Prezzo ridotto romantico ex-fienile ristrutturato in vendita in toscana nella campagna senese

Siena (Toscana)

Codice: 0098
Prezzo: € 480.000,00
Superficie terreno: 5000
Superficie immobile: 170
Vani: 5
Bagni: 3
Camere: 2
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vendita incantevole fienile | casale ristrutturato toscana siena

esclusivo ex fienile ristrutturato in vendita in Toscana vicino a Siena si erge tra Casole e Radicondoli su un colle immerso tra i vigneti, boschi di querce secolari e oliveti con superba e suggestiva vista sulla campagna senese, ma a pochi minuti di auto da centri storici di rara bellezza come Colle val d'elsa, Casole d'Elsa, Radicondoli e a 25 minuti da Siena.
Il casale sviluppa una superficie di 170 mq distribuita su due livelli ed è circondato da un rigoglioso giardino di circa 5.000 mq. dove, incastonata in un contesto paesaggistico davvero raro, troviamo essenze mediterranee e olivi
Classe Energetica G e IPE ≥177.975 kwh/m2anno

Ubicazione

Radicondoli è un borgo medioevale nella campagna senese, si affaccia sulle colline metallifere sulla strada che porta al mare. Tracce delle sue antiche origini longobarde sono ancora visibili. Antico almeno di mille anni, già dei vescovi volterrani, poi degli Aldobrandeschi, infine sottomesso a Siena, il paese è situato in un paesaggio ampio e mutevole caratterizzato da dolci e rotonde colline coltivate a vino e olivo da secoli, si distende su una altura da cui domina le colline intorno, offre tutti i servizi primari .
Si trova a 29 km. da Siena, a 68 km. da Firenze, a 97 km. da Lucca, a 35 km. da Volterra, a 95 km. da Pisa, a 75 km. da Punta Ala, a 255 km. da Roma, a 370 km. da Milano

Descrizione degli interni

La villa di lusso in vendita in toscana è disposta su due livelli serviti da scala interna ed ha una superficie di circa 165 mq. cosi' distribuita :
PIANO TERRA un ampio ingresso, un luminoso salone con caminetto e pavimenti in cotto fatto a mano che gode di ampie vetrate con affaccio sul giardino oltre una cucina il tutto open space
PIANO PRIMO disimpegno, tre camere matrimoniali, doppi servizi con bagno ensuite
presenta le stesse caratteristiche del casale

Descrizione degli esterni

Il prestigioso rustico in vendita in Toscana vicino a siena si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di circa 1,4 km. e dispone di una privacy unica. E' adagiato su di un poggio tipico del paesaggio toscano collegato alla strada provinciale da una strada bianca privata delimitata da cipressi sempre verdi, pur godendo di ottima privacy dista pochi km dal centro del paese. La proprieta è immersa in un parco di 4.000 mq. completamente recintato

Stato attuale e rifiniture

la lussuosa villa in vendita in Toscana, è frutto di una sapiente ristrutturazione terminata nel 2005 realizzata dall'attuale proprietario con gusto e passione, preservando le originarie caratteristiche architettoniche della struttura anzi le ha esaltate con un originale mix tra antico e moderno.
 La facciata esterna si presenta in pietra originale faccia vista, internamente le rifiniture sono di ottimo livello e di gran sapore, i soffitti di alcune stanze sono a travi,travicelli e mezzane di cotto mentre le pareti interne sono in parte in pietra faccia a vista, i pavimenti variano in base alle zone della proprietà e troviamo cotto o pietra naturale, oppure parquet a listoni d’antica quercia, al piano superiore. Le porte realizzate a mano sono dei veri capolavori di falegnameria

Utenze

La villa di lusso in vendita in toscana vicino a Siena è servita da tutte le utenze

Imposte per l'acquisto

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto.

Utilizzo e potenzialita

la proprieta' è una perfetta casa di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale.
Si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze . 
Siamo in grado di dimostrare che, rispetto al suo valore, questa proprieta' potrebbe consentire un ottimo reddito difficilmente ricavabile in proprieta' molto piu' importanti e costose.

Prezzo Negoziabile

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne identificano la zona dove si trova, per espressa volonta' dei proprietari