Prestigioso casale in pietra in vendita con dependance e piscina podere luigi

Terricciola (Toscana)

Codice: 0007
Prezzo: € 750.000,00
Superficie terreno: 70000
Superficie immobile: 440
Vani: 7
Bagni: 2
Camere: 4
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Prestigioso casale ottocentesco  in vendita a Chianni in Toscana casale Luigi

Chianni proponiamo in vendita questa esclusiva proprieta' costituita da un casale ottocentesco ristrutturato della superficie di circa 380 mq oltre ad un porticato di 50 mq. ed una dependance di 65 in pietra, un capannone agricolo di 120 mq., una tettoia di 115 mq. Completano la proprietà 6,5 ettari circa di terreno con un bellissimo parco di circa 2.000 mq. con 100 piante di ulivo, una graziosa piscina di circa 70 mq. di specchio d'acqua
Classe energetica G.

Descrizione degli interni

 A)-CASALE PRINCIPALE superficie 380 mq.  il casale si eleva su due piani fuori terra ed un sottotetto tutti collegati da scala interna mentre il piano seminterrato ) ed è composto :
-PIANO TERRA  sala doppia con caminetto,cucina abitabile,bagno, lavanderia, porticato 55 mq.
-PIANO PRIMO, 4 camere,1 cucina,1 bagno, 1 ripostiglio
-PIANO SOTTOTETTO 1 camera
-PIANO SEMINTERRATO  4 cantine di cui 1 con tutta l'attrezzatura per la produzione di olio d'oliva compresa tutta l’attrezzatura, 
 B)-attigua al casale si trova una capanna in pietra di circa 60 mq. con forno per pane e pizza 

superficie 380 mq. circa
vani 13
camere 5
bagni 2
1 piscina
terreno 65.000 mq.
2 capannoni agricoli

Descrizione degli esterni

Il prestigioso casale è immerso in un parco di circa 3.000 mq. circa, composto da una grande varietà di piante come olivi,lecci, corbezzoli ed altre essenze mediterranee con una scenografica piscina di 70 mq. di specchio d'acqua con gazebo in legno mentre il terreno agricolo ha una superficie di 55.000 mq. circa e comprende un oliveta in produzione circa con 200 piante di olivi, 1 capannone agricolo di circa 120 mq. ed 1 tettoia di circa 115 mq. 

Stato e finiture

La proprietà, si trova in un ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista finemente stuccate, mentre internamente i solai variano in base alle zone della proprietà e troviamo travi in legno oppure piani, mentre i pavimenti sono in cotto o stile toscano, davanzali in pietra naturale.
Alcune pareti interne sono in pietra faccia a vista mentre gli infissi si presentano rigorosamente in legno

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento. L’impianto di riscaldamento è a metano, allaccio alla linea Telefonica e copertura per linea Internet con wi-fi., fognatura privata, sorgente d'acqua naturale

Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, paga le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) se acquista come seconda casa oppure il 2 per cento se acquista come prima casa, in tal caso però deve trasferire la residenza entro 18 mesi dal contratto.Mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 15 per cento sul valore di mercato

Uso e potenzialita

La posizione panoramica e riservata ma non isolata, la vicinanza a tutti i servizi ed alle più importanti reti di comunicazione quali autostrade o ferrovie, l'amenita' del luogo con la grande luminosita' e la vista superba ne fanno una residenza perfetta dove potersi rigenerare e rilassare lasciando la vita frenetica della città.Soluzione ideale per chi vuole intraprendere una attività turistico ricettiva anche con i cavalli ristrutturando i due capannoni esistenti al fine di adibirli a case vacanza oppure utilizzando parte del casale come residenza principale   

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo ma alla zona dove è ubicato l'immobile x espressa richiesta dei proprietari