casale in pietra originale primi 800 3 camere | doppi servizi piu' ex porcilaia da ristrutturare

Siena | Radicondoli (Toscana)

Codice: 0236
Prezzo: € 240.000,00
Superficie terreno: 1400
Superficie immobile: 230
Vani: 8
Bagni: 2
Camere: 3
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Podere casa al sole casale in pietra piu' ex porcilaia 230 mq  | 3 camere | 2 bagni  piu' in vendita in Maremma tra Radicondoli e Castelnuovo Val di Cecina | prezzo trattabile

Podere casa al sole trae le sue origini dal XIX sec. quando faceva parte di una fattoria piu' estesa, è un'antico casale in buone condizioni ma  necessita ancora di qualche lavoro di ristrutturazione, si trova nel cuore della Toscana al confine tra le province di Siena e Pisa, immerso in un territorio ancora selvaggio ricco di sorgenti naturali, dolci colline ondulate, oliveti e vigneti che dalle colline senesi scende verso il mare. E' costituita da un casale su 2 livelli attualmente tra loro interclusi di circa 200 mq con 3 camere e due bagni, completa la proprieta' un ex porcilaia di circa 30 mq in pietra da ristrutturare, la location di questa proprietà è strategica ,infatti si trova a 38 km. da Volterra, 59 km da Siena ,30 Km da Massa Marittima, 50 km da San Gimignano e 48 Km da Follonica .
Offre un giardino privato di circa 1.400 mq con macchia mediterranea, piante da frutto ed alcuni olivi.
Ideale per chi desidera tornare a vivere in un luogo selvaggio in armonia con la natura pur beneficiando di tutti i conforts moderni

Location

La Maremma è terra intatta ed incontaminata, dove le riserve, i parchi e le oasi occupano circa 40.000 ettari, con una grande varietà e ricchezza di ambienti. Territorio che si estende a sud della Toscana e in parte occupa il nord del Lazio, la Maremma offre la possibilità di scegliere ville e casali tra entroterra e mare, grazie a una lunga fascia costiera che si affaccia sul Mar Tirreno, ricoperta da spiagge selvagge, lontane dal turismo di massa che invece invade la vicina Versilia. Ribattezzata dal New York Times come uno delle 44 migliori mete al mondo per chi cerca una destinazione turistica incontaminata, tranquilla ed ecosostenibile, la Maremma attrae amanti della natura, dello sport, dell’attività viti-vinicola e anche solo curiosi di scoprire le ricche tradizioni toscane e la sua storia pluricentenaria. In Maremma sono molte le possibilità per chi ama le passeggiate nel verde, il nuoto, lo snorkeling nelle acque trasparenti, le escursioni in bici, le passeggiate a cavallo ma anche per chi vuole scoprire un passato di antichi splendori nelle sue città etrusche, necropoli scavate nel tufo e innumerevoli monumenti storici tra chiese e castelli.

Descrizione degli interni

Il podere è costituito da un casale di circa 200 mq distribuito su 2 livelli attualmente interclusi tra loro, al primo piano si accede da un caratteristico portico con volte in cotto e travicelli in legno ancora oggi intatto dove troviamo il forno originale funzionante, proseguendo troviamo un
a panoramicissima terrazza a sbalzo . Entrando  al 1 piano troviamo una grande cucina con camino originale , una sala, 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia mentre al piano rialzato troviamo un sala ed una cucina open space oltre una camera matrimoniale ed un bagno il tutto in buone condizioni, inoltre ci sono altri due ampi locali da ristrutturare tra cui una caratteristica ex carraia da ristrutturare . Nella vendita è inoltre incluso una ex-porcilaia da ristrutturare con annessa pergola dove i proprietari sono soliti fare deliziose cene estive nel piu' totale relax

Descrizione degli esterni

Il podere si trova su una ampia terrazza naturale e luminosa in gran parte esposto a sud , è circondata da un giardino selvaggio di circa 1400 mq all' interno del quale vi sono deliziose zone relax come la terrazza e punti panoramici, zona ideali per fare l' orto e una zona dove sarebbe possibile costruire una piscina, il giardino è caratterizzato da macchia mediterranea con corbezzoli,lecci,querce,olivi e piante da frutto selvatiche  

Stato attuale e finiture

Il casale principale si trova in buone condizioni strutturali ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione come ad es la realizzazione di un impianto di riscaldamento, gli infissi sono in legno alla toscana con lo scuro, i solai del piano primo sono a travi,travicelli e mezzane di cotto. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto imprunetino. 

Utenze

Sono presenti e funzionanti tutte le principali utenze domestiche come l'acqua collegata all'acquedotto municipale, energia elettrica di rete, mentre è mancante, lo scarico fognario è con impianto IMHOFF a dispersione regolarmente autorizzato

Imposte per l'acquisto

La proprietà è attualmente intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta ad imposta di registro del 9% sul valore catastale rivalutato dell’immobile se acquistata come seconda casa oppure del 2% se l'acquisto verrà effettuato con le agevolazioni prima casa in tal caso corre l’obbligo pero' di trasferire la residenza presso l’abitazione entro 12 mesi dalla data del rogito notarile. Saremo lieti di fornire ai clienti seriamente interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio

Due diligence

il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà

Responsabilita'

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

utilizzo e potenzialita'

Il podere casa al sole in vendita in Toscana è una scelta perfetta per chi cerca una casa antica, ubicata in un paesaggio ancora selvaggio ma a breve distanza da alcune delle citta' d'arte piu' importanti della Toscana come Siena, San Gimignano, Volterra,Massa Marittima e Radicondoli per i weekend e le vacanze, ma è anche l'occasione ideale per una coppia o famiglia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale, si tratta di una casa confortevole di grande fascino ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze


La coordinate satellitari non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile ma un'area piu' ampia che lo comprende