azienda vinicola| casale 400 mq | vigneto 23000 mq |cantine| in vendita Toscana | Terricciola

Pisa | Terricciola (Toscana)

Codice: 0142
Prezzo: € 390.000,00
Superficie terreno: 24000
Superficie immobile: 400
Vani: 16
Bagni: 4
Camere: 8
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Toscana  |  Pisa | Terricciola prezzo ridotto da 560.000 a 390.000 tratt

azienda vitivinicola con 2.3 ha vigna casale di 400 mq. con 2 appartamenti | 8 vani | 4 camere | 2 bagni

capannone agricolo 240 mq, vigna in produzione 2.3 ha, terreno 1,7 ha circa

Casale ristrutturato di 400 mq. pronto per viverci costituito dall'abitazione padronale ed una guesthouse al 1 piano oltre l'originale ex  cantina per la produzione del vino , è immerso in un’oasi di tranquillità, nella campagna toscana, ma allo stesso tempo vicina ai servizi produce vini di buon livello qualitativo ed è inserita in una bellissima area ambientale incontaminata, vocata per la produzione di vino ed olio 
-casale ristrutturato 400 mq. circa
A)-piano primo abitazione padronale piu' guesthouse superficie complessiva 225 mq.
B)-piano terra originale ex-cantina per produzione e imbottigliamento vino 215 mq. circa
-capannone agricolo 240 mq
-terreno 24.000 mq di cui 13.000 mq. vigneto in produzione
-possibilita' di acquisire altra vigna

Ubicazione

Terricciola,Chianni e Lajatico sono piccoli borghi antichi vicino la famosa città etrusca di Volterra, piena di storia, musei e monumenti. sono località molto ricche di vigneti e cantine, si distinguono per la tipicità del paesaggio collinare toscano. La varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici, tour enogastronomici, escursioni il tutto all’interno della cornice scaturita dall’unione delle bellezze naturali ed il patrimonio culturale. L’aeroporto internazionale più vicino è Pisa, mentre la Stazione ferroviaria più vicina si trova nel comune di Pontedera a 37 km.

Descrizione degli interni

Il rustico-casale di 400 mq. in vendita a terricciola si compone di due appartamenti toscani entrambi indipendenti tra loro al piano primo e da ex-cantine per produzione ed imbottigliamento di vino al piano terra. Gli appartamenti sono cosi' composti :
Appartamento A  soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio;                                                                
Appartamento B: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio;

Descrizione degli esterni

Completano la proprietà 40.000 mq di terreno comprendente 23.000 mq circa di vigna in produzione e 17.000 mq terreno con un rudimentale campo di equitazione

Stato attuale e finiture

Negli interni del piano terra si possono ammirare le caratteristiche tipiche dello stile toscano con pavimenti in cotto, soffitti a volte, travi e travicelli, muri in pietra faccia vista. Mentre i due appartamenti al primo piano vantano ambienti spaziosi e luminosi e sono pronti per viverci

Utenze

Sono presenti tutte le utenze principali : l'acqua, l'elettricità, il riscaldamento, l'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto comunale e da un pozzo privato, Il riscaldamento della casa è a GPL con un serbatoio interrato

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale

Due Diligence

Il gruppo Sintesi Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà

Utilizzo e potenzialita

E' una rara opportunità per chi cerca un casale di grandi dimensioni ad un ottimo prezzo in una location unica per il paesaggio naturale ed incontaminato , ma potrebbe anche essere una buon investimento nel caso si voglia intraprendere un'attivita' di casa vacanze o bed & breakfast.

Le coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'indirizzo della proprieta'