Santa Luce (Pisa )
(Toscana)
Codice:
0041
Prezzo:
€ 1.250.000,00
Superficie terreno:
10000
Superficie immobile:
400
Vani:
12
Bagni:
3
Camere:
6
Chiedi altre info
Casale storico di prestigio in vendita in toscana vicino al mare
prezzo ridotto del 25%
Il Casale Arrighi è un esclusivo casale in pietra risalente all'800 e si trova si trova in Posizione dominante ( 200 metri sul livello del mare ) tra Castiglioncello (Li) la perla del tirreno e le Terme di Casciana terme (Pi), è stato completamente ristrutturato con gusto e passione dagli attuali proprietari con materiali tradizionali e di qualita'
L'esclusivo casale è ubicato all'interno di una riserva naturale protetta dalla regione toscana che comprende anche un lago artificiale, il pomeriggio spira una leggera brezza marina che da' un po' di relax agli ospiti dopo una giornata di calura estiva.
rispecchia il gusto raffinato e dei proprietari ed è frutto dei numerosi viaggi che gli stessi hanno effettuato soprattutto in paesi esotici
Ubicazione - Santa Luce,Toscana, Pisa
Santa Luce è un antichissimo castello di origini medievali a 225 metri s.l.m. il clima è particolarmente mite anche durante l'inverno, il territorio è caratterizzato da ampie terrazze naturali dove da secoli si coltiva l'olivo con produzioni di altissima qualita'.
La breve distanza dal mare della costa etrusca caratterizzata da lunghissime spiagge di dune naturali e acqua cristallina oltre a incontaminate pinete a ridosso della stessa Spiaggia oltre che' dalle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,Lucca,Pisa hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare a esclusivi Casaliper trascorrervi le vacanze stabilmente.
Il caratteristico Villaggio offre tutti servizi primari : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali,alimentari ed inoltre si trova a 18 km. da Cecina che a sua volta offre tutti i servizi di una grande citta'
•si trova a 35 km dalla stazione ferroviaria e dall'areporto Galilei di pisa ( servito collegato con tutta italia da treni superveloci )
•si trova a 10 km da Castiglioncello e dal Porto Turistico Cala de' Medici
•si trova a 37 km da pisa
•si trova a 18 km dalla stazione ferroviaria di Cecina ( servita DA FRECCE BIANCHE )
•si trova a 25 km da Livorno
•si trova a 44 km. da Volterra
•si trova a 63 km. da San Gimignano
•si trova a 100 km. da Siena
•si trova a 55 km da Lucca
•si trova a 47 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba
si trova a 93 Km da Firenze
Descrizione degli interni del lussuoso casale toscano in vendita
Prestigioso casale ottocentesco in pietra a vista, completamente restaurato nel 2000 dagli attuali proprietari con materiali tradizionali di alta qualità e attrezzature moderne, offrendo uno straordinario mix tra fascino antico e comfort moderni.
La casa è dotata di un sistema di allarme, un cancello telecomandato e un parcheggio custodito per un massimo di sei veicoli.
La proprieta' è composta dal casale principale e da un attigua capanna sempre in pietra attualmente destinata a magazzino ma di fatto utilizzabile come abitazione.
La casa più grande ha una superficie di 300mq il podere arrighi è una casa vacanza ben consolidata, è composta da :
AL PIANO TERRA piccolo portico dal quale si accede in un ingresso con pavimento in pietra originale, una grande cucina in parte in muratura in parte arredata con mobili artigianali fatti su misura, soggiorno/sala da pranzo, un salone doppio con camino originale, un salotto o sala da te,
AL PRIMO PIANO disimpegno, ampia sala biliardo, cinque camere da letto, due bagni al piano principale, un ripostiglio e una terrazza coperta di vite.
La casa piu' piccola è un loft disposto su di un unico piano ed ha una superficie di circa 90 mq.
La proprietà dispone di un parco di circa un ettaro completamente recintato comprendente una piscina delle dimensioni di 7x14 non riscaldata, un gazebo in legno con pergolato coltivato a vite, oltre 100 cespugli di piante autoctone perenni, percorsi e camminamenti in cotto oltre a un’illuminazione strategico nel giardino.
Descrizione degli esterni del lussuoso casale in vendita in toscana sul mare
La proprietà di charme dispone di un parco di circa un ettaro coltivato a prato e completamente recintato comprendente una piscina delle dimensioni di 7x14 circa non riscaldata con terrazza solarium e ampi pergolati per proteggersi dalla calura estiva, un gazebo in legno con pergolato coltivato a vite, oltre 100 cespugli di piante autoctone perenni, 120 piante di olivo in produzione e percorsi con camminamenti in cotto oltre a un’illuminazione strategico nel giardino.
Stato attuale e rifiniture
L'esclusiva proprieta' è stato ristrutturata i primi anni 2000 da artigiani competenti con materiali di alta qualita', attualmente è in perfette condizioni e viene sottoposto ogni anno ad una manutenzione totale, compreso quella del tetto e il controllo degli impianti.
Le foto non rendono esattamente la bellezza di questo casale: soffitti con travi originali a vista, archi in pietra perfettamente ristrutturati, pavimenti originali in cotto, piani di lavoro in pietra, arredi a mobili fatti a mano e su misura con materiali tradizionali locali , cucine e bagni unici e rifiniti con gusto.
Il prestigioso casale in vendita tra pisa e volterra, nasce dall’ attenta e scrupolosa ristrutturazione di un’ antica casa colonica risalente al 18° secolo; i lavori sono stati realizzati tra il 2004 ed il 2006,cercando il più possibile di conservare l’ antico sapore che caratterizzava l’originale casale, sia recuperando materiali originali dell’ epoca, sia utilizzando i nuovi e migliori materiali , in piena armonia col carattere della struttura.
Esternamente sia il casale che la dependance si presentano in caratteristici mattoncini dell’ epoca; internamente sono presenti tipici pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto originali, infissi originali in legno di castagno .
Il forno che si trova al piano terra del prestigioso casale è stato completamente recuperato
Utenze
Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto, pozzo privato, telefono,impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, WI-FI.
Imposte per l'acquisto della proprieta
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 12 per cento sul valore di mercato
Utilizzo e potenzialita' della prestigiosa proprieta
Il prestigioso casale è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona che desidera una scelta di vita radicale.
Si tratta di una casa confortevole ma anche di un'attività redditizia, il podere arrighi è infatti una collaudata attivita' turistico ricettiva e sono in grado di dimostrare che, il reddito ricavato dall'attivita' stagionale consentirà ai nuovi proprietari di vivere comodamente in italia pur pagando tasse esose.
Questa attivita' ti consente di rimanere attivi e in forma in una bella casa antica in una posizione favolosa , e per ospitare persone straordinarie da Giugno a Settembre, senza dover attingere a capitali propri.
Affittando per 16 settimane, i nuovi proprietari sarebbero in grado di coprire tutti i costi di gestione,le tasse e fare un po' di dolce vita. I proprietari hanno fatto un'analisi finanziaria dettagliata che sono disposti a condividere e discutere con i potenziali acquirenti.
Per espressa volonta' dei proprietari le coordinate satellitari non identificano esattamente l'ubicazione dell'immobile ma piu' in generale la zona che lo comprende