Saturnia | Grosseto
(Toscana)
Codice:
0127
Prezzo:
€ 1.030.000,00
Superficie terreno:
2800
Superficie immobile:
310
Vani:
8
Bagni:
7
Camere:
5
Chiedi altre info
Rustico | Casale | Abitazione tipica in vendita in Toscana Maremma 3 km. dalle “Terme di Saturnia Spa & Golf Resort”
Nel cuore della Maremma tra le valli del fiume Ombrone e del fiume Albenga al centro di una vallata naturale e incontaminata ed a pochi km dalle terme di Saturnia e dalle spiagge selvagge dell'Argentario.
In una delle zone più vocate del Sud della Toscana per il turismo e per la produzione del pregiato Morellino, vendesi casale ristrutturato primi 900 di 300 mq. con 2.800 mq. circa di giardino e vari annessi per circa 50 mq. , la proprieta' si trova in posizione soleggiata ed aperta, gode della massima privacy pur non essendo isolata
Ubicazione
Il Casale si trova in posizione dominante a pochi minuti dal paese di Saturnia, Sovana, Pitigliano,Scansano, Montemerano e Manciano e dalle Tenuta Terenzi, rinomati per la produzione dei famosi vini "Morellino" e ai numerosi ristoranti citati su alcune guide internazionali, a pochi chilometri di distanza, si trova inoltre il famoso centro termale di Saturnia, con campo da golf di 18 buche e tennis.
La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 25 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. Infatti per raggiungere il mare occorrono solo 25 minuti di macchina, 5 km negozi, supermercati, banca, ufficio postale , tennis, Ristoranti stellati, 169 km Aeroporto di Roma Fiumicino 182 km Pisa Galileo Galilei
Descrizione degli interni
Bel Casale primi 900 molto luminoso e fresco, completamente ristrutturato nei primi anni 2000, si sviluppa su 2 piani fuori terra per circa 300 mq, circondato da 2.800 mq di giardino con ulivi e prato all’inglese arricchito da un ampio porticato di 40 mq. La proprietà è cosi' composta :
Piano Terra ingresso, salone doppio con camino originale arredato con gusto ricercato, ampia cucina arredata con attrezzatura professionale ( entrambi danno sul patio con porticato esterno di circa 40 mq. ) cantina, due bagni
Piano Primo ampio disimpegno, 4 camere doppie tutte con bagno en suite
Descrizione degli esterni
Il casale è situato in una fantastica posizione al centro di una vallata naturale ed incontaminata dalla quale si gode una splendida vista sulle dolci colline circostanti coltivate a vigneto ed uliveto.
Gode di una vista aperta e luminosa ed è circondato da un rigoglioso giardino di 2.800 mq. con un perfetto green ed un porticato di circa 40 mq. dove i proprietari sono soliti intrattenere i propri ospiti nelle calde serate estive
Stato attuale e finiture
Questa bellissima proprietà si trova in ottimo stato manutentivo,è stato ristrutturato ponendo particolare attenzione a mantenere intatti gli elementi tipici delle case toscane, è soggetto a regolare manutenzione annuale.
Offre la possibilità di essere vissuta sin da subito non necessitando di alcun intervento manutentivo
Utenze
All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua dell'acquedotto, luce, riscaldamento a GPL integrato da una caratteristica stufa a pellets e dall'originale caminetto e aria condizionata, doppio impianto fotovoltaico, la fognatura è privata
Imposte per l'acquisto
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprieta' può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale, si presta comunque anche come dimora principale dove vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
L'immobile è ideale sia per un acquisto ad uso privato che per acquisto finalizzato ad una lucrosa attività turistico-ricettiva o B&B, vista la vicinanza alla SPA di Saturnia, alle dorate spiagge dell'Argentario ed ad alcune citta' d'arte della Toscana e del Lazio
Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende