Riparbella
(Toscana)
Codice:
0004
Prezzo:
€ 1.300.000,00
Superficie terreno:
50000 MQ.
Superficie immobile:
530 mq.
Vani:
18
Bagni:
7
Camere:
7
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Casale storico di prestigio in vendita in Toscana nella zona di Montescudaio in Provincia di Pisa a 10 km. dalla costa etrusca
Bellissimo casale ottocentesco ristrutturato in posizione dominante a soli 15 minuti dal mare della costa etrusca ed a 35 minuti dalle terme di Casciana prestigioso casale in pietra a vista dell'800 completamente e finemente ristrutturato nel 2004, ubicato in posizione dominante con bella vista sul mare della costa etrusca e sulle colline circostanti.
Il Casale è disposto su due piani fuoriterra e suddiviso in 5 unita' immobiliari per una superficie complessiva di 530 mq. lordi e 480 mq. netti circa , completano la proprieta' una piscina tradizionale di 80 mq. di specchio d'acqua e 5 ettari di terreno con 80 piante di olivo circa
Ubicazione
La prestigiosa proprieta' in vendita è situato in posizione privilegiata di assoluta privacy e gode di una location unica e ricercata, ma non affatto isolata. Si trova infatti in campagna, ma allo stesso tempo poco distante dal borgo medievale di Riparbella e da tutti i servizi di prima necessità.
Si giunge alla proprietà percorrendo circa 1 km. di strada bianca mantenuta in buone condizioni . Il casale si trova in posizione estremamente comoda da raggiungere ed è servito da ottime vie di comunicazione in soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere il casello autostradale dell'A/12 oppure andare al mare a Cecina Marina che offre un nuovissimo porto turistico con 800 posti barca.
58 km. dall'areoporto internazionale Galilei e dalla stazione ferroviaria di Pisa
116 km. da Firenze e dall'areoporto internazionale di Peretola e dalla stazione ferroviaria S.Maria Novella
17 km. dal golf club di Castelfalfi 18 buche
38 Km. da San Gimignano
33 Km. da Volterra
88 Km. da Siena
23 km. da Castiglioncello
85 Km. da Viareggio
96 Km. da Forte dei Marmi
89 Km. da Lucca
279 km. da dall'areoporto internazionale di Roma Fiumicino
Descrizione degli interni
Bellissimo casale ristrutturato che gode di una vista a 360° sulla campagna circostante ed è in una posizione dominante, la zona è di grande interesse paesaggistico naturale.
Il casale ha una superficie di circa 530 mq. commerciali su due livelli ed è suddiviso in 5 unita' abitative di cui due padronali. la proprietà include una piscina posta nel punto più panoramico.
Il tutto è circondato da un terreno di proprietà di circa 5 ha. in parte adibito a parco/giardino di circa 10.000 mq. attorno ai fabbricati ed il restante adibito a terreno agricolo con alcuni ulivi (circa 80 piante) ed alberi da frutto oltre a piante d’alto fusto.
Il prestigioso casale in vendita è costituito da n. 5 unita’ immobiliari tutte con ingresso indipendente :
1)-Due appartamenti angolari terratetto ( con doppio accesso sia da scala interna che esterna ) di circa centosessanta mq. cadauno posti agli angoli e costituiti entrambi da salone con caminetto,cucina abitabile,2 camere e 2 bagni al 1Piano, 2 camere piu’ bagno al piano terra
2)-Tre Appartamenti bilocali al piano terra tutti con ingresso indipendente, ciascuno costituito da sala-soggiorno con angolo cottura,camera matrimoniale,bagno,ripostiglio.
Descrizione degli esterni
L'esterno è caratterizzato dal giardino adiacente l'immobile prevalentemente coltivato a prato inglese, è però privo sia dell' impianto di illuminazione esterna che di irrigazione automatica, inoltre non risulta essere dotato di impianto di recinzione mentre il terreno agricolo è caratterizzato da un ampia oliveta con circa 80 piante in produzione.
La piscina ha una superficie d'acqua di circa 80 mq. ed un patio-solarium di 100 mq., necessita di sostituzione del telo e degli impianti.
Stato attuale e finiture
Lo storico casale di prestigio in vendita al confine è stato completamente rinnovato nel 2005 con materiali di prima qualità e da artigiani competenti. Il casale è in perfette condizioni e viene sottoposto ad una periodica manutenzione, compreso quella del tetto. Le foto non rendono giustizia alla bellezza di questo casale: muri perimetrali esterni ed interni in pietra a vista finemente stuccati, travi originali a vista, pavimenti originali in cotto, piani di lavoro in pietra, arredi a mobili fatti a mano e su misura con materiali tradizionali locali , cucine e bagni unici e rifiniti con gusto.
Utenze
Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto, telefono, impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, impianto di climatizzazione, WI-FI, impianto privato di depurazione a norma di legge
Imposte per l'acquisto della proprieta
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure al 2 per cento come prima casa ma, in tal caso, è obbligatorio trasferire la residenza entro 18 mesi dalla stipula dell'atto notarile.
Mentre il terreno agricolo è tassato al 12 per cento sul prezzo di vendita dichiarato nel rogito notarile.
Su richiesta forniremo ai nostri clienti un preventivo dettagliato delle spese redatto dal nostro notaio di fiducia.
Utilizzo e potenzialita' della prestigiosa proprieta
Questa prestigiosa proprieta' in vendita offre l'atmosfera tipica del casale Toscano unita ai piu' alti standards di qualita' e conforts, è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, oppure è l'occasione ideale per una persona che desidera fare una scelta di vita radicale.E' una proprieta' adatta anche una famiglia numerosa oppure per due famiglie di amici o parenti che possono acquistare le unita' immobiliari separatamente.
Si tratta di una casa confortevole che potrebbe anche diventare un'attivita' veramente redditizia come casa vacanze durante la stagione estiva.
Abbiamo fatto predisporre dei businness-plan da affermati tour operator e saremmo lieti di discuterne con i clenti interessati
Per espressa volonta' dei proprietari le coordinate satellitari non identificano esattamente l'ubicazione dell'immobile ma piu' in generale la zona che lo comprende