Costa Livorno | Suvereto
(Toscana)
Codice:
0171
Prezzo:
€ 790.000,00
Superficie terreno:
45000
Vani:
6
Bagni:
2
Camere:
3
Chiedi altre info
Toscana | Costa Livorno | Suvereto parco naturale di Montioni
Rustico |casale e Abitazioni Tipica in vendita "podere mezzaluna" con piccola guesthouse
Superficie totale 180 mq circa - 3 Camere - 2 Bagni - terreno 4,5 ha con 210 olivi biologici
Ideale per chi cerca un piccolo angolo di paradiso il casale in vendita "podere mezzaluna" è ubicato in uno dei luoghi più suggestivi ed amati della Toscana tra i borghi medievali di Suvereto e Massa Marittima ed a soli 15 minuti dalle incantevoli spiagge di Baratti e Rimigliano , si tratta di un elegante casale in pietra ristrutturato in stile tradizionale, ha una superficie di 180 mq. circa su due livelli ed è circondato da un rigoglioso giardino esclusivo di circa 5.000 mq. recintato con piante di olivo.
Si trova all'interno del Parco Naturale di Montioni, una splendida area naturalistica di 7.000 ettari compresa tra i Comuni di Massa Marittima, Piombino, Campiglia Marittima, Suvereto e Follonica caratterizzata da dolci colline con lecci e querce secolari, macchia mediterranea con percorsi di trekking a cavallo, a piedi e con mountain bike.
Ubicazione
L'immobile si trova a 7,5 km. dal centro storico di Suvereto (Li) ed a 15 km. dal Golfo di Baratti e dalla bellissima spiaggia di Rimigliano , gode di una location unica e molto ricercata in una zona naturale e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita.
Suvereto è un suggestivo borgo medievale in provincia di Livorno incastonato sulle pendici delle colline che dominano il mare e le spiagge Costa degli Etruschi come il golfo di baratti e rimigliano, raggiungibili in soli 15 minuti d’auto, vanta il riconoscimento “bandiera arancione” come marchio di qualità turistica ed ambientale attribuito dal Touring Club Italiano.
Il territorio circostante è ricco di storia e a breve distanza si trovano le terme di sassetta, i parchi archeologici di Baratti e Populonia, altri caratteristici borghi medievali quali Castagneto Carducci e Bolgheri o Venturina con le sue terme.
Le località turistiche come San Vincenzo, Baratti e Piombino si trovano a meno di 20 Km. mentre Suvereto è comodamente raggiungibile in meno di 10 minuti in macchina, Massa Marittima 22 km, comunque dista meno di 1 ora da Pisa (100 km), 1h e 15 min da Siena (95 km) e 1h e 30 min da Firenze (150 km).
Descrizione degli interni
L'esclusivo rustico di 180 mq. circa su 2 livelli in vendita a suvereto internamente comprende :
A)-L'ABITAZIONE PRINCIPALE
Al piano terra troviamo un salotto con caminetto ed un'ampia cucina il tutto open space , mentre al piano
primo troviamo due camere da letto ed un bagno, un locale tecnico,
B)-LA GUESTHOUSE
E' costituita da un ampio porticato,una cucina,un salotto,una camera matrimoniale ed un bagno
entrambi gli appartamenti sono particolarmente luminosi e ben esposti
Superficie : 180 mq.
Vani: 7
Bagni: 2
Camere: 3
Descrizione degli esterni
Questa incantevole proprieta' in vendita a pochi km. da Suvereto e Massa Marittima si trova in posizione dominante in un territorio ancora selvaggio, caratterizzato da estesi boschi di macchia mediterranea, al centro di un terreno di 4,5 ettari comprendente un'oliveta biologica con 210 piante e numerose piante secolari come cipressi e querce dove è possibile godere al massimo della bellezza del paesaggio .
Stato attuale e finiture
Il casale oggetto di vendita è stato oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione, esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in ceramica fatta a mano. I solai sono con travi in legno a vista e pianelle in cotto. La cucina ed i bagni sono arredati con mobili unici artigianali da valenti artigiani locali,
Utenze
All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento a gpl. L’approvvigionamento idrico è garantito dal pubblico acquedotto.
L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a legna, la fognatura è privata
Imposte per l'acquisto
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale
Due Diligence
Il gruppo Sintesi Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Utilizzi e potenzialita'
L'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia nel parco naturale di Montioni di 7.000 ettari caratterizzato da dolci colline ricoperte di boschi di lecci e querce con sorgenti d'acqua naturale ma contemporaneamente a 15 minuti dal golfo di Baratti, Buca delle Fate, Rimigliano, del Mortelliccio, Follonica, Suvereto e Massa Marittima ed un ora e mezzo massimo di auto da Pisa, lucca, Firenze e dal mare. Questo casale dall'aspetto molto semplice ma di grande fascino è una perfetta residenza in tipico stile toscano dotata di tutti i conforts moderni. Ma potrebbe anche essere un'attività molto redditizia se venisse utilizzata come casa vacanze o B&B, abbiamo sviluppato un businnes plan insieme ad un qualificato tour operator e siamo lieti di condividere queste informazioni con i clienti interessati
Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende