
Descrizione degli interni
L'appartamento al piano rialzato di circa 100 mq è costituito da un salone con archi e volte collegato ad una spaziosa cucina open space , una stanza attualmente utilizzata com locale tecnico ma potrebbe essere anche una cameretta, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ed un bagno con vasca, attiguo all'unita' immobiliare c'è un caratteristico locale ad uso cantina .
Mediante la scala esterna originale si raggiunge il 1 piano costituito per intero dalla seconda unita' immobiliare di circa 120 mq costituita da una spaziosa cucina con camino, un grande salone, tre camere, doppi servizi.
Le due unita' immobiliari possono essere unite in un'unica abitazione mediante realizzazione scala interna di collegamento
Descrizione degli esterni
Il casale si trova su una terrazza naturale esposta alla luce e comprende 1 ha circa di terreno di cui 2.000 mq circa di giardino con un panoramicissimo gazebo e 8.000 mq circa destinato ad oliveta biologica in produzione, sono inoltre presenti molti spazi dove vivere all'aperto come o gustare piacevoli momenti di relax ammirando il panorama ed un barbecue in muratura ideale per piacevoli grigliate all'aperto
Stato attuale e finiture
Il Casale tutt'oggi conserva integra la bellezza originale ad e'caratterizzato in parte da facciate pietra , solai a volte ed archi con le mezzane, pavimenti in cotto artigianale è stato ristrutturato in maniera sobria ed oggi è pronto per viverci.
Utenze
Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come l'acqua collegata all'acquedotto comunale , energia elettrica di rete, il riscaldamento è alimentato da GPL ed impletentato da una sufa a pellets, lo scarico fognario è collegato con la fognatura privata ( Imhoff )
Imposte per l'acquisto
La proprietà è attualmente intestata a persone fisiche pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo pero' di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile,ai clienti che mostrano un reale interesse saremo lieti di fornire il preventivo completo delle spese d'acquisto cha sara' predisposto dal nostro Notaio
Due diligence
il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente solo al momento di un reale interesse sulla proprietà
Responsabilita'
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Utilizzo e potenzialita'
Questa dimora di charme in vendita in Toscana è una scelta perfetta per chi cerca una casa antica, ubicata in un paesaggio ancora selvaggio ma a breve distanza da tre delle citta' d'arte piu' importanti del mondo come Siena, San Gimignano e Volterra, una zona strategica per visitare la Toscana dalla costa alle citta' d'arte ma anche per i weekend e le vacanze.
E' anche l'occasione ideale per una coppia o famiglia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale, si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze
Le coordinate satellitari non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile