Casale storico con piscina | 3 camere | in vendita| toscana| Pisa|Chianni

Pisa | Chianni (Toscana)

Codice: 0239
Prezzo: € 420.000,00
Superficie terreno: 5000
Superficie immobile: 200
Vani: 8
Bagni: 2
Camere: 3
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Prezzo ridotto da 460.000 a 420.000 casale con piscina pronto per viverci in vendita tra Pisa e Volterra | podere storico "poggio incantato" | terreno mezzo ha circa recintato incrementabile | superficie 200 mq | terrazza panoramica 20 mq | camere 3 incrementabili

 
Poggio incantato è uno storico casale adagiato su una terrazza naturale esposto a sud come un immaginario anfiteatro naturale circondata da dolci e rotonde colline coltivate da secoli a oliveti e vigneti con una bellissima luce naturale , un oceano verde inframmezzato da bucoliche colline.
Il casale è pronto per viverci, misura circa 200 mq distribuiti su 2 piani collegati da  una scala interna ma entrambi i piani godono anche di ingresso indipendente ed è composto da 8 vani con 3 camere da letto , il parco recintato di ca. mezzo ettaro ( 5.000 mq )  ha circonda interamente il casale e comprende una scenografica piscina circondata da un solarium in pietra naturale 

Ubicazione

La Toscana , terra dove nacque il Rinascimento, è un viaggio emozionante tra natura,storia e arte, e particolarmente la Maremma è terra intatto e incontaminata, dove le riserve, i parchi e le oasi occupano circa 40.000 ettari, con una grande varietà e ricchezza di ambienti. Territorio che si estende a sud della Toscana e in parte occupa il nord del Lazio, la Maremma offre la possibilità di scegliere tra entroterra e mare, grazie a una lunga fascia costiera che si affaccia sul Mar Tirreno e che è ricoperta da spiagge selvagge, incontaminate, tranquille e lontane dal turismo di massa 
Ribattezzata dal New York Times come uno delle 44 migliori mete al mondo ( la prima delle italiane, l’undicesima in totale) per chi cerca una destinazione turistica incontaminata, tranquilla ed ecosostenibile, la Maremma attrae amanti della natura, dello sport, dell’ attività viti-vinicola e anche solo curiosi di scoprire le ricche tradizioni toscane e la sua storia pluricentenaria. Tra una dolce collina e l’altra, vi si trovano qui casali in stile tipicamente toscano, fattorie con distese di ulivi e vigneti, parchi naturali, borghi medievali fortificati, campi arati, chiese e sentieri nascosti


Descrizione degli interni

L'esclusivo casale in vendita in Toscana a Chianni conserva in parte gli originali muri esterni in pietra a vista ed oggi e pronto per viverci salvo alcuni lavori interni di restailyng come ad es i bagni, misura circa 200 mq su 2 piani al piano terra troviamo una bella loggia d'ingresso con il forno originale ancora oggi funzionante, una taverna con una cucina abitabile ed un salotto, un bagno , un magazzino ed un ampio garage mentre al primo piano si accede dalla scala originale e troviamo uno spazioso ingresso, un salone con camino, una cucina, tre camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna ed un bagno oltre una terrazza di circa 20 mq, il tutto con affacci suggestivi  sulla campagna circostante


Descrizione degli esterni

Il podere "poggio incantato" è uno scenario ideale per chi desidera vivere momenti speciali in una cornice romantica , circondata da un terreno pianeggiante di 5.000 mq  completamente recintato offre numerose possibilita' ai proprietari di poter trascorrere outdoor la bella stagione come la scenografica piscina di circa 70 mq di specchio d'acqua circondata da un solarium in pietra naturale mentre il giardino intorno al casale offre numerosi pini marittimi secolari le cui fronde offrono sollievo durante i caldi pomeriggi estivi ed un caratteristico barbecue,si puo' inoltre acquistare extra altro terreno a confine

Stato attuale e finiture

La proprieta' si trova in un buono stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito, esternamente presenta in parte facciate in pietra faccia vista finemente stuccate, internamente troviamo la scala originale in cotto mentre i bagni e la cucina avrebbero bisogno di un restailyng  . 

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come l'acqua collegata all'acquedotto comunale , energia elettrica di rete , il riscaldamento è a pellet con caldaia nuova e impianto a radiatori, lo scarico fognario è con impianto IMHOFF a dispersione

Imposte per l'acquisto

La proprietà è attualmente intestata a persone fisiche pertanto la vendita è soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa con l’obbligo quindi di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile. 
saremo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio

Due diligence

il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprieta'


Responsabilita'



Utilizzo e potenzialita

Questo casale in vendita tra i centri culturali tra i piu' importanti della toscana come Volterra,Pisa,lucca e Siena è principalmente un luogo che ti colpisce profondamente alla pancia e ti invita ad una scelta radicale di vita, perfetto per una o piu' famiglie numerose e per chi cerca una casa antica in un luogo meditativo a contatto con la natura dove trascorrere i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per chi desidera fare una scelta di vita radicale, potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse utilizzata come casa vacanze da affittare a gente interessante proveniente da tutto il mondo.
Gli areoporti di Pisa e firenze sono raggiungibili max in un'ora di auto , la stazione ferroviaria di pontedera-casciana terme con numerosi  collegamenti giornalieri con quella di Firenze Santa Maria Novella è raggiungibile in 35 minuti 

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende