Volterra | Pisa
(Toscana)
Codice:
0047
Prezzo:
€ 350.000,00
Superficie terreno:
100 mq.
Superficie immobile:
135
Vani:
6
Bagni:
3
Camere:
3
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Porzione di rustico casale di prestigio in vendita in Toscana | Pisa | Volterra "La terrazza su volterra"
La casa-torre è ubicata a breve distanza da Volterra ( 10 km. ) fa' parte di un'antico borgo in pietra risalente all'800 e si trova a in posizione dominante ( 200 metri sul livello del mare ), è stato completamente ristrutturato con materiali tradizionali e di alta qualita', è disposta su tre livelli ed attualmente si compone di due appartamenti entrambi con ingressi indipendenti per una superficie complessiva di circa 135 mq. circa oltre un porticato di 20 mq. circa ed un giardino esclusivo di 100 mq. circa coltivato a prato e essenze mediterranee, la vista sulla citta' etrusca di Volterra e la campagna circostante è fantastica.
Ubicazione
Si possono ammirare le tonde colline coltivate da secoli a cereali ed olio che fanno da cornice a Volterra una delle citta' d'arte piu' ammirate d'italia soprattutto per le caratteristiche terrazze naturali inondate dalla luce intensa che colora questo bellissimo paesaggio toscano rimasto immutato nei secoli.La bellezza del paesaggio, la breve distanza dal mare e dalle principali citta' d'arte della toscana come San Gimignano, Siena,Firenze,Pisa hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare in questa zona esclusivi Casali per trascorrervi le vacanze stabilmente.
A 4 km si trovano tutti servizi primari : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione,bar,edicola giornali,macelleria,piccolo supermercato, mentre a 27 km. la cittadina di Cecina offre tutti i servizi di una grande citta', distanze :
•55 km dalla stazione ferroviaria e dall'areporto Galilei di pisa
•42 km da Castiglioncello e dal Porto Turistico Cala de' Medici
•55 km da pisa•29 km dalla stazione ferroviaria di Cecina
•35 km dal porto di Livorno con imbarchi giornalieri per sardegna,corsica,sicilia, elba, capraia
•10 km. da Volterra
•38 km. da San Gimignano
•73 km. da Siena
•55 km da Lucca
•93 Km da Firenze
Descrizione degli interni
La casa-torre è disposta su tre livelli ed è è composta da 2 appartamenti entrambi con ingresso indipendente, facilmente possono essere uniti in un'unica unita' immobiliare, la casa principale è disposta su due livelli ( piano terra e piano primo serviti da scala interna ) ed ha una superficie complessiva di 90 mq. circa , piu' precisamente :
AL PIANO TERRA troviamo un portico di circa 20 mq. dal quale si accede nella sala-soggiorno, una spaziosa cucina completa di elettrodomestici, un bagno ed un ripostiglio,
AL PRIMO PIANO troviamo un disimpegno, 2 camere da letto, due bagni ed un ripostiglio.
Mentre l'appartamento piu' piccolo è posto al piano secondo con ingresso indipendente sul retro grazie ad una caratteristica scala in pietra completamente ristrutturata, è composta da un disimpegno, una sala-soggiorno con angolo cottura, un bagno con doccia
Descrizione degli esterni
La proprietà di charme dispone di un giardino privato di circa 100 mq. in parte pianeggiante con un bel green in parte in declivio coltivato a essenze mediterranee, il giardino comprende un patio con un porticato di circa 20 mq. con un panorama fantastico fino a volterra.L'area condominiale comprende una piscina delle dimensioni di 7x14 circa non riscaldata con terrazza solarium ed un ampio parcheggio per le auto.
Il Borgo è dotato di un'ampia piscina condominiale, un cancello telecomandato e un parcheggio custodito dove sono individuati i posti auto. ogni appartamento dispone di un posto auto privato.
Stato attuale e finiture
L'esclusiva proprieta' è stato ristrutturata nel 2007 da artigiani competenti con materiali di alta qualita', attualmente è in perfette condizioni e viene sottoposto ogni anno ad una manutenzione totale, compreso quella del tetto e il controllo degli impianti. Le foto non rendono esattamente la bellezza di questo casale: soffitti con travi originali a vista, archi in pietra perfettamente ristrutturati, pavimenti originali in cotto, piani di lavoro in pietra, arredi a mobili fatti a mano e su misura con materiali tradizionali locali , cucine e bagni unici e rifiniti con gusto.
Utenze
è servito da Energia elettrica, acquedotto, telefono, impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, WI-FI, impianto privato di depurazione
Imposte per l'acquisto
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure al 2 per cento come prima casa ma, in tal caso, è obbligatorio trasferire la residenza entro 18 mesi dalla stipula dell'atto notarile
Utilizzo e potenzialita
Il prestigioso casale è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, oppure per una persona che desidera una scelta di vita radicale è l'occasione ideale anche per due famiglie che possono acquistare i due alloggi separatamente.Si tratta di una casa confortevole che potrebbe non avere alcun costo di gestione, è sufficiente affittarla x alcune settimane durante la stagione estiva anche solo una delle due unita' immobiliari.
Per espressa volonta' dei proprietari le coordinate satellitari non identificano esattamente l'ubicazione dell'immobile ma piu' in generale la zona che lo comprende