Casale| rustico "le Macine" ristrutturato in vendita in Toscana | livorno | Suvereto golfo baratti

Suvereto | Costa Livorno (Toscana)

Codice: 0153
Prezzo: € 630.000,00
Superficie terreno: 5000
Superficie immobile: 180
Vani: 7
Bagni: 3
Camere: 5
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Toscana | Costa Livorno | Suvereto

Rustico |casale e Abitazioni Tipica in vendita casale "Le macine"

Superficie totale 180 mq circa - 4 Camere - 3 Bagni - giardino privato recintato 5.000 mq

Ideale per chi cerca un piccolo angolo di paradiso il casale in vendita "le Macine" è ubicato in uno dei luoghi più suggestivi ed amati della Toscana tra i borghi medievali di Suvereto e Massa Marittima ed a soli 15 minuti dalle incantevoli spiagge di Baratti e Rimigliano , si tratta di un elegante casale in pietra ristrutturato in stile tradizionale, ha una superficie di 180 mq. circa su due livelli ed è circondato da un rigoglioso giardino esclusivo di circa 5.000 mq. recintato con piante di olivo 

Ubicazione

L'immobile si trova a 7,5 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 15 km. dal Golfo di Baratti e dalla bellissima spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona naturale e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita.
Suvereto è un suggestivo borgo medievale in provincia di Livorno incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi come il golfo di baratti e rimigliano, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.
Le località turistiche come San Vincenzo, Baratti e Piombino si trovano a meno di 20 Km. mentre Suvereto è comodamente raggiungibile in meno di 10 minuti in macchina, Massa Marittima 22 km, comunque dista meno di 1 ora da Pisa (100 km), 1h e 15 min da Siena (95 km) e 1h e 30 min da Firenze (150 km).

Descrizione degli interni

L'esclusivo rustico di 180 mq. circa su 2 livelli in vendita a suvereto internamente comprende :
Al piano primo troviamo un salotto con caminetto su 2 livelli ed una cucina il tutto open space , tre camere da letto, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio jacuzzi, lavanderia, mentre al piano terra troviamo un ampio salone con biliardo, una cucina, due camere da letto, un bagno, un locale tecnico, entrambi gli appartamenti sono particolarmente luminosi e ben esposti 

Superficie : 180 mq.
Vani: 7
Bagni: 3 
Camere: 4
 

Descrizione degli esterni

Questa incantevole proprieta' in vendita a pochi km. da Suvereto e Massa Marittima si trova in posizione dominante in un territorio ancora selvaggio, caratterizzato da estesi boschi di macchia mediterranea, si accede al casale da un viale delimitato da cipressi posto all'interno di un giardino recintato di circa 5.000 mq. dove è possibile godere al massimo della bellezza e della quiete del luogo. L'ingresso è mediante cancello automatico con controllo a distanza, in prossimita' dell'abitazione troviamo un'ampia area barbecue con forno in pietra per pane e pizza

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano. I solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. La cucina ed i bagni sono arredati con mobili unici fatti a mano da valenti artigiani locali,

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento a gpl. L’approvvigionamento idrico è garantito dal un pozzo pubblico.
L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a pellet, la fognatura è privata

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Utilizzi e potenzialità

L'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza di lusso privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana meridionale.
Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende