Pisa | Volterra
(Toscana)
Codice:
0218
Prezzo:
€ 350.000,00
Superficie terreno:
20000
Superficie immobile:
600
Vani:
14
Bagni:
1
Camere:
6
Chiedi altre info
Intero storico borgo toscano poggio alla fonte di 600 mq da ristrutturare con i bonus fiscali in vendita tra Volterra e San Gimignano, posto in cima ad un poggio con vista mozzafiato sulla citta' di Volterra ed un territorio ancora selvaggio
Intero storico borgo ubicato in cima ad un poggio con vista mozzafiato a 360 gradi sulla città medioevale e su un territorio ancora selvaggio che gode una luce intensa . Il posizionamento geografico di questa proprietà è strategico ,infatti si trova ad un quarto d'ora di macchina da Volterra e San Gimignano, un'ora da Firenze e Pisa, 45 minuti da Siena , 30 minuti dal mare di Cecina Marina. Il villaggio è raggiungibile percorrendo una panoramica strada sterrata, la proprietà è costiituita da un caratteristico borgo ottocentesco di 600 mq circa frazionabile in un massimo 8 unita' abitative distribuiti su due livelli, nella vendita è compreso un terreno di circa 20.000 mq. semipianeggiante con olivi biologici
Ubicazione
Volterra è uno dei Borghi Medievali più antichi della Toscana, ricco di storia e cultura, l'autenticità del borgo si è mantenuta integra grazie al relativo isolamento che ha limitato lo sviluppo del centro storico salvaguardando il borgo antico dalle speculazioni edilizie dell'epoca moderna, consentendo di mantenere integra e intatta la struttura originaria.
Questa e' una proprieta' da colpo di fulmine, è ubicato in un luogo selvaggio ed incontaminato per chi ama la quiete e la riservatezza ma vicino a due delle citta' d'arte piu' belle della Toscana San Gimignano e volTerra, tutti i servizi principali si raggiungono in 15 minuti di auto
Già al tempo degli Etruschi 3.000 anni fa', la Val di Cecina costituiva il collegamento che dal mare conduceva alla lucumonia di volterra una delle più potenti citta' dell'epoca, non lontano si trova inoltre il Teatro del Silenzio dove Andrea Bocelli tiene una volta l’anno un concerto che richiama appassionati e non da tutto il mondo
Descrizione degli interni
Il borgo in vendita in toscana tra Volterra e San Gimignano è è un antico edificio di circa 600 mq completamente da ristrutturare tuttora mantiene comunque intatti gli elementi caratteristici delle case toscane, è distribuita su due livelli non serviti da scala interna ed è composta :
-piano terra troviamo 8 ampi locali gia' utilizzati per l'attivita' agricola dove è possibile fare il cambio d'uso in abitativo ricavando altri vani abitabili da collegare con il piano superiore oppure altre unita' abitative
-piano primo invece è gia' abitativo e troviamo altri 6 ampi vani piu' servizi , in totale è frazionabile in un massimo 8 unita' abitative
Descrizione degli esterni
La posizione è seducente , siamo su una terrazza naturale in cima ad un poggio inondato di luce e con una vista aperta su un territorio ancora selvaggio Si accede alla proprieta' da una panoramicissima strada bianca oggetto di regolare manutenzione tutto l'anno che conduce fino all'ingresso , il terreno che circonda la proprieta' è di circa 2 ha, comprende una piccola oliveta bio in produzione che produce un ottimo olio gode di un’ampia vista panoramica, che spazia a 360 gradi sulla bellissima campagna circostante.
Classe energetica"G" IPE >360 Kwh/m2
Stato attuale e finiture e bonus fiscali 110%
L'immobile è completamente da ristrutturare sia internamente che esternamente, conserva ancora molti degli elementi originali dell'epoca come i pavimenti in cotto e le antiche pietre, è inoltre possibile trasformare in abitativo l'intero piano terra originariamente destinato a stalla mentre il primo piano è gia abitativo'oltre a realizzare una billessima piscina panoramica
Secondo i nostri architetti à possibile accedere ai vantaggiosi bonus fiscali per le ristrutturazioni, per questo hanno predisposto un computo metrico di massima per la ristrutturazione e saremo lieti di discuterlo con i clienti interessati all'acquisto
Utenze
All’interno della proprietà è presente la fornitura idrica dell'acquedotto municipale, mentre non ci sono l'energia elettrica,il riscaldamento e la fognatura privata
Due Diligence
Il gruppo sintesi immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà
Responsabilità
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Imposte per l'acquisto
La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) come seconda casa oppure al 2 per cento come residenza principale. Mentre il terreno è soggetto ad imposta di registro pari al 15% sul prezzo di mercato
Siamo lieti di fornire ai clienti interessati il preventivo completo delle spese d'acquisto predisposto dal nostro Notaio
Utilizzi e potenzialità
La tenuta fonte alla fonte è un luogo perfetto dove rigenerarsi in un uno dei luoghi piu' belli della Toscana del Sud vicinissimo a due delle citta' d'arte piu' affascinanti come San Gimignano e Volterra raggiungibili in pochi minuti di auto trascorrendo le proprie vacanze in una delle aree più suggestive della Toscana.
Questo affascinante Borgo si presta ad un cambio di vita radicale grazie alle opportunita' offerte dallo smart working che potrebbe consentire di viverci tutto l’anno, grazie anche ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla vicinanza con i servizi ma un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà in importanti circuiti per gli affitti turistici grazie alla vicinanza di due famose citta' d'arte, ricavandone senza dubbio un’ottima redditività
Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile ma piuttosto ad una zona piu ampia che lo comprende