Esclusivo casale in pietra con piscina in vendita in toscana | Castagneto Carducci | costa etrusca

Monteverdi Marittimo | costa Livorno (Toscana)

Codice: 0166
Prezzo: € 540.000,00
Superficie terreno: 30000
Superficie immobile: 190
Vani: 7
Bagni: 3
Camere: 4
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Casale | rustico | abitazione tipica  con piscina in vendita vicino al mare Toscana | Maremma tra Castagneto Carducci e Monteverdi Marittimo

casale in pietra ristrutturato con piscina immerso nella natura selvaggia "podere mulinaccio"

Superficie totale 200 mq circa | 4 Camere | 3 Bagni | terrazza 40 mq. | terreno 3 ettari

Immerso in un territorio selvaggio ed incontaminato posto nel sud della Toscana in Maremma tra i borghi di Castagneto Carducci e Monteverdi Marittimo sorge questo antico casale in tipico stile toscano con una vista aperta e fantastica sull'intera vallata
Restaurato negli anni ’90 del secolo scorso, l'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva è di 190 mq. circa ristrutturato con materiali di qualita' tipici della tradizione toscana, oltre ad un ampio locale al piano terra ed ad una centrale termica, il terreno di proprieta' è di circa 3 ettari
Questa affascinante proprietà conserva il sapore delle antiche case di campagna ed è ubicata in posizione incantevole e riservata con splendido panorama sulla campagna toscana ed a pochi passi dall'incantevole borgo di Monteverdi Marittimo oltreche' a 15 minuti di auto da Castagneto Carducci e Bolgheri.
Le esclusive spiagge di Marina di Castagneto e San Vincenzo si possono comodamente raggiungere in appena 20-25 minuti.  all'interno del giardino e in mezzo a secolari ulivi è stata realizzata la piscina con una bellissima pergola dove poter mangiare. La proprietà è circondata da ca. 3 ettari e mezzo di terreno dove ci sono ulivi, alberi da frutto e querce secolari ed un piccolo rudere in pietra 


Ubicazione

Il territorio tra Monteverdi Marittimo e Castagneto Carducci è circondato dalla natura selvaggia e intatta del suo territorio con colline inondate di luce intensa e coltivate da secoli a olivi . La sua posizione, nel cuore delle Colline Metallifere, lo rende meta prediletta per gli appassionati di trekking e cicloturismo. La presenza diffusa di boschi e macchia mediterranea bagnati da numerosi torrenti presenta un quadro ambientale ideale per la flora e la fauna tipiche della fascia costiera, la Val di Cornia è una delle zone più incontaminate della regione ed è tutta da scoprire.
Il villaggio offre tutti servizi primari : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali, alimentari e prodotti tipici, gelateria
Questa zona è famosa e riconosciuta in tutto il mondo per la bellezza del territorio e la presenza di famosi borghi come castagneto carducci, suvereto e bolgheri dove si producono molti dei piu' famosi vini supertuscany oltre a spiagge di dune naturali bagnate da acqua cristallina

  • si trova a 75 km dall'areporto di pisa
  • si trova a 20 km dal mare
  • si trova a 20 km. dalla stazione ferroviaria di donoratico
  • si trova a 35 km dalla stazione ferroviaria di Cecina
  • si trova a 70 km da Livorno
  • si trova a 45 km. da Volterra
  • si trova a 74 km. da San Gimignano
  • si trova a 83 km. da Siena
  • si trova a 80 km da Lucca
  • si trova a 47 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba

Descrizione degli interni

L'esclusivo casale | rustico a in pietra ristrutturato in vendita è disposto su 2 livelli collegati da una scala interna oltre un ampio ed ariosa terrazza e attualmente costituito da un'unica unita' immobiliare per una superficie complessiva di 190 mq. circa :
-al piano rialzato troviamo una sala con caminetto, un soggiorno-pranzo, un'ampia cucina con camino, un bagno e due ripostigli esterni con accesso indipendente, al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali e 2 bagni, oltre ad una terrazza

Descrizione degli esterni

Il prestigioso casale in vendita tra Castagneto Carducci e Monteverdi Marittimo si trova in cima ad una collina e gode di una vista aperta e panoramica sull’intera vallata, il giardino è caratterizzato da alcune querce secolari dove è ubicata un'intima piscina di circa 60 mq. di specchio d'acqua circondata da un ampio solarium con pianelle di cotto toscano ed un pergolato dove i proprietari ed i loro ospiti sono soliti consumare cene in un'atmosfera di altri tempi

Stato attuale e finiture

L'esclusivo casale di origine fine 800 è stato ristrutturato dagli attuali proprietari all'inizio degli anni 90 ed oggi conserva intatto il sapore di un tempo ed è pronto per viverci . Esternamente presenta le originali facciate originali in pietra facciavista finemente stuccate, I materiali utilizzati per la ristrutturazione del casale sono stati per la maggiore parte recuperati dall'antico rudere. L'immobile è soggetto a regolare manutenzione annuale da parte dei proprietari 

Utenze

Sono presenti le principali utenze : Energia elettrica, acquedotto comunale, telefono,impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, fognatura privata.
 

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) mentre le imposte sul terreno agricolo sono pari al 15 per cento sul prezzo di mercato

Utilizzo e potenzialita'

Il prestigioso casale è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze anche per una coppia/e  o persona/e che desidera/no un cambiamento di stile di vita radicale è l'occasione ideale.
Si tratta di una casa confortevole in posizione riservata ma non isolata, con una vista meravigliosa che potrebbe essere anche un'attività redditizia se i nuovi proprietari volessero iniziare un'attivita' di casa vacanze, rimanendo attivi e in forma in una bella casa antica in una posizione favolosa , e per ospitare persone straordinarie da Giugno a Settembre, senza dover attingere a capitali propri. 

Le coordinate satellitari non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu' vasta che lo comprende