Immobili di prestigio in Toscana

La Maremma è terra intatta e quasi incontaminta, dove le riserve, i parchi e le oasi occupano circa 40.000 ettari, con una grande varietà e ricchezza di ambienti. Territorio che si estende a sud della Toscana e in parte occupa il nord del Lazio, offre la possibilità di scegliere tra entroterra e mare, grazie a una lunga fascia costiera che si affaccia sul Mar Tirreno e che è ricoperta da spiagge selvagge, incontaminate, tranquille e lontane dal turismo di massa. Ribattezzata dal New York Times come uno delle 44 migliori mete al mondo ( la prima delle italiane, l’undicesima in totale) per chi cerca una destinazione turistica incontaminata, tranquilla ed ecosostenibile, la Maremma attrae amanti della natura, dello sport, dell’ attività viti-vinicola e anche solo curiosi di scoprire le ricche tradizioni toscane e la sua storia pluricentenaria. Tra una dolce collina e l’altra, vi si trovano qui casali in stile tipicamente toscano, fattorie con distese di ulivi e vigneti, parchi naturali, borghi medievali fortificati, campi arati, chiese e sentieri nascosti: in Maremma sono molte le possibilità per chi ama le passeggiate nel verde, il nuoto, lo snorkeling nelle acque trasparenti, le escursioni in bici, le passeggiate a cavallo ma anche per chi vuole scoprire un passato di antichi splendori nelle sue città etrusche ( per esempio la zona archeologica di Vulci), necropoli scavate nel tufo (il borgo Sovana, per esempio, è stato nominato uno dei cento borghi più belli di Italia con 3000 anni di storia ed eletto patrimonio dell’ umanità dell’ UNESCO) e innumerevoli monumenti storici tra chiese e castelli. 

Descrizione degli interni

L'immobile si sviluppa su tre livelli e consiste in due unita' immobiliari indipendenti tra loro per complessivi mq 180 : al piano rialzato troviamo la prima unita' immobiliare costituita da un ampia taverna,una cucina ed un bagno , al piano primo/secondo  troviamo  la seconda unita' immobiliare servita da scala interna e composta da ingresso, una grande sala-soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e due bagni . Nella vendita è inoltre incluso un ex-fienile da ristrutturare  e trasformare in civile abitazione di circa 58 mq ed un capannone agricolo di circa 70 mq  oltre ad un appezzamento di terreno agricolo di circa 7 ha il tutto a corpo unico con l'abitazione

Descrizione degli esterni

La proprieta' di prestigio in vendita tra Massa Marittima e Radicondoli è servita da due ingressi indipendenti e circondata su tre lati da un terreno di circa 7 ha prevalentemente pianeggiante adatto per cavalli che gode di una vista aperta e suggestiva sul panorama circostante 

Stato attuale e finiture

La proprietà, si trova in un ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. Esternamente presenta in parte facciate in pietra faccia vista ed in parte intonacate a calce ( ma si possono riportare a pietra ) , mentre internamente troviamo ancora le antichi pavimenti in  ed i solai con travi e travicelli in legno e mezzane di cotto. Anchealcune pareti interne sono in pietra faccia a vista, gli infissi sono in legno alla toscana con doppi vetri e al primo piano mentre le finestre sono dotate di zanzariere. 

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come l'acqua collegata all'acquedotto comunale , energia elettrica, il riscaldamento è a Gasolio con impianto a radiatori, lo scarico fognario è con impianto IMHOFF a dispersione 

Imposte per l'acquisto

La proprietà è attualmente intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo quindi di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile. Mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 15% sul prezzo di mercato,saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.Due diligence

Due diligence

il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà vale a dire in sede di trattativa

Utilizzo e potenzialita

La dimora di charme in vendita in Toscana è una scelta perfetta per chi cerca una casa antica in un luogo meditativo a contatto con la natura per i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per una coppia o famiglia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale, si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze La vicinanza a Milano e Roma ed ad alcune delle principali citta' d'arte della Toscana e del Lazio come Massa Marittima, Siena, , Firenze, Orvieto e Viterbo tutte raggiungibili in un'ora e mezza al massimo ne fanno una meta invidiabile

La coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma un'area piu' ampia che lo comprende