casale in pietra ristrutturato vicino saturnia con vista sul giglio il piccolo cuore

Grosseto | Maremma | Saturnia (Toscana)

Codice: 0179
Prezzo: € 220.000,00
Superficie terreno: 3250
Superficie immobile: 90
Vani: 3
Bagni: 2
Camere: 1
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Casale , rustico abitazione tipica con vista mare in vendita in Toscana| Grosseto | Saturnia "il piccolo cuore"
superficie 84 mq. circa su 2 piani | vani 3 | camere 2| bagni 2
terreno esclusivo 3.250 mq. su 3 lati con piccola sorgente d'acqua naturale

prezzo ridotto da 300.000 a 220.000 tratt.

Immaginate un casale in cima ad una collina con una vista aperta su un territorio ancora selvaggio fino al mare ed all'isola del giglio il Piccolo Cuore è un piccolo e romantico casale di totali 84 mq. ed è così composto: P.T. un  salotto con camino, un cucinotto, un bagno con doccia, ripostiglio, una camera, accesso al pergolato esterno panoramico di 25 mq dove godere bellissimi panorami P.1. Grande camera matrimoniale con bagno. Esternamente c'è un giardino di circa 3.000 mq. con un'oliveta, querce e pini marittimi secolari, essenze aromatiche e floreali mediterranee come nespoli, mandorli rosa, albicocchi oltre ad un bellissimo fico

Ubicazione

La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 45 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone mentre le Tenute vinicole piu' rinomate per la produzione dei famosi vini "Morellino" si trovano tutte ad una distanza massima di mezz'ora.
A 10 minuti di auto si trova inoltre la famosa spa di Saturnia con la sua fantastica acqua termale e campo da golf di 18 buche e tennis. Rispettivamente in 21 e 28 km  si possono raggiungere i gioielli etruschi di Sovana e Pitigliano, a 3 km ci sono tutti i principali servizi l'Aeroporto di Roma Fiumicino si trova a 155 km

Descrizione degli interni

La proprietà è in una zona molto tranquilla e privata con vista aperta sulla campagna, il casale é disposto su due piani serviti da scala interna, ed è così composto: 
-al piano terra troviamo un ampio  porticato per mangiare fuori e godere del panorama circostante, un intimo salotto con camino , un cucinotto, un bagno ed una camera da letto, tutte le stanze sono collegate direttamente con il giardino esterno
-al primo piano accessibile anche da scala esterna troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno, il primo piano è collegato ad un'ampia terrazza

-superficie abitazione 84 mq. circa
-vani 4
-camere 2
-bagni 2
-giardino privato 3250 mq. circa

Descrizione degli esterni

Questa bellissima proprietà gode di una location esclusiva con una vista mozzafiato sulle colline selvagge della maremma fino all'Argentario ed all'isola del giglio, la si raggiunge percorrendo una breve strada di campagna attraversando boschi e colline. E' circondata da un giardino esclusivo di di 3250 mq  con qe bellissima vista panoramica, nel giardino è ubicata una sorgente naturale.
E' possibile realizzare la piscina, i nostri tecnici saranno lieti di fornire tutte le informazioni necessarie

Stato attuale e finiture

L'immobile si trova in ottimo stato manutentivo, essendo stata completamente e recentemente ristrutturata, ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito  .
Sia esternamente che internamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre all'interno vi sono archi e volte in cotto e pietra finemente ristrutturati, pavimenti in cotto artigianale, soffitti in legno e mezzane di cotto, caminetto in pietra originale perfettamente funzionante. Gli infissi sono tutti in legno con vetro termico, l'impianto elettrico è a norma

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze : luce,acqua,gas GPL, impianto WI-FI

Tasse per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa, precisando che l'imponibile su cui si applicano le imposte è mediamente inferiore del 40% del prezzo effettivo di vendita

Utilizzo e potenzialita'

La location esclusiva ma non isolata e il fascino di vivere in un casale ottocentesco fanno di questo immobile una bellissima proprietà , ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile per proteggere la privacy dei proprietari