Casale | rustico in pietra 4 camere 4 bagni vista mozzafiato in vendita in Toscana | volterra

Volterra | Pisa (Toscana)

Codice: 0212
Prezzo: € 370.000,00
Superficie terreno: 5000
Superficie immobile: 250
Vani: 10
Bagni: 4
Camere: 4
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Toscana | campagna di Volterra | podere santa annunziata 

Rustico |casale e Abitazioni Tipica in vendita 

Superficie 250 mq circa 4 Camere - 4 Bagni | giardino privato 5.000 mq. circa con piante di olivo e macchia mediterranea

Ubicato in uno dei luoghi più suggestivi ed amati della Toscana ad a 35 minuti circa dall' incantevole citta etrusca di volterra e 50 minuti dal mare vendesi casale in pietra quasi quasi interamente ristrutturato in stile tradizionale, ha una superficie di 250 mq. circa distribuita su due livelli e comprende 10 vani, è circondato da un rigoglioso terreno esclusivo di 5000 mq. circa con piante di olivi,ginestre e macchia mediterranea 

Ubicazione

Il territorio chiamato Val di Cecina è una terra antichissima abitata fin da epoca etrusca e tutt'oggi una delle zone più selvagge della regione, ideale per delle vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte : già al tempo degli Etruschi, la Val di Cecina costituiva la direttrice che dal mare conduceva ad una delle più potenti metropoli del tempo: Volterra. Si distingue per la tipicità del paesaggio collinare toscano,  la varietà del territorio offre numerose opportunità per chi ama fare trekking, andare in bici, tour enogastronomici, escursioni : il tutto all’interno della cornice scaturita dall’unione delle bellezze naturali ed il patrimonio culturale. Le località di mare come San Vincenzo, Marina di Cecina e di Bibbona si trovano a meno di un'ora di auto. 

Descrizione degli interni

L'esclusivo rustico di 250 mq. circa su 2 livelli in vendita nella campagna di Volterra e' quasi interamente ristrutturato ed internamente è disposto nel seguente modo :
Al piano terra da deruralizzare troviamo 6 ampi locali con predisposizione bagni e cucina ,la cucina abitabile con caminetto, , mentre al piano primo troviamo un salone doppio con camino,una cucina,2 camere ed un bagno

-Superficie casale :  250 mq.

-Vani: 10
-Bagni: 4
-Camere: 4
-superficie giardino 5.000 mq. circa

Descrizione degli esterni

Questa incantevole proprieta' in vendita nela campagna di Volterra si trova in un territorio ancora selvaggio con vista mozzafiato su uno dei paesaggi piu' belli della Val di Cecina , è circondata da un terreno di 5.000 mq su due livelli che offre pace e ralax totale dove è possibile godere della bellezza e della quiete del luogo.
La notte è un altro momento dove si puo' assaporare appieno la bellezza selvaggi di questo luogo ancora completamente incontaminato  

Stato attuale e finiture

Il casale oggetto di vendita è quasi interamente ristrutturato ed in ottime condizioni strutturali, mancano : i sanitari, i rivestimenti della cucina, la caldaia ed i termosifoni,gli infissi del piano terra.L'immobile è oggetto di manutenzione annuale da parte degli attuali proprietari. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista cosi' come in varie pareti internie, i solai sono a travi,travicelli e mezzane,i  pavimenti in cotto artigianale  

Utenze

All’interno della proprietà sono presenti acqua privata, luce, fognatura privata, riscaldamento a GPL predisposto. 

Imposte per l'acquisto

La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale con l'obbligo di trasferivi la residenza entro 18 mesi dal rogito notarile

Utilizzi e potenzialità

L'immobile gode di una location unica e molto ricercata al centro di una vallata incontaminata e selvaggia che offre una privacy totale a chi ci abita, può essere una perfetta residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana  centrale in totale relax vicino ad una delle piu' belle citta' d'arte della Toscana .
Si presta comunque anche come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con il paese.
Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività, previo costruire la piscina

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende