Casale ristrutturato in vendita vicino a Volterra

Volterra (Toscana)

Codice: 0093
Prezzo: € 390.000,00
Superficie terreno: 5000
Superficie immobile: 200
Vani: 8
Bagni: 2
Camere: 3
Chiedi altre info

Casale ristrutturato in vendita vicino a Volterra

Casale in vendita in Toscana vicino a Volterra - " Podere Sartini "
Ad una passeggiata dal centro di un piccolo villaggio ed al contempo in una situazione di grande privacy, il casale oggetto di vendita risalente al XVIIII sec. è dislocato su due livelli ed ha una superficie di circa 200 mq a destinazione abitativa oltre ad una piccola capanna da ristrutturare di circa 50 mq. Completa la proprietà un terreno di pertinenza della superficie di ca 5.000 mq. su 4 lati

Ubicazione

Casale in vendita in Toscana a pochi km. da Volterra e Lajatico - " Podere Sartini"- In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy si erge in posizione dominante immerso in un paesaggio ancora integro dal quale è possibile godere di una vista aperta ed unica sulle campagne circostanti fino al famosissimo Teatro del Silenzio, luogo dove il tenore Andrea Bocelli attira appassionati, e non, da tutto il mondo per assistere ai suoi esclusivi concerti.
Il territorio chiamato Val di Cecina, una delle zone più incontaminate della regione, ideale per delle vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte.
Già al tempo degli Etruschi, la Val di Cecina costituiva la direttrice che dal mare conduceva ad una delle più potenti metropoli del tempo: Volterra.
Sin dall’antichità l’economia della valle fu legata all’estrazione di due preziosi materiali: il sale e l’alabastro. Estratti ancora oggi insieme a rame e piombo argentifero.

Descrizione degli interni

il casale ottocentesco finemente ristrutturato 8 anni fa' dislocato su 2 livelli ha una superficie di circa 190 mq a destinazione abitativa e suddiviso in due appartamenti entrambi con ingresso indipendente. 
Piano Terra appartamento "A" 95 mq. circa costituito da un'ampia cucina, una sala doppia con caminetto, una camera matrimoniale, seconda camera,bagno
Piano Primo appartamento "B" 95 mq. circa servito da scala originale esterna in pietra naturale formato da ampio ingresso, cucina abitabile, una sala, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Tramite una scala interna ed anche una esterna, si accede al piano primo dove troviamo un altro appartamento formato da un soggiorno, una cucina una camera da letto e un bagno.
Attualmente l’appartamento B viene utilizzato come residenza privata dai proprietari, mentre l’appartamento A viene regolarmente affittato agli ospiti che lo richiedono.
Al piano terreno in prossimita' del casale troviamo una capanna di circa 60 mq. da ristrutturare dove si possono ricavare altri spazi abitativi o si può destinare a taverna, magazzino, o garage.

Superficie:190
Vani:8
Bagni:2
Camere:3

Descrizione degli esterni

La strada di accesso alla proprieta' corre tra due filari di cipressi attraversando dolci e rotonde colline naturali , coltivate fin da epoca etrusca, a cereali e olio d'oliva.
Completa la proprieta' un appezzamento di terreno agricolo di circa 5.000 mq. su 4 lati comprendente 30 piante di olivo  e alcune piante da frutta

Stato e finiture

Il prestigioso casale si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato ponendo particolare attenzione a mantenere intatti gli elementi tipici delle case toscane : pareti interne in pietra facciavista, solai in legno e mezzane di cotto artigianale, pavimenti in cotto fatto a mano

Utenze

Sono presenti tutte le utenze necessarie.

Imposte per l'acquisto

L'esclusiva proprietà in vendita vicino a Lajatico  è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa, in tal caso è necessario trasferirvi la residenza entro 18 mesi dall'atto.

Utilizzo e potenzialita

L'immobile è ideale sia per un acquisto ad uso privato che per acquisto finalizzato ad un attività di B&B.
Può essere anche acquistato come investimento per la messa a reddito estiva vista la vicinanza a Volterra ed alle principali citta' d'arte della Toscana oltreche' al mare ( 30 km. ).