Autentico fienile ottocentesco ristrutturato in vendita in toscana| Pisa

Chianni | Pisa (Toscana)

Codice: 0129
Prezzo: € 263.000,00
Superficie terreno: 22000
Superficie immobile: 65
Vani: 3
Bagni: 1
Camere: 2
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Autentico ex-fienile ristrutturato in vendita vicino a Pisa

Posto in posizione dominante tra le Terme di Casciana e Volterra l'ex fienile risale al diciannovesimo sec., si sviluppa su di un unico livello, per una superficie complessiva di circa 65 mq. ed è stato finemente ristrutturato nel 2010 e trasformato in un elegante ed esclusivo loft di campagna immerso nel verde al centro di una proprieta' di 22.000 mq.  comprendente 200 rigogliose piante di olivo
La vicinanza al mare della costa etrusca ( Castiglioncello si trova 30 minuti di macchina ), alle Terme ( Casciana Terme si trova a 10 minuti di macchina ) ed alla citta' etrusca di Volterra ne fanno una base eccellente per esplorare questa bellissima regione.

Ubicazione

Il territorio chiamato Val di Cecina, una delle zone più incontaminate della regione, ideale per delle vacanze attive perché è, nello stesso tempo, a un passo dal mare e ad un passo dalle più importanti città d'arte.
Già al tempo degli Etruschi, la Val di Cecina costituiva la direttrice che dal mare conduceva ad una delle più potenti metropoli del tempo: Volterra. Sin dall’antichità l’economia della valle fu legata all’estrazione di due preziosi materiali: il sale e l’alabastro estratti ancora oggi insieme a rame e piombo argentifero.
La breve distanza dal mare della costa etrusca bagnata da acqua cristallina oltre che' dalle citta' d'arte della toscana come Volterra, San Gimignano, Siena,Lucca,Pisa hanno indotto molti vip italiani e stranieri acquistare in questa zona esclusivi Casali e ville per trascorrervi le vacanze stabilmente.
Tutti servizi primari sono raggiungibili in 5 minuti di auto oppure anche a piedi in pochi minuti : banca,ufficio postale,farmacia, ottima ristorazione, uffici del Comune,bar,edicola giornali,alimentari ed inoltre si trova a 27 km. da Pontedera che offre tutti i servizi di una grande citta'
•si trova a 30 km dalla stazione ferroviaria e dall'areporto Galilei di pisa ( servito collegato con tutta italia da treni superveloci )
•si trova a 45 km da Castiglioncello e dal Porto Turistico Cala de' Medici
•si trova a 40 km dalla citta' di Pisa e dall'aereoporto Galilei
•si trova a 27 km dalla stazione ferroviaria di Pontedera ( collegata con le principali citta' italiane e straniere grazie ai treni veloci )
•si trova a 43 km da Livorno
•si trova a 28 km. da Volterra
•si trova a 40 km. da San Gimignano
•si trova a 80 km. da Siena
•si trova a 75 km da Lucca
•si trova a 47 km dal porto di Piombino x imbarchi isola d'Elba  si trova a 93 Km da Firenze

Descrizione degli interni

La proprieta' di charme in vendita in Toscana a Chianni  si sviluppa su un unico livello, per una superficie complessiva di circa 65 mq. ed è stata completamente ristrutturata nel 2010 con gusto e originalita' dall' attuale proprietario mantenendo però intatto il sapore originale di questo ex fienile .
L'immobile è composto AL PIANO TERRA da un ampio soggiorno-pranzo con caminetto, cucinotto, 2 camere, bagno con doccia


Descrizione degli esterni

L'esclusivo ex fienile in vendita in Toscana a chianni dispone di un giardino privato di circa 1.000 mq. su 4 lati con un panoramicissimo gazebo  e di un terreno agricolo con 220 piante di olivo in produzione in parte secolari
Il nostro Architetto sara' lieto di fornire tutte le informazioni necessarie per la realizzazione di una piscina tradizionale nel giardino ai clienti interessati.

Stato attuale e rifiniture

Il restauro dell'autentico ex fienile in vendita vicino a Pisa è stato realizzato dall'attuale proprietario con gusto e passione, preservando le originarie caratteristiche architettoniche della struttura anzi le ha esaltate con un originale mix tra antico e moderno.
La struttura esterna è originale in pietra facciavista, il manto di copertura in tipici tegoli toscani mentre gli interni sono caratterizzati : da cotto fatto a mano trattato a olio naturale, pavimenti e rivestimenti del bagno in ceramica artigianale

Utenze

 Sono presenti tutte le principali utenze, l'impianto di riscaldamento è alimentato da un efficiente caldaia a GPL . LA fognatura privata a norma di legge, è inoltre presente la connessione WI-FI 

Imposte per l'acquisto


La proprieta' è intestata a persone fisiche quindi l'acquirente, per quanto riguarda gli immobili, puo' pagare le imposte al 9 per cento sulla rendita catastale rivalutata ( generalmente è inferiore del 60 per cento rispetto al prezzo di mercato ) oppure in misura ridotta al 2%, in tal caso è necessario trasferirci la residenza entro 18 mesi dal contratto notarile

Utilizzo e potenzialita

Questo esclusivo ex-fienile è una perfetta dimora di campagna per i weekend e le vacanze, è l'occasione ideale anche per una coppia o persona singola che desidera una scelta di vita radicale. Si tratta di una casa confortevole ma potrebbe anche essere un'attività redditizia se venisse trasformata in una casa vacanze e realizzata la piscina. 
Siamo in grado di dimostrare che, rispetto al suo valore, questa proprieta' potrebbe consentire un ottimo reddito difficilmente ricavabile in proprieta' molto piu' importanti e costose.

Le coordinate satellitari non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari

Prezzo Negoziabile