Rustico| Casale d'epoca ristrutturato in vendita Toscana | Pisa | Montecatini Val di Cecina

Montecatini Val Di Cecina | Volterra (Toscana)

Codice: 0147
Prezzo: € 750.000,00
Superficie terreno: 6000
Superficie immobile: 250
Vani: 7
Bagni: 4
Camere: 4
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Casale | rustico storico | abitazione tipica | prestigioso casale toscano ristrutturato

in vendita in Toscana | Montecatini Val di Cecina| tra Volterra ed il mare

superficie mq. 250 | vani 7 | camere 4 | bagni 4

Prestigioso casale in ristrutturato in vendita in Toscana vicino a Volterra situato a pochi km dal mare ed circondato da un magnifico giardino di circa 6.000 mq. cimpreziosito da lavande,rose ed ulivi che fa’ da cornice all’ incantevole facciata in pietra, questa dimora ottocentesca di circa 250 mq. è stata finemente restaurata nel rispetto dei caratteri originali e attraverso un sapiente utilizzo di materiali di recupero, e' composta : da una cucina, una sala con caminetto e 30 mq. di porticato, 4 camere, 3 bagni, una taverna con cucina, bagno, forno a legna e caminetto oltre ad un garage, nel giardino è presente un area barbecue
Questa proprieta’ di grande fascino gode di una location unica con molta privacy ma non isolata, in 25 minuti si possono raggiungere la citta' etrusca di Volterra e le esclusive spiagge della costa etrusca come Marina di Cecina e Marina di Bibbona

Ubicazione

Volterra è una città antichissima, una lucumonia etrusca indipendente e in posizione strategica tra la provincia di Siena ed a 30 minuti dal mare. È una città affascinante proprio per la presenza antica degli Etruschi che hanno lasciato numerose testimonianze, come le diverse porte e le mura, con i tesori ritrovati nelle necropoli attorno alla città. Volterra è una città d'arte che documenta con i suoi monumenti 3000 anni di storia ed è situata a circa 60 Km dall'aeroporto internazionale di Pisa, 75 Km da Firenze, 55 Km da Siena, 28 Km da San Gimignano e 35 Km dalle spiagge di Cecina.

Descrizione degli interni

Il prestigioso casale ottocentesco in vendita vicino a Volterra in pietra a vista, è stato completamente restaurato nel 2000 con materiali tradizionali di alta qualità, offrendo uno straordinario mix tra fascino antico e comfort moderni. L'esclusiva proprieta' è disposta su tre piani serviti da scala interna oltreche' da scala esterna originale, :
AL PIANO SEMINTERRATO una taverna con caminetto di circa 38 mq. con cucina e bagno oltre ad un garage
AL PIANO TERRA
  da un porticato di 30 mq. si accede ad un ampio salone che conserva ancora il camino originale, un'ampia cucina fatta a mano, una camera, un bagno ed una lavanderia
AL PRIMO PIANO un ampia disimpegno, 3 camere da letto, due bagni,

-superficie casale mq. 250
-piani 3
-vani  7

-bagni 4
-camere 4
-giardino 6.000 mq. circa

Descrizione degli esterni

La prestigiosa dimora storica in vendita in Toscana vicino a Volterra ( Pisa) dispone di un giardino privato di complessivi di 6.000 mq. circa  perfettamente pianeggiante, si fonde con l'ambiente naturale circostante creando un equilibrio unico e perfetto.
Il giardino comprende pergolati, alcune piante di olivo e da frutta che producono piccole quantita' ma di eccellente qualita', la parte rimanente comprende essenze mediterranee come lavanda,rosmarino,rose selvatiche,salvia ect. dove i proprietari hanno l'abitudine di gustare ricercati drink con ottimi vini locali insieme ad ospiti e amici al tramonto o per cene-degustazioni a lume di candela

Stato attuale e finiture

Il casale racchiude tutti gli elementi costruttivi tipici degli antichi casali toscani e si presenta con una struttura
lineare con una bellissima pietra esterna, attualmente si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito.Secondo i canoni tradizionali dello stile toscano, internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano e solai con travi in legno e mezzane di cotto, alcune pareti interne sono in pietra faccia a vista,  


Imposte per l'acquisto della proprieta

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, paga le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) se acquista come seconda casa oppure il 2 per cento se acquista come prima casa, in tal caso però deve trasferire la residenza entro 18 mesi dal contratto.

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le utenze quali acqua, luce, riscaldamento e linea telefonica, impianto di allarme, impianto aspirapolvere, impianto TV. L’impianto di riscaldamento è collegato alla rete del gas metano. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale e da un pozzo alimentato da una sorgente naturale  di acqua piovana che serve l’irrigazione del giardino. Lo smaltimento delle acque nere è tramite fossa biologica dispersione (Imoff) La proprietà dispone di WI-FI e predisposizione utenza telefonica

Utilizzo e potenzialita'

La prestigiosa proprieta' in vendita vicino a Volterra è una casa di campagna ideale per trascorrervi i weekend e le vacanze ma sarebbe l'occasione ideale anche per un trasferimento di residenza definitivo per una coppia o single che desidera un cambiamento radicale del proprio stile di vita. 
Ma potrebbe essere anche un'attività molto redditizia nel caso in cui i nuovi proprietari desiderassero intraprendere l'attivita' di casa vacanze, in tal caso e siamo lieti di discutere con voi i dettagli ed a mostrarvi i preventivi predisposti dei tour operator.

Le coordinate satellitari non coincidono con l'esatta ubicazione della proprieta' ma corrispondono alla zona dove la stessa proprieta' è ubicata